房地产中介服务合同协议（2025年佣金条款）

房地产中介服务合同协议（2025年佣金条款）甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________（房地产经纪公司名称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，经纪执业资格证号：_________（如适用）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托办理房地产中介服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条服务事项甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1代为寻找、推荐符合甲方需求的_________（填写房产类型，如：住宅、商铺）；1.2协助甲方进行房屋看样；1.3协助甲方进行房屋价格谈判；1.4协助甲方办理相关交易手续（包括但不限于：房屋买卖合同/租赁合同签订、信息登记、产权调查等）；1.5其他双方约定的服务事项：_________。第二条委托标的甲方委托乙方服务的房地产为：（请选择或填写）2.1房产坐落：_________；2.2房产性质：_________；2.3房产面积：_________；2.4其他相关情况：_________。（若为委托出售/出租，则填写待出售/出租房产信息；若为委托购买/租赁，则填写意向房产信息或要求）第三条佣金条款（核心条款）3.1佣金触发条件：甲方就该委托标的与第三方（以下简称“交易相对方”）达成房地产交易协议，且该协议已依法办理完毕相关登记手续（如：房屋所有权转移登记、租赁合同备案等），且甲方已实际履行协议主要义务（如：支付购房款、接收房屋等）。具体以双方签署的房地产交易协议及相关部门出具的证明文件为准。3.2佣金计算基数：佣金以该房地产交易协议约定的最终实际成交价/租赁月（年）租金总额为计算基数。该价格/租金已扣除（请确认并填写：□甲方支付给交易相对方的定金/诚意金□根据法律规定或交易习惯应由甲方承担的税费□其他应扣除项目：_________）。若未作特别约定，则指协议上载明的总价/总租金。3.3佣金比例：若甲方就该委托标的与交易相对方完成交易并满足本条3.1款所述条件，甲方同意按该房地产交易协议最终实际成交价/租赁月（年）租金总额的______%向乙方支付中介服务佣金。具体费率适用：_________（例如：买卖佣金费率______%，租赁佣金费率______%；或根据成交金额区间设定不同费率：_________）。3.4佣金支付主体：甲方为乙方支付佣金的义务方。若该房地产交易涉及交易相对方亦委托中介服务（即“双中介”情况），则双方另行协商确定各自应向乙方支付的佣金份额及计算方式，或按市场惯例及双方约定，由交易相对方支付全部/部分佣金，具体约定为：_________。3.5佣金支付时间：在本条3.1款所述条件成就后______日内，甲方应将本条3.3款约定的佣金总额支付至乙方指定账户。3.6佣金支付方式：甲方通过银行转账方式支付佣金。乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.7税费承担：因支付佣金而产生的税赋（如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），由_________方承担。若由甲方承担，甲方应在支付佣金时一并支付相应税费；若由乙方承担，乙方应自行承担并依法抵扣。3.8佣金结算：乙方应在收到甲方支付的佣金后，扣除应由乙方承担的税费（如适用）及本协议项下其他应付费用后，将余额（如适用）支付给乙方经纪人员_________（若适用）。第四条服务费用（非佣金）除本协议第三条约定的佣金外，甲方同意向乙方支付以下服务费用（若有）：4.1房地产信息查询费/服务费：_________元（一次性/按服务阶段支付）。4.2带看交通费补贴：实际发生且经甲方确认的合理交通费用，由甲方按实际票据金额支付给乙方，乙方再转付给相关经纪人员。4.3其他约定费用：_________。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.有权要求乙方按照本协议约定提供服务；b.应向乙方提供真实、准确、完整的委托房产信息及有关资料，并保证其真实性，如有虚假，应承担相应责任；c.应积极配合乙方开展带看、谈判等工作；d.应按时足额支付本协议约定的佣金及服务费用；e.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定。5.2乙方的权利与义务：a.有权要求甲方提供真实、准确的委托信息；b.应按照本协议约定，勤勉尽责地开展中介服务，维护甲方合法权益；c.应向甲方提供必要的市场信息、房源资料等；d.应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密；e.应在完成本协议约定的服务并满足佣金支付条件后，按照约定收取佣金；f.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规定，并佩戴相关执业标识（如适用）。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付佣金或服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付佣金及服务费用。6.2乙方未按本协议约定提供服务，或提供的服务不符合相关法律法规及行业规范，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。6.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.4因一方违约导致协议解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条协议生效与终止9.1本协议自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议在甲方完成本协议第一条约定的委托事项，并结清所有应付款项后终止。9.3协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定处理资料归档事宜。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式______份，甲方执___