房地产中介服务协议（2025年）

房地产中介服务协议（2025年）甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________。乙方（居间方）：_________房地产中介服务机构，住所：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，营业执照号：_________。鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：第一条中介服务标的物甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：服务类型：□房地产买卖□房地产租赁（请选择或填写）房地产地址：_________，面积：_________平方米，户型：_________，权属状况：□出售□出租（请选择或填写）其他需要说明的标的物信息：_________第二条服务内容与范围乙方同意根据甲方的要求和本协议的约定，向甲方提供以下一项或多项中介服务：（一）收集与委托事务相关的房地产市场信息，并向甲方提供分析报告；（二）根据甲方授权，发布委托房地产的信息（如广告），吸引潜在交易方；（三）安排甲方与潜在交易方进行实地看房；（四）协助甲方与潜在交易方就交易价格、付款方式、交易手续等关键事项进行沟通和谈判；（五）根据甲方授权，协助草拟、审核与房地产交易相关的协议、合同等法律文件；（六）根据甲方授权，协助办理与房地产交易相关的报税、过户、登记等手续，但不得超出乙方资质范围及法律规定；（七）在甲方授权范围内，协助收取、保管交易定金或房款，并向甲方及时通报相关情况；（八）完成甲方委托的其他与房地产中介服务相关的合理事项。乙方提供的服务范围以本协议约定及行业规范为准，不包括保证促成交易或保证交易结果。第三条服务期限本协议约定的中介服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。若在本协议服务期限届满前，乙方已根据本协议约定完成其主要中介服务义务（如促成交易双方达成协议），则本协议自动终止；若在本协议服务期限届满前未完成主要中介服务义务，则本协议自动延长______个月/天，直至主要中介服务义务完成之日止。第四条服务费用（佣金）（一）收费标准：乙方为甲方提供本协议约定的中介服务，有权收取中介服务费（佣金）。佣金按照成交总价的______%计算，即（交易双方最终签署的房地产交易合同中约定的成交价格）×______%=人民币______元整（大写：_________）。本协议中“成交总价”指甲方与最终买方/租方就房地产交易达成的协议价格，扣除双方约定的税费、维修基金等代收代付费用后的金额。（二）收费依据：佣金以甲方与最终买方/租方实际达成的房地产交易合同中记载的成交价格为计算依据。（三）支付方式：甲方应在以下任一条件满足时向乙方支付全额中介服务费：1.甲方与最终买方/租方就房地产交易签署正式的买卖合同/租赁合同；2.（可选）甲方与最终买方/租方办理完毕房地产所有权转移登记手续/房屋交付手续。甲方应将中介服务费支付至乙方指定银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（四）税费承担：本协议约定的中介服务费（佣金）由甲方承担。与房地产交易相关的各项税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、附加税等）由交易双方根据国家及地方相关法律法规的规定各自承担，具体承担比例由甲方与最终买方/租方另行约定，但该约定不影响甲方按本协议约定向乙方支付佣金的权利。（五）逾期支付：若甲方未按本协议约定按时支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及累计违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务过程进行监督；2.应向乙方如实提供委托事务所需的房地产权属证明文件、身份证明文件以及其他真实、准确、完整的信息资料；如因甲方提供虚假信息、资料不齐全或存在误导性陈述，导致乙方产生损失或无法完成中介服务，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.应配合乙方安排的看房、谈判等活动，提供必要的协助；4.应在甲方与最终买方/租方达成交易并满足本协议第四条约定的支付条件后，按时足额支付中介服务费；5.应对乙方在服务过程中告知的未公开的潜在交易方信息予以保密，非经乙方同意或法律规定，不得向第三方泄露；6.应承担因自身原因导致的中介服务无法继续进行的后果。（二）乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定收取中介服务费；2.应具备相应的房地产经纪机构资质，并根据本协议约定勤勉尽责地提供专业中介服务；3.应向甲方提供必要的市场信息，以及与委托事务相关的潜在交易方的基本信息（但不得泄露其商业秘密及个人隐私，除非获得对方明确授权或法律规定）；4.有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关文件资料，甲方应及时提供；5.在中介服务过程中，应维护甲方的合法权益，保护交易安全，对在服务中知悉的甲方的商业秘密或个人信息负有保密义务，保密期限为本协议终止后______年；6.应在甲方授权范围内协助办理交易相关手续，但不得超出其资质范围及法律规定，亦不承担保证办理成功或保证交易顺利完成的义务；7.如因乙方过错（如提供虚假信息、违反职业道德等）导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款双方确认，在本协议签订及履行期间，以及本协议终止后______年内，双方均应对因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、佣金水平等）、技术信息、个人隐私以及其他未公开信息承担保密义务。但以下情况除外：（一）该信息已公开披露或进入公共领域；（二）该信息非因一方违约或过错而为对方所知悉；（三）该信息的披露是依据法律法规、政府命令或有权机关的要求；（四）为向自己的关联方披露（但需承担保密义务）；（五）为法律诉讼或仲裁的需要，且已事先告知对方或取得对方同意。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但为履行本协议目的而必要的信息传递除外，且接收方亦需承担保密义务。本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条违约责任（一）甲方违反本协议第五条第（一）款第2、3、4项约定，或违反本协议第四条第（五）款约定的，应承担本协议第四条第（五）款规定的违约责任。（二）乙方违反本协议第五条第（二）款第1、2、4、5项约定，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若因乙方违反职业道德或提供虚假信息直接导致甲方无法达成交易或遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）若因不可抗力导致本协议无法继续履行或无法达成交易，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议在以下情况下终止：1.双方约定的服务期限届满，且双方均未提出续约要求；2.双方约定的中介服务目标（如成功促成交易）已经实现；3.双方协商一致同意终止本协议；4.因一方违约，守约方根据本协议或法律规定解除本协议；5.因不可抗力导致本协议无法继续履行。（四）协议终止后，双方应在______日内完成相关款项（如未付佣金）的结算。乙方应将甲方提供的资料及文件按约定返还甲方或进行妥善保管。第十条法律适用与通知（一）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在本协议履行过程中产生的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十一条其他条款（一）本协议构成双方就本中介服务事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。（二）本协议任何条款的无效或不可执行，不影响