房地产租赁合同（2025年物业维修义务）

房地产租赁合同（2025年物业维修义务）本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租人（甲方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租人（乙方）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁达成协议：第一条租赁物业甲方将位于______省______市______区______路/街道______小区______栋______单元______室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方过错造成的租赁物业损坏等。3.押金返还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费等）并无违约行为的情况下，于______日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物业的使用用途乙方应按照租赁物业的性质和相关规定合理使用，仅限用于居住用途，不得擅自改变使用用途或结构。因乙方改变用途或结构造成的损失由乙方承担。第六条物业维修义务1.租赁期间，租赁物业主体结构及其附属设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排污系统等）的日常维护和自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后______日内（紧急情况为立即）予以维修。逾期未维修影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修，或代为维修费用由甲方承担。2.租赁期间，因乙方使用不当、故意损坏或乙方添置、安装的设施设备造成的维修或更换责任由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时维修或更换，甲方有权要求乙方修复，并有权从押金中扣除相应费用。3.对于租赁物业内的设施设备，如空调、热水器、电梯（若有）等，甲乙双方同意，对于在租赁期届满时或2025年1月1日前达到其设计使用年限且无法继续使用的，其维修、更换责任按以下方式处理：______（此条款可由双方根据具体情况协商填写，例如：由甲方负责更换或提供等额费用；由乙方负责更换；双方按比例分摊费用等）。4.若因国家法规、政策变化或强制性标准提升，要求对租赁物业进行必要的节能、安全或环保改造，由此产生的费用由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。5.乙方在使用租赁物业时，应注意保管，避免发生损坏。如遇不可抗力导致租赁物业损坏或无法使用的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并配合处理后续事宜。第七条水电燃气及物业管理费租赁期间，乙方应自行承担使用租赁物业所产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，以及可能存在的物业管理费、停车费等。上述费用应按时足额缴纳至相关费用收取单位，乙方应保证向甲方提供相关缴费凭证的复印件或照片。逾期缴纳费用的，乙方应承担相应的违约责任。第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变租赁物业结构或使用用途的；（3）利用租赁物业从事非法活动的；（4）损坏租赁物业，情节严重的；（5）转租租赁物业的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：（1）未按约定提供租赁物业或提供的不符合约定条件的；（2）未履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）擅自提前收回租赁物业的。第十条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的计算方式为：______。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均