房屋拆迁补偿协议2025年拆迁补偿范围界定

房屋拆迁补偿协议2025年拆迁补偿范围界定房屋拆迁补偿协议第一条前言与基本情况本协议由以下双方于____年____月____日在____市____区____签订：拆迁人（补偿方）：____（以下简称“拆迁人”）地址：____法定代表人/授权代表：____职务：____联系电话：____被拆迁人（被补偿方）：____（以下简称“被拆迁人”）身份证号/统一社会信用代码：____住址：____与房屋关系：____拆迁项目名称：____项目地点：____批准文件：____（《房屋拆迁许可证》编号：____）依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及____年____月____日起施行的相关地方性法规、政策文件，就____（地址）的房屋拆迁补偿事宜，经双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。第二条拆迁房屋基本情况确认1.被拆迁房屋权属证明信息：房屋所有权证号/不动产权证书号：____，房屋用途：____，建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。2.房屋结构：____，层数：____层，所在楼层：____层，朝向：____。3.房屋装修情况：____。4.附属物情况：____。第三条拆迁补偿范围界定1.货币补偿范围：*房屋价值补偿：依据____（选择：政府公布的重置价格/经具有相应资质的评估机构评估的市场价格）确定。评估机构名称：____（如适用），评估基准日：____。房屋价值补偿金额为人民币____元（大写：____元整）。*土地使用权补偿：____（选择：对房屋所有权人补偿土地使用权的货币价值/实行房屋与土地使用权房地分离补偿，其中土地使用权补偿金额为人民币____元（大写：____元整））。*临时安置补助费：因拆迁导致被拆迁人无房可住，过渡期限为____个月，临时安置补助费标准为____元/月/户（或按____计算），共计人民币____元（大写：____元整）。*搬迁补助费：被拆迁人因搬迁产生的合理费用，补助标准为人民币____元（大写：____元整）。*奖励性补偿：____（如适用，明确奖励条件及金额）。2.产权调换范围：*如被拆迁人选择产权调换，调换房屋位置为____（地址），面积不小于____平方米，结构不低于____标准，装修按____标准提供。*调换差价结算：房屋调换后，面积差____平方米，差价按____（选择：市场评估价/政府确定的价格）结算，多退少补。3.停产停业损失补偿范围：*补偿对象：被拆迁房屋用于生产经营且具有合法经营资质的____。*补偿标准：依据____（选择：经营规模、纳税情况等）计算，补偿金额为人民币____元（大写：____元整）。4.附属物及装修补偿范围：*附属物补偿：对院墙等附属物，补偿金额为人民币____元（大写：____元整）。*装修补偿：对房屋室内装修，经评估价值为人民币____元（大写：____元整）。5.搬迁、安置、过渡相关费用范围：*搬家服务费：____（明确是否提供补贴及标准）。*新居装修补贴：____（如适用，明确补贴标准）。*过渡期生活补助：____（如适用，明确补助标准）。第四条补偿方式选择被拆迁人选择____（选择：货币补偿/产权调换/两者结合）方式获得补偿。第五条补偿金额计算与支付1.各项补偿金额明细：*房屋价值补偿：人民币____元（大写：____元整）*土地使用权补偿（如适用）：人民币____元（大写：____元整）*临时安置补助费：人民币____元（大写：____元整）*搬迁补助费：人民币____元（大写：____元整）*停产停业损失补偿（如适用）：人民币____元（大写：____元整）*附属物补偿：人民币____元（大写：____元整）*装修补偿：人民币____元（大写：____元整）*奖励性补偿（如适用）：人民币____元（大写：____元整）*搬家服务费补贴（如适用）：人民币____元（大写：____元整）*新居装修补贴（如适用）：人民币____元（大写：____元整）*过渡期生活补助（如适用）：人民币____元（大写：____元整）2.总计补偿金额：人民币____元（大写：____元整）。3.支付方式：货币补偿一次性支付。拆迁人应于____年____月____日前将总计补偿金额支付至被拆迁人指定的以下银行账户：*开户名：____*开户行：____*账号：____4.产权调换结算：差价结算于____（选择：交付调换房屋时/____年____月____日）在____（地点）办理。第六条过渡期限与安置要求如选择产权调换，过渡期限为____个月。被拆迁人应在此期间搬离原房屋，并配合拆迁人办理相关手续。拆迁人应按约定提供调换房屋或周转房。第七条双方权利与义务1.拆迁人权利与义务：*按本协议约定及时足额支付补偿费用。*按约定交付调换房屋或提供周转房。*提供必要的拆迁安置证明文件。*监督被拆迁人按约定搬迁。2.拆迁人义务与权利（同上）。3.被拆迁人权利与义务：*在规定期限内完成搬迁，交还拆迁房屋及钥匙。*配合拆迁人进行房屋评估、测量等工作。*按约定领取补偿费用或接受调换房屋。*不得对拆迁房屋进行破坏性拆除。第八条违约责任1.拆迁人未按本协议约定支付补偿费用，每逾期一日，应按未支付金额的____‰向被拆迁人支付违约金。2.被拆迁人未按本协议约定搬迁，应承担由此产生的额外费用，并按拆迁人要求继续搬迁。逾期仍不搬迁的，拆迁人有权依法采取强制拆迁措施，由此造成的损失由被拆迁人承担。第九条争议解决因履行本协议发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向____（选择：有管辖权的人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第十条合同生效与份数本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式_