房屋出租委托合同协议2025年格式

房屋出租委托合同协议2025年格式委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。受托人（以下简称“乙方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋出租委托事宜达成以下协议：第一条委托事项甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（建筑面积[面积]平方米，房间布局[描述]，不动产权证号/房产证号：[证号]）委托乙方进行出租。委托事项具体包括：在委托期限内，以甲方名义寻找承租人，发布房屋出租信息，安排承租人看房，代为协商租赁合同主要条款，代表甲方与承租人签订《房屋租赁合同》，代收租金和押金，并将收到的款项及时转交甲方，负责出租前的房屋基本清理及相关手续办理协调等。第二条委托权限乙方在履行第一条所述委托事项时，权限如下：[详细列举乙方的具体权限，例如：有权代表甲方与承租人协商租金、押金、租赁期限等合同条款，但最终合同内容以甲方审核同意为准；有权代收租金和押金，在扣除约定费用后，于收到款项后[天数]日内将剩余款项支付给甲方；……]。乙方不得超出本合同约定的权限范围行事。第三条委托期限本合同的委托期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。如委托期限内房屋未能成功出租并签订租赁合同，本合同自动延期[延期天数]日；若仍未能出租，甲方有权单方面终止本合同。第四条委托费用及支付方式1.乙方因履行本合同约定的事务而支出的必要费用（如发布信息费、交通费等），经甲方事先书面同意的，由甲方承担；未经甲方事先书面同意的，由乙方自行承担。2.甲方同意向乙方支付佣金/服务费。佣金/服务费的计算方式为：[详细说明计算方式，例如：按租赁合同总月租金的[百分比]%计算；或按实际收取的租金总额的[百分比]%计算；或固定金额人民币[金额]元]。3.支付条件：佣金/服务费支付条件为[详细说明，例如：甲方与承租人正式签订《房屋租赁合同》之日起[天数]日内支付]。4.支付时间：乙方应在满足支付条件后的[天数]日内，向甲方提供合规的发票或收据，甲方在收到乙方提供的合规发票或收据后[天数]日内，将佣金/服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[乙方姓名/名称]账号：[银行账号]5.甲方支付的佣金/服务费是在乙方代收的租金和押金之前扣除的。第五条租赁合同与款项处理1.本合同项下最终签订的《房屋租赁合同》由甲方审阅，甲方审核同意后方可签署。合同签署的法律后果由甲方承担。2.乙方代收的房屋租金，在扣除本合同第四条约定的佣金/服务费后，应于收到租金后的[天数]日内，将剩余款项支付给甲方。支付方式同第四条第4款。3.乙方代收的房屋押金，在租赁期满、房屋设施完好（扣除正常损耗外）、甲方无其他违约情况下，应于甲方办理完房屋交接手续后的[天数]日内，将全部押金返还给甲方。支付方式由双方协商确定。4.如发生租金拖欠情况，乙方应及时通知甲方，甲方负责处理承租人的违约事宜。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对委托出租的房屋拥有合法、完整的出租权，并保证房屋符合国家及当地的安全生产、消防等法律法规要求。2.向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属证明文件及委托出租的相关资料。3.配合乙方开展看房、合同谈判等委托事务。4.按照本合同约定及时足额支付乙方佣金/服务费。5.对乙方在授权范围内代表其进行的活动及行为负责，并承担由此产生的法律后果。6.承担因房屋自身原因或不可抗力导致租赁合同无法履行或给乙方、承租人造成损失的风险。（二）乙方权利与义务1.在授权范围内，以甲方名义勤勉、尽责地开展委托事务，维护甲方的合法权益。2.如实向甲方报告委托事务的进展情况，包括潜在承租人信息、谈判结果等。3.不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。4.不得超出本合同约定的授权范围行事。5.有权按照本合同约定收取佣金/服务费。6.积极协助甲方处理与承租人之间的租赁关系，但重大事项的决定权在甲方。7.因乙方过错（如提供虚假信息、超越权限、恶意拖延等）给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任（一）甲方未按本合同约定支付佣金/服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付佣金/服务费及违约金。（二）乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失。（三）乙方未按约定及时转交租金、押金，或挪用、侵占、损坏甲方款项的，应双倍返还损失款项，并承担相应的法律责任。（四）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话号码以书面形式发送（以成功送达语音提示或确认记录为准）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十条合同生效与终止（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）本合同在以下条件满足时终止：1.委托期限届满且委托事项完成；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.甲方单方面解除（需提前[天数]日书面通知乙方并说明理由）；5.乙方单方面解除（需提前[天数]日书面通知甲方并说明理由，例如发现甲方提供的房屋信息虚假且严重影响出租）。第十一条其他（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等