房屋抵押借款合同2025年标准范本

房屋抵押借款合同2025年标准范本房屋抵押借款合同甲方（贷款人）：_________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/注册号：________________住所地：_________________________联系电话：_________________________乙方（借款人）：_________________________身份证号码：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方有资金需求，乙方有合法的借款需求，并愿意以其合法拥有的房屋提供抵押担保，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款本金”）。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下的借款仅用于_________________________，不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权立即停止发放剩余贷款，并要求乙方提前偿还已发放的全部贷款，并按本合同约定承担违约责任。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需延期，乙方应在借款到期前____日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，延长期限最长不超过____年。第四条借款支付甲方应于____年____月____日之前，通过_________________________方式（现金/银行转账等）将借款本金支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：__________________________________________________________________________________________________________________（详细列明每期还款金额、还款日期、还款频率，或约定为到期一次性还本付息，或约定具体的还款计算方式，如等额本息、等额本金等）。第六条利率与利息1.本合同项下的借款利率采用____方式（固定/浮动）利率。2.利率水平：____%。3.利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/年）结息。4.如为浮动利率，则以____年____月____日发布的____为基准利率，上浮/下浮____%，基准利率调整时，利率随之下调/上调。第七条担保方式乙方向甲方提供其名下位于_________________________（地址）、不动产权证书编号为_________________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的担保。第八条抵押物价值抵押物价值以_________________________（评估价值/市场价值/合同约定价值）为准。如以评估价值为准，评估机构为_________________________。第九条抵押登记甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同或由乙方负责向不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由____方承担。第十条抵押担保范围本抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。第十一条抵押物的占管责任在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保证其状况符合抵押要求。乙方不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、出租、赠与、抵押、再融资等），如需处置，必须事先征得甲方书面同意。因乙方保管不善或过错导致抵押物价值减少或损失，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失。第十二条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及费用：(1)乙方未按本合同约定用途使用借款；(2)乙方未按本合同约定或延期支付任何一期借款本息；(3)乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；(4)乙方丧失履行本合同的能力；(5)乙方违反本合同其他重要约定；(6)抵押物被查封、扣押或用于清偿乙方其他债务；(7)抵押物价值发生重大不利变化，可能影响甲方抵押权的实现。2.甲方宣布借款提前到期后，乙方应在收到甲方通知后____日内，向甲方提供新的担保或立即偿还全部借款本息及费用。乙方逾期未处理的，甲方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物。所得价款在扣除实现抵押权的费用后，优先用于清偿本合同项下的债务。3.抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款不足清偿本合同项下的债务本息及费用的，不足部分仍由乙方负责偿还。第十三条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时足额向乙方发放借款。2.监督乙方按借款用途使用资金。3.有权要求乙方按期偿还借款本息及费用。4.在乙方违约时，有权采取本合同约定的或法律规定的措施。5.尊重乙方的商业秘密和隐私。6.按照本合同约定向乙方提供还款提醒等合理服务。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定，在需要时获得借款。2.应按照本合同约定用途使用借款，并接受甲方的监督。3.应按照本合同约定或甲方要求，提供真实、完整、有效的身份证明、财产状况证明、借款用途证明等相关资料。4.应按照本合同约定按时足额偿还借款本息及费用。5.应保证抵押物的完整性、安全性，并配合甲方办理抵押登记及后续相关手续。6.应及时告知甲方抵押物状况的任何变更，包括但不限于抵押物被查封、扣押、产权变更、租赁、赠与、设置其他权利负担等。7.在借款期间及抵押权存续期间，未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押、再融资或以其他方式处分抵押物。8.乙方的任何违约行为均构成对本合同的严重违约，甲方有权立即宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及费用，同时有权实现抵押权。第十四条违约责任（一）乙方违约责任1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即纠正，并处以借款本金____%的违约金。情节严重的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及费用。2.乙方未按本合同约定或延期支付任何一期借款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰向甲方支付逾期罚息。逾期超过____日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及费用，并自逾期之日起按每日____%的利率计算罚息。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本合同关于抵押物占管、处置等约定的，应承担相应违约责任，并可能构成对本合同的严重违约，甲方有权采取本合同约定的措施。5.乙方发生其他违约行为的，应承担相应的违约责任。（二）甲方违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额发放借款的，每逾期一日，应按未发放借款金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十五条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同项下的抵押权自办理完毕抵押登记手续之日起设立并生效。第十八条合同终止本合同在以下情形下终止：1.乙方按照本合同约定全部偿还借款本息及费用后。2.抵押权因特定原因（如抵押登记被撤销、抵押物灭失且无代位物）而消灭。3.经甲乙双方协商一致，书面解除本合同。4.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等均应发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。一方变更联