房屋抵押借款合同2025年贷款额度

房屋抵押借款合同2025年贷款额度甲方（贷款人）：__________________（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：____________统一社会信用代码/营业执照号：__________住所地：__________________________联系电话：__________________________乙方（借款人）：__________________（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：__________住所地/注册地：___________________联系电话：__________________________鉴于乙方因__________________（填写借款用途）需要资金，自愿以其合法拥有的房屋作为抵押物，向甲方申请人民币__________________元（大写：__________________元整）贷款；甲方经审核，同意向乙方发放上述贷款。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方发放人民币__________________元（大写：__________________元整）贷款（以下简称“贷款金额”）。实际发放金额以甲方实际支付的金额为准。第二条贷款额度与抵押物价值本合同项下的贷款额度为人民币__________________元（大写：__________________元整），该额度是基于乙方提供的抵押物______（地址：__________________，所有权证号：__________________）经______（评估机构名称）评估的价值人民币______元，并按甲方确定的比例______%确定的。若乙方后续需要使用授信额度，须另行向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可发放，且贷款金额及期限以甲方批准的书面文件为准。第三条贷款用途乙方保证贷款仅用于__________________（与标题中用途一致），不得用于任何非法活动、股本投资、房地产开发项目（除非获得甲方专项书面同意）、偿还其他债务或任何甲方禁止的用途。乙方如改变贷款用途，须事先征得甲方书面同意。第四条贷款期限本合同项下的贷款期限为______年______个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。第五条利率与费用1.贷款利率：本合同项下的贷款利率采用______（固定/浮动）利率。具体利率为______%（年利率）。如为浮动利率，则以贷款发放日中国人民银行公布的相应贷款市场报价利率（LPR）为基准，加上______%（固定加点）确定。利率调整周期为______（如每年、每半年），利率调整日为______（如每年1月1日）。遇利率调整，按调整后的利率计息。2.贷款费用：乙方应承担本合同项下的下列费用：（1）房屋价值评估费，金额为人民币______元，由______（甲方/乙方）承担；（2）抵押登记费，金额为人民币______元，由______（甲方/乙方）承担；（3）房屋保险费，保险金额不得低于抵押物价值的______%，保险期限应覆盖贷款期限，由______（甲方/乙方）向______保险公司投保，保险单交甲方保管，费用由______（甲方/乙方）承担；（4）其他费用（如担保费、咨询费等）：______。第六条还款方式1.还款计划：乙方选择______（等额本息/等额本金/按期付息到期还本）还款方式。首期还款日为______年______月______日，每______（月/季）还款一次。2.还款金额：每期应还本息金额为人民币______元（具体以甲方提供的还款计划表为准）。乙方应将还款资金足额存入甲方指定的收款账户：户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。3.还款资金来源：乙方保证拥有持续、稳定的还款资金来源。第七条抵押权设立与保全1.抵押物信息：抵押物为乙方所有的位于______（地址）、所有权证号为______的房屋，建筑面积______平方米，结构______。2.抵押权设立：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起设立债权抵押，但以甲方办理完成抵押登记手续为准。抵押登记费用由甲方承担。3.抵押权的效力：本合同生效后，抵押权自登记时设立。甲方对抵押物享有优先受偿权。若存在其他担保物权，本抵押权的受偿顺序为______。4.抵押物的保全与维护：乙方应妥善保管抵押物，保持其价值，不得擅自拆除、改建、抵押、赠与、出租或以其他方式处分。如发生危及抵押物安全或甲方利益的情况，乙方应立即通知甲方并采取有效措施，必要时甲方有权采取保护性措施，费用由乙方承担。第八条借款人的权利义务1.乙方有权按照合同约定按期足额收取贷款。2.乙方应按照合同约定按期足额偿还贷款本息。3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息、资料及有关文件。4.乙方应允许甲方对贷款使用情况、还款情况等进行检查、监督，并配合提供有关资料。5.乙方应保证抵押物的安全性，并在发生危及抵押物安全或甲方利益情形时，及时通知甲方并采取补救措施。6.乙方应在合同变更、解除或抵押物处置时，积极配合甲方办理相关手续。第九条贷款人的权利1.有权按照合同约定按期收回贷款本息。2.有权检查乙方资金用途和还款情况。3.有权要求乙方提供相关资料。4.在乙方违反本合同约定时，有权采取催收措施，包括宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部或部分贷款本息，并按合同约定计收罚息、收取违约金，以及行使抵押权等。第十条违约责任1.乙方未能按期足额偿还贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按未偿还贷款本息金额的______%支付逾期罚息。2.乙方改变贷款用途的，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部贷款本息，并自逾期之日起按______%的利率计收罚息。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部贷款本息，并保留追究乙方违约责任及赔偿责任的权利。4.乙方擅自处分抵押物的，甲方有权制止，并有权宣布贷款提前到期，要求乙方偿还全部贷款本息。5.乙方发生死亡、失踪或丧失民事行为能力，无合法继承人或受遗赠人履行还款义务时，甲方有权宣布贷款提前到期，要求保证人（如有）履行保证责任，或依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。6.在乙方严重违约（如连续______期逾期还款）时，甲方有权依法与乙方协议，以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的方式处分抵押物。抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方贷款本息、罚息、违约金等。不足部分由乙方承担，剩余部分归乙方所有。甲方行使抵押权后，不影响甲方对乙方剩余债务的追偿权。第十一条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方实际发放贷款并完成抵押登记手续之日起生效。2.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。3.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，本合同可以变更或解除。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或送达至对方指定联系人。一方变更地址或联系人，应提前______日书面通知对方。第十四条其他1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。2.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。4.本合同一式_____