房屋抵押借款合同2025年管辖约定

房屋抵押借款合同2025年管辖约定本合同由以下双方于______年______月______日在中国大陆签订：甲方（出借人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________住所地：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（借款人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________住所地：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________丙方（抵押人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________住所地：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意向甲方提供位于________________________（以下简称“抵押物”）的房屋作为担保，丙方愿意以其拥有的上述房屋为乙方的借款提供抵押担保，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币________________________元（大写：________________________元整）。第二条借款期限本合同项下的借款期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需延期，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期。第三条借款利率本合同项下的借款利率为______%。具体计算方式为：按______（选择：年/月/日）计算，每______（选择：年/月）应付利息为借款本金×利率×期限。逾期部分利率上浮______%。第四条借款支付甲方应于______年______月______日将借款本金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（1）还款期限：自借款发放之日起______个月/年，每月/年还款日为______月______日。（2）还款金额：每月/年偿还本金人民币________________________元，利息按实际借款天数和约定的利率计算。（3）还款方式：乙方应于每期还款日之前，将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第六条抵押担保1.丙方以其合法拥有的位于________________________（详细地址、产权证号：________________________）的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方的全部债务（包括但不限于本合同项下的借款本息及违约金、损害赔偿金等）提供抵押担保。2.抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.丙方应在收到甲方发出的书面抵押登记通知后______日内，配合甲方办理抵押物的登记手续，办理完毕后应及时将抵押登记证明文件复印件交予甲方。抵押登记费用由______（选择：甲方/乙方/丙方/双方平均）承担。第七条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本息，并有权立即行使抵押权：(a)乙方未按照本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息；(b)乙方违反本合同其他重要约定，经甲方书面催告后______日内仍未纠正；(c)乙方出现破产、解散、被吊销营业执照等影响履约能力的情况；(d)抵押物被查封、扣押或用于清偿乙方其他债务；(e)发生不可抗力事件，严重影响乙方履约能力且在合理期限内无法克服。2.甲方行使抵押权时，有权与乙方协议以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。抵押物的变现方式由甲方决定，变现费用由______（选择：乙方/甲方/双方平均）承担。3.丙方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物上不存在任何抵押、质押、查封、扣押或其他权利负担。如因丙方原因导致甲方无法实现抵押权，丙方应承担相应赔偿责任。第八条违约责任1.乙方未按本合同约定按时足额支付借款本息的，构成违约，应按每日______%的利率支付逾期罚息，直至款项还清之日止。2.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方限期纠正，并有权根据违约情节采取相应的措施，包括但不限于要求乙方提供新的担保、解除合同、要求乙方支付违约金（违约金金额为借款本金的______%）等。3.丙方违反本合同第六条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，登记机关执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______