房产中介代理服务协议2025年

房产中介代理服务协议2025年房产中介代理服务协议本协议由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方填写]身份证号/统一社会信用代码：[甲方填写]地址：[甲方填写]联系电话：[甲方填写]受托人（乙方）：公司全称：[乙方公司填写]法定代表人：[乙方法定代表人填写]注册地址：[乙方注册地址填写]营业执照号/房地产经纪机构备案号：[乙方资质编号填写]联系电话：[乙方联系电话填写]鉴于：甲方有意委托乙方提供房产代理服务；乙方同意接受甲方的委托，根据本协议约定提供房产代理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成协议如下：第一条服务内容与范围1.1甲方委托乙方作为其位于[房产地址]（以下简称“该房产”）的[选择：出售/出租]代理方，提供以下一项或多项服务：（1）根据甲方要求，寻找符合条件的潜在[买方/租客]，并向其推荐该房产；（2）对外发布该房产的代理信息，包括但不限于线上平台、线下渠道等；（3）安排潜在[买方/租客]对该房产进行实地看房；（4）在甲方授权范围内，代表甲方与潜在[买方/租客]就该房产的[价格/租金]及其他交易/租赁条件进行初步沟通和协商；（5）根据甲方指示和交易类型，提供或代为草拟相关交易文件，如[买卖合同/租赁合同]初稿，并提供建议；（6）协助甲方与最终确定的[买方/租客]签订正式的[买卖合同/租赁合同]，并可应甲方要求到场见证；（7）根据甲方授权和相关规定，协助甲方办理与该房产[出售/出租]相关的咨询、手续，例如：房屋查验确认、交易资格初步核验信息提供、协助提交合同备案等；（8）根据甲方指示，代收代付与该房产交易/租赁相关的款项，包括但不限于定金/押金、佣金等，并负责相关款项的保管和转交事宜（具体权利义务另行约定或按照法律规定执行）；（9）向甲方定期或在关键节点报告服务进展情况和市场信息。1.2乙方提供本协议约定服务的方式为[选择：独家代理/非独家代理]。1.3本协议约定的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或直至甲方就该房产[完成出售/签订租赁合同]之日止，以较早者为准。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务过程进行必要的监督；（2）甲方有权随时了解该房产的代理服务进展情况，乙方应定期向甲方汇报；（3）甲方应向乙方提供与该房产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、权属证明、房屋状况说明、委托授权书等，并保证其提供的资料及委托行为的合法性；（4）甲方应积极配合乙方开展看房、谈判、签约等代理工作，及时作出必要的决定和反馈；（5）甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用；（6）甲方应对乙方在本协议履行过程中知悉的其商业秘密和隐私信息承担保密义务。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权在资质允许的范围内，按照本协议约定和房地产经纪行业规范，勤勉、尽责地为甲方提供代理服务；（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方的正当利益；（3）乙方应将其拥有的关于该房产的代理信息，在同等条件下优先告知甲方；（4）乙方应在授权范围内，代表甲方与交易相对方进行沟通和协商，维护甲方利益；（5）乙方应向甲方提供专业的市场分析和交易建议；（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料和代收代付的款项，并按照约定或法律规定进行转交；（7）乙方应对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露；（8）因乙方提供的服务存在重大过失，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条服务费用与支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）[选择：固定代理费]人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；（2）[选择：百分比代理费]该房产最终成交总金额（/租金总额）的[百分比]%；（3）[选择：其他方式][具体约定]。3.2本协议项下的服务费用为[选择：一次性支付/分期支付]。（1）若为一次性支付，甲方应在[支付时间节点，如：本协议签订之日/该房产正式[出售/租赁]合同签订之日/该房产[过户/实际交付]之日起X日内]向乙方支付上述服务费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），应在[支付时间节点]支付。（2）若为分期支付，具体支付节点和金额为：[详细约定]。3.3[关于定金/佣金代收代付的约定]：（1）若由乙方代收定金，乙方应在收到定金后[时间]内，将定金全额转交甲方；（2）若由乙方收取佣金，乙方应在[时间/条件]下，将佣金的[百分比]%转交甲方，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。3.4甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第四条违约责任4.1若甲方未按本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。4.2若因甲方原因（如提供虚假信息、授权不符等）导致乙方无法继续提供代理服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.3若乙方违反本协议约定，未按服务内容提供服务、泄露甲方信息、因重大过失导致甲方利益受损的，应承担相应赔偿责任，包括但不限于退还已收费用、支付违约金、赔偿实际损失。损失赔偿不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。4.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条不可抗力5.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。5.2因不可抗力导致的协议履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应恢复履行。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议在以下情况下终止：（1）约定的服务期限届满，且代理服务目标已实现；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方违约，另一方根据本协议或法律规定解除协议；（4）出现法定终止情形。第八条其他8.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。8.2本协议中“该房产”指代位于[房产地址]的房产。