房屋转租协议（承租人转租）2025年完整草案

房屋转租协议（承租人转租）2025年完整草案甲方（出租人）：_________身份证号：_________乙方（承租人，转租人）：_________身份证号：_________丙方（承租人，转租受让人）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方转租甲方拥有的下列房屋事宜，达成协议如下：第一条房屋基本信息1.1甲方自愿将其合法拥有（或合法租赁）的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路名）_________（门牌号）_________（楼层、房间号）的房屋（以下简称“该房屋”）转租给丙方使用。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。1.3房屋现状：_________（可简要描述房屋装修、设施设备等状况）。第二条出租人同意转租2.1甲方确认，乙方在租赁该房屋的合同（以下简称“原租赁合同”）中，享有合法的租赁权。2.2甲方已知晓乙方拟将该房屋转租给丙方，并经甲乙双方协商，甲方同意乙方的转租行为。2.3乙丙双方同意，本协议的履行及丙方的使用行为，应遵守原租赁合同的各项条款约定。第三条转租期限3.1本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.2本协议转租期限不得超出原租赁合同约定的租赁期限。若本协议期限届满，原租赁合同期限尚未届满，则本协议期限自动与剩余原租赁合同期限一致；若本协议期限届满且原租赁合同期限亦已届满，则本协议到期自然终止。第四条转租租金及支付4.1丙方同意向乙方支付转租租金，租金标准为每月_________元人民币（大写：_________）。4.2租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。4.3租金支付周期为_________（月/季/年），每_________（月/季/年）的_________日前支付。4.4乙方应在收到丙方支付的当期租金后_________日内，将租金总额的_________%（或具体金额_________元）支付给甲方。4.5逾期支付：任何一方逾期支付款项，应按日向对方支付逾期付款金额万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，守约方有权解除本协议或原租赁合同，并要求违约方承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权按照原租赁合同约定收取乙方应支付的租金，并监督乙方及丙方遵守原租赁合同约定。5.1.2甲方有权监督丙方对房屋的使用情况，丙方使用不得违反原租赁合同的禁止性规定。5.1.3原租赁合同中约定的甲方其他权利义务不变，仍由乙方代为履行或承担。5.1.4在本协议及原租赁合同履行期间，甲方如需收回该房屋，应提前_________日书面通知乙方，乙方应在通知期满后腾空房屋并交付甲方。甲方需补偿乙方已支付的、自本协议终止之日至实际腾退之日的租金差额。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方在本协议有效期内，继续作为该房屋的承租人，享有原租赁合同项下的全部权利（包括但不限于房屋使用权、维修权等），并承担原租赁合同项下的全部义务。5.2.2乙方有权向丙方收取转租租金，并负责管理丙方的使用行为，确保其遵守本协议及原租赁合同约定。5.2.3乙方应保证其转租行为已获得甲方书面同意。5.2.4乙方负责就该房屋及设施向丙方进行交付，并保证其交付状态适合约定用途。5.2.5乙方应负责处理与甲方就原租赁合同项下的各项费用（如物业费、水电煤气费、税费等）的支付事宜，并承担因乙方过错导致的相关费用及责任。5.2.6乙方应配合丙方进行必要的房屋维修，但维修责任按原租赁合同及本协议约定划分。因乙方维修不当造成损失的，由乙方承担。5.2.7租赁期满或合同解除后，乙方负责将房屋及其附属设施、设备在约定状态下完好返还给甲方（通常是在丙方付清所有欠款和费用后）。5.3丙方的权利与义务：5.3.1丙方有权按照本协议约定使用该房屋，使用范围不得超出原租赁合同的规定。5.3.2丙方应按时足额向乙方支付转租租金及乙方代为收取的原租赁合同项下应由乙方代缴的费用。5.3.3丙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，爱护装修，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性改造。5.3.4丙方应遵守原租赁合同中关于房屋使用、管理、维护等方面的各项约定。5.3.5丙方应积极配合乙方处理与甲方或原租赁合同相关的事宜。5.3.6丙方不得将该房屋进行再次转租、分租或出借。5.3.7租赁期满或合同解除后，丙方应负责将房屋及其附属设施、设备恢复原状或达到本协议约定的交付状态，并按时交付给乙方，由乙方转交甲方。第六条费用承担6.1房屋交付前的相关费用由甲方承担。6.2租赁期间，该房屋产生的下列费用由_________（甲方/乙方/丙方/双方按比例）承担：6.2.1物业管理费：_________。6.2.2房屋租赁税费（如增值税、附加税等）：_________。6.2.3水费：_________。6.2.4电费：_________。6.2.5燃气费：_________。6.2.6供暖费：_________。6.2.7网络费：_________。6.2.8有线电视费：_________。6.2.9其他费用：_________。6.3上述费用支付方式为_________。如由乙方承担，乙方应在_________前向甲方支付；如由丙方承担，丙方应在_________前向乙方支付；如需代扣代缴，由支付方负责。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方，并移交相关钥匙。7.2乙方应于本协议终止后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备在_________（良好/原状）状态下返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，确认无损坏或减少。如因乙方或丙方原因造成损坏或减少，应由乙方负责修复或赔偿。7.3验收合格的，丙方应向乙方支付所有应付未付的款项；乙方再向甲方支付所有应付未付的款项。费用结清后，甲方将房屋正式交付给丙方使用。第八条维修责任8.1因正常使用造成的房屋自然损耗，由甲方负责维修，维修期间造成不便的，甲方应给予适当补偿。8.2因乙方或丙方使用不当、故意损坏造成的房屋及其设施、设备的损坏，由乙方或丙方负责修复或赔偿。8.3房屋主体结构或原租赁合同约定由甲方承担维修责任的部分，仍由甲方负责维修。乙方或丙方应给予必要的配合。8.4因维修房屋造成的停租期间，租金支付可按_________（协商/原合同约定/法定标准）执行。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金或代甲方收取的租金，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权解除本协议及原租赁合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。9.2丙方未按时支付租金给乙方，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担赔偿责任。9.3任何一方违反本协议第五条约定，擅自改变房屋用途、结构，或造成房屋重大损害的，应赔偿守约方全部损失，并可能被解除协议。9.4丙方擅自将房屋转租、分租或出借给第三方，乙方有权解除本协议。9.5甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.6因不可抗力导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第十条合同的变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，须经甲、乙、丙三方书面协商一致。10.2除本协议另有约定外，解除条件按原租赁合同及本协议约定执行。10.3本协议因下列情况终止：10.3.1转租期限届满。10.3.2原租赁合同解除或终止。10.3.3本协议被依法解除。10.3.4房屋因拆迁、征收等原因无法继续使用。10.3.5三方协商一致终止。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知其他方，并提供相关证明。因不可抗力影响本协议履行的，受影响方可部分或全部免除责任，或请求延期履行、部分履行或解除协议，具体处理方式协商确定。第十三条法律适用与通知13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式按本协议首页所列地址或联系方式送达。任何一方变更地址或联系方式，应提前_________日书面通知其他方。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议构成三方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。14.3本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。14.4本协议一式_________份，