商品房出租合同(6篇)

商品房出租合同（6篇）

商品房出租合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和合同法》、《口华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

___________________________________________位于第__________

层，共套（间）。

第二条房屋用途。

该房屋用途为________________________

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自年月日至年月

_____日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（币）元整。

租赁期间，甲方根据本地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,

可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（币）元整，

租金按月结算，由乙方于每月的一日一次付清给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙

万O

第七条维修养护责任C

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费

用，由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全，保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方

监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏范围设施，如需改变房屋的内部结构和装

修或设置对房屋结果影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资

由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状

恢复或甲方缴纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期

付款的违约责任，

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同位列出项目但

与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十条租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，

如乙方要求继续租赁则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在

合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁,

则续签租赁合同。

第十一条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3、欠租金累计达个月；

4、利用承租房屋进行违法活动；

5、故意损坏承租房屋；

第十二条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年通知对方，

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍

有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情

形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月通知乙方。乙方的

经济损失甲方不予补偿。

第十三条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

须按年度向对方缴纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。

第十四条乙方在向甲方所租赁场所内的所有行为均由其自

行负责，甲方不承担任何连带责任。

第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双

方互不承担责任。

第十六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，交由相关部门通过法律途径解决。

第十八条本合同共两页一式份（另附甲乙双方身份证

复印件一份），甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月—

日商品房出租合同2

出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号:

承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号:

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条、房屋基本情况

甲方房屋位于,出租面积:

,具体结构图：

第二条、房屋用途____________________________

第三条、租赁期限____________________________

第四条、付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金

元（大写：）即到以后从到

续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。

第五条、交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天

给乙方作为装修期。

第六条、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

第七条、维修养护责任

租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房

屋大修，费用则由甲方承担、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出

租房屋及其设备应定期检查，及时修缮。

第八条、关于房屋租赁期间的有关费用

所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、

有线电视、供暖设备等等，均由乙方自己付费。

第九条、因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿；

1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。

2、拖欠租金累计达一个月。

3、利用承租房屋进行违法活动的

4、故意损坏承租房屋的。

第十条、提前终止合同

如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般

应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条、违约责任：

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,

依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—5096做为违

约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金

的2%向乙方加收滞纳金。

第十二条、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本

合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等效力。

甲方（签章）：乙方（签字）：

年月日年月—日商

品房出租合同3

出租方（下称甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

籍贯：

国籍：

地址：

电话：

职业：

身份证号码：

承租方（下称乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

籍贯：

国籍：

地址：

电话：

职业：

身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方坐落在的房屋，建筑面积为

平方米，租用期色,自本合同生效之日开始

计算。

二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙

方分次支付。本合同生效后的天内，乙方支

付房屋租金的%（元），房屋验收合格后的

天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地

使用税和其他合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环

卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方

承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规

定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，

归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一

年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等工活上所需办理的手续，由

甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任：

1,本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并

一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内

付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金

（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违

约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按

一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任

何第三者，如果甲方出售乙方租用的.房屋，乙方应享受优先购置

权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户

手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担°

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，

按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有

关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有

关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家

新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年

按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通

过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁

机关进行仲裁。

十五、本合同一式份。正本份，双方各

执份；副本份，双方各执份。正副

本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜

双方另行商定。

十七、本合同附件（由甲方提供）。

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：地址：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

年—月—日年—月—日

签订地点：签订地点：商品房出租合同4

出租方（以下简称甲方）

姓名：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）

姓名：

身份证号：

甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：

1、甲方房屋位于桦皮厂镇中心小学斜对面

2、房屋使用：涉农贷款的办理、农资农具经销、电商平台运

营管理

3、乙方支付给甲方的租金为16000元/年，第一年预先支付

三个月的.租金6000元，12月1日支付剩余10000元。第二年开

始，每年一次性支付租金。租赁期（20_年月日--------20_

年月日）如果继续承租将提前一个月支付租金

4、商品房二楼有床1个、电视柜1个、水桶1个、排烟罩1

个、大缸1个租用期间要保养好

5、租用期间房屋所有设施（灯、火坑、牌匾等包括地热、水

电）均由乙方负责，如有损坏由乙方维修。

6、关于房屋租赁期间的费用，所有需付费的项目和物品等,

如税费、管理费、物业费、水电、电话费、网络、有线电视、供暖

设备等均由乙方自己付费。

7、租用期间因国家建设不可抗力因素，双方必须终止合同时,

双方应提前一个月书面通知对方。在入到期的情况下，甲方和乙

方均不得擅自终止合同。乙方擅自终止合同，甲方不予返款，如

需转租房屋，必须征得甲方同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份均具有同等效力

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月—日年—月—日商品房

出租合同5

出租方（以下称甲方）：_____

承租方（以下称乙方）：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础

上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为____年，自______年一月一日起至

年—月—日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅目将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当

调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支

付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠,

甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方

概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协

商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的.缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电

表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期

满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋

的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴

纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的

费用）。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方

使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方

的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违

约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修

复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损

失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然

灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任

何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上

共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、

乙双方各执1份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

身份证号码：身份证号码：商品

房出租合同6

出租人（甲方）

承租人（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于

________________________________________,建筑面积平

方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口其他房

屋来源证明文件），房屋所有权人姓名或名称：

,房屋（口是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案

（一）租赁用途：作为办公经营使用。

（二）租赁用途为公司住所的，乙方应自订立房屋租赁合同

之日起30日内，到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案

手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件，在法院查封期

内的房产不得办理租赁备案。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至

年月日，共计年个月。甲方应于

年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

（二）租赁期满或合同解除后，日方有权收回房屋，乙方应

按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋

和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应

当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前十五日向甲方提出（□书面/□口头）

续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币

元整（¥：）支付方式：

（□现金/口转账支票/口银行汇款）

（二）押金：_______人民币元整（¥：

）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金

除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔

偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，

_______________由乙方承担：

（1）水费

（2）电费

（3）电话费

（4）物业管理费

（5）房屋租赁税费

（6）卫生费

（7）室内设施维修费

（8）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如

乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴

费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。承租人

保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态。

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通

知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金

或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的

行为向甲方承担责任，受转租人不得再次转租。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的‘房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正