房屋拆迁补偿协议2025年流程详解

房屋拆迁补偿协议2025年流程详解甲方（拆迁人）：_________________________（法定代表人/负责人：___________，地址：___________，联系电话：___________）乙方（被拆迁人）：_________________________（身份证号：__________________，地址：__________________，联系电话：__________________）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规和政策的有关规定，由甲方因_______（项目名称）项目建设需要实施房屋征收，乙方房屋位于本次征收范围内。甲乙双方在平等、自愿、公平、合法的原则基础上，经充分协商，就乙方的房屋征收补偿事宜达成如下协议：第一条征收依据与范围1.1本次房屋征收的法律依据为：_________________________（如：经_______批准的拆迁许可证号_______、项目建设批准文件_______等）。1.2被拆迁房屋基本情况：位于_______省_______市_______区_______街道_______社区_______小区/村_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________，土地使用权证号/不动产权证号：_________________________，房屋结构类型：_______，建筑面积：_______平方米，用途：_______，实际使用情况：_______。1.3本次征收补偿范围包括上述被拆迁房屋主屋及院墙、围墙、门楼、水表、电表、气表等附属设施。第二条补偿方式选择2.1经甲乙双方协商，乙方选择以下第_______种补偿方式：（1）货币补偿；（2）产权调换（异地安置）；（3）货币补偿与产权调换结合。2.2若选择产权调换，用于调换房屋的基本情况为：位于_______，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______，户型为_______，楼层为_______，朝向为_______。具体安置房信息以双方另行签订的《房屋拆迁补偿安置协议》或相关选房、签约文件为准。2.3若选择货币补偿，补偿单价依据_______（如：_______市住房和城乡建设局于_______年_______月发布的《_______市国有土地上房屋征收货币补偿价格标准》）确定，总货币补偿金额计算方式为：_______。附属物及停产停业损失的补偿标准按照_______（相关法规或政策）执行。第三条补偿金额与支付方式3.1根据补偿方式，甲乙双方确认：（1）货币补偿总金额（含主房、附属物及停产停业损失等，如有）：人民币_______元（大写：_________________________）。（2）产权调换总价值（如按市场评估确定）：人民币_______元（大写：_________________________）。3.2支付时间和方式：（1）货币补偿款项由甲方在_______前一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________（2）产权调换：甲方应在本协议生效后_______日内，为乙方办理调换房屋的交接手续。乙方应在收到调换房屋钥匙后_______日内，将其原被拆迁房屋腾空并交还甲方。第四条权利义务与责任4.1甲方的权利义务：（1）有权按照本协议约定支付补偿款项、交付安置房屋。（2）保证补偿资金专款专用，确保补偿款项按时足额支付。（3）负责办理调换房屋的相关权属登记手续（如适用）。（4）提供真实的拆迁项目文件和补偿依据。4.2乙方的权利义务：（1）有权按照本协议约定选择补偿方式并获得相应补偿。（2）应配合甲方的房屋测量、评估工作，提供真实有效的权属证明文件。（3）应在本协议约定的时间内，完成被拆迁房屋的腾空，并交还房屋、附属设施及有关证件。（4）如选择产权调换，应按时接收安置房屋，并配合办理相关手续。（5）保证其主张的权益合法有效，如因乙方原因导致补偿计算错误，乙方应承担相应责任。4.3双方责任：（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，如违约方应支付违约金人民币_______元（或按逾期支付/接收款项的_______%计算），若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿损失。（2）因不可抗力（如地震、洪水等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第五条争议解决方式因履行本协议发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议生效与份数6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（相关部门）备案_______份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，须由双方协商一致，并签订书面文件。7.3本协议中“以上”、