房屋租赁安全协议2025年补充版本

房屋租赁安全协议2025年补充版本甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁期间的安全管理事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条适用范围与主体本协议适用于甲方提供的、由乙方承租使用的位于__________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）。甲方为租赁房屋的所有权人或合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租人。本协议作为双方签订的《房屋租赁合同》的补充协议，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。第二条安全标准1.1甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备（包括但不限于主体结构、消防设施、电气线路、燃气管道、给排水系统、门窗、楼梯、电梯等）符合国家、地方现行的安全法律法规、技术标准和规范要求，能够满足居住安全的基本条件。1.2租赁房屋交付时，其消防安全设施应齐全、有效，符合消防安全管理规定，消防通道应保持畅通。1.3租赁房屋内的电气线路、插座、开关等应安全可靠，不存在明显的安全隐患。1.4如租赁房屋使用燃气，则燃气设施应符合安全标准，并应符合相关安全规定（如安装燃气泄漏报警器等）。1.5租赁房屋应满足基本的防潮、防水、防虫、防鼠等要求，室内空气质量、噪音环境等应满足相关居住卫生标准。第三条甲方的安全责任3.1甲方负责对租赁房屋进行定期或不定期的安全检查，检查周期建议为每年至少一次，或在出现异常情况时立即检查。检查范围包括但不限于房屋主体结构、消防设施、电气系统、燃气设施等。3.2甲方发现租赁房屋存在安全隐患的，应及时维修或采取必要的整改措施。对于重大安全隐患，甲方应在发现后____日内通知乙方，并告知整改计划和期限。甲方应确保在租赁期限内，将影响乙方安全使用的重大安全隐患排除。3.3甲方应负责维修因租赁房屋本身原因（非乙方使用不当造成）导致的设施设备故障，特别是涉及安全的设施设备，如消防器材、电梯、燃气管道等。3.4甲方应遵守国家和地方关于房屋安全、消防安全等方面的法律法规，并承担由此产生的相关责任。3.5甲方应向乙方提供租赁房屋及安全使用相关的必要说明或资料，并对乙方进行必要的安全注意事项告知，包括但不限于用电、用气、防火、紧急疏散等方面的知识。第四条乙方的安全责任4.1乙方应按照安全规范和协议约定，合理、安全使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全、消防安全、电气安全、燃气安全等的行为。4.2乙方发现租赁房屋或其设施设备存在安全隐患，或出现故障，应立即通知甲方，并采取必要的临时保护措施，防止危害扩大。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。4.3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得损坏消防设施、电气线路、燃气管道等安全相关部件。因乙方使用不当或故意损坏造成的安全问题及维修费用，由乙方承担。4.4乙方应遵守国家、地方及物业（如有）关于安全、消防、治安等方面的管理规定，不得在租赁房屋内储存易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动。4.5乙方应确保其带入租赁房屋的物品符合安全要求，不得影响其他人员的安全。乙方应自行负责其个人财产的安全。第五条安全检查与报告5.1甲方进行安全检查前，应提前____日通知乙方，并说明检查的时间和目的。检查时，乙方应予以配合。甲方确需进入乙方正在使用的区域进行检查的，应选择合理时间，并尽量减少对乙方生活的影响。5.2乙方发现任何安全隐患或设施设备故障，应在发现后的____小时内以书面形式（包括但不限于短信、微信、邮件、书面函件等甲方认可的方式）通知甲方，详细说明问题地点、现象及可能的风险。甲方应在收到乙方通知后，根据隐患的严重程度，在____日内或立即采取处理措施，并告知乙方处理情况。5.3双方可根据需要，共同组织或聘请第三方专业机构对租赁房屋的安全状况进行评估或检查。第六条安全教育与告知6.1甲方应向乙方提供必要的房屋安全使用说明书或相关资料，并在租赁开始时向乙方口头告知主要的安全注意事项。6.2乙方应认真阅读本协议相关条款及甲方提供的安全资料，了解并遵守各项安全规定。第七条保险要求7.1甲乙双方可协商决定是否购买与租赁房屋安全相关的保险（如房屋主体火灾保险、意外责任保险等），相关费用及责任承担方式由双方另行约定或依法确定。如一方要求购买，另一方应予以配合。第八条违约责任8.1甲方未履行本协议约定的安全责任，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方未履行本协议约定的安全责任，导致租赁房屋及其设施设备损坏、发生安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第九条事故处理9.1发生安全事故时，乙方应立即采取必要的应急措施（如切断电源、燃气，疏散人员等），并立即通知甲方及相关部门（如消防、急救等）。同时，应保护好现场，配合事故调查。9.2因不可抗力或非任何一方过错导致的安全事故，双方应根据实际情况协商处理。因一方过错导致安全事故的，有过错方承担相应责任。第十条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更与解除11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并与《房屋租赁合同》同时生效。11.2本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。11.3租赁房屋租赁关系终止时，本协议中关于安全责任和检查等条款根据具体情况，可由双方协商确定是否继续适用至房屋交还并验收合格为止，或自动失效。第十二条其他12.1本协议是《房屋租赁合同》的组成部分，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照《房屋租赁合同》及相关法律法