房屋租赁安全协议2025年租赁押金

房屋租赁安全协议2025年租赁押金甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁及相关安全事宜达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________（单元/房间）编号为_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/其他）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2乙方应于租赁期满前_________日向甲方提出是否续租的书面意向，经双方协商一致后签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金，逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担相应责任。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保障乙方履行本协议项下的义务，以及补偿乙方因违约或使用不当造成的租赁房屋及设施损坏、欠费等费用。4.2押金支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。4.3租赁期满或本协议提前终止，且乙方无违约行为、无欠费、租赁房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）或损坏已修复、费用已结清的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后_________日内，将押金全额无息退还乙方。4.4以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：a.乙方未按时支付租金，经催告后仍逾期超过_________日的，甲方有权按本协议第三条约定收取滞纳金，并从押金中直接扣除。b.乙方违反本协议第五条关于安全使用规定的，造成房屋、设施损坏或引发安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；若损失金额超过押金总额，乙方还应另行赔偿。c.乙方租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，经甲方书面催告后_________日内仍未缴纳的，甲方有权从押金中直接扣除。d.乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损坏的，修复费用由乙方承担，从押金中扣除。e.乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。4.5甲方扣除押金部分或全部后，如剩余押金不足以弥补乙方造成的损失的，乙方应另行赔偿。4.6如因国家政策调整、房屋征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金（按日计算），并根据租赁房屋实际使用情况，退还相应比例的押金，剩余押金不再退还。造成乙方损失的，甲方还应给予适当补偿。第五条租赁房屋的安全使用5.1乙方承诺租赁房屋仅用于_________（居住/经营）用途，不得擅自改变用途或结构。5.2乙方应严格遵守国家及地方关于消防、治安、环保等方面的法律法规，安全使用租赁房屋及附属设施。5.3乙方应负责保管好租赁房屋的钥匙及所有门锁、窗户等安全设施，确保其完好。如因乙方保管不当或使用不当造成锁具、门窗等安全设施损坏或丢失，修复或更换费用由乙方承担。5.4乙方应爱护房屋及室内设施，不得擅自拆卸、改装、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构、上下水管道、电路、燃气管道、消防设施等造成的维修或更换费用，由乙方承担，并应立即通知甲方进行维修。紧急情况下，乙方应先采取必要措施防止损失扩大，并及时通知甲方，但费用由乙方承担。5.5乙方不得在租赁房屋内储存易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，不得从事非法生产、加工、储存、经营等可能危及安全的活动。5.6乙方应配备必要的消防安全器材（如烟雾报警器、灭火器等），并确保其正常有效。甲方有权对安全器材的配备和状态进行检查，乙方应予以配合。5.7租赁期间，乙方发现房屋或设施存在安全隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内进行检查并采取维修措施。如甲方未及时维修可能危及乙方安全的，乙方有权先行处理或请求第三方帮助，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方并尽量减少不必要的损失。5.8乙方应遵守社区或物业管理规定中关于安全、消防、装修等方面的要求。5.9因乙方违反本协议第五条约定，造成房屋、设施损坏、安全事故或第三方损失，以及因此产生的所有费用（包括但不限于维修费、赔偿费、罚款、诉讼费、律师费等），均由乙方承担，甲方保留向乙方追偿的权利。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照本协议约定按时交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施具备基本的居住/使用条件和安全。6.2甲方应履行房屋的日常维修义务，确保房屋主体结构、上下水管道、电路、燃气管道等主要设施处于正常使用状态。因甲方维修不及时或维修不当造成的损失，由甲方承担。6.3甲方有权对租赁房屋进行定期或不定期的检查，但检查时间应选择在合理时段，并应提前_________日通知乙方。检查时乙方应予以配合。6.4甲方应协助乙方处理因房屋相关的产权或外部环境引发的纠纷。6.5甲方应遵守国家和地方关于租赁管理的相关规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。7.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。7.3乙方应遵守所在地的社区管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。7.4乙方应按时支付租金、押金及租赁期间产生的其他应费用。7.5乙方应配合甲方进行房屋检查，并根据甲方要求提供必要的便利。7.6乙方应保持室内卫生，共同维护租赁房屋及楼道的清洁。7.7乙方应确保租赁期间屋内人员的人身及财产安全，自行承担因自身原因造成的人身伤害或财产损失。第八条房屋交付与返还8.1甲乙双方应在租赁期满或提前终止协议时，共同对租赁房屋及其附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细列明房屋及设施的状况，双方签字确认。8.2乙方应按照交接清单上确认的状况返还租赁房屋，如有损坏或缺少，应按照本协议第四条、第五条的约定承担赔偿责任。第九条协议的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金超过_________日的；b.擅自改变租赁房屋用途或结构的；c.损坏租赁房屋或设施，情节严重的；d.从事违法活动的；e.未经甲方同意擅自将租赁房屋转租、转借给他人的；f.违反本协议第五条安全使用规定，造成严重后果的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：a.未按约定交付租赁房屋的；b.提供的房屋存在严重安全隐患，危及乙方安全居住的；c.未经乙方同意擅自将租赁房屋另作他用或出售、抵押的。9.4因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，甲方退还乙方剩余租金及押金。第十条违约责任10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金_________元（大写：_________）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此造成的全部损失。10.2因一方违约导致协议解除的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中提供的联系地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达至本协议约定的地址或联系方式。送达后_________日视为送达。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议项下的所有条款，无论因何种原因部分或全部无效，不影