房屋租赁安全责任协议2025年协议模板

房屋租赁安全责任协议2025年协议模板甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁安全责任事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________，建筑面积_________平方米，房屋结构类型_________，产权证明编号（如有）：_________。1.2该房屋租赁用途为_________，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第二条安全责任划分2.1甲方安全责任：2.1.1甲方保证该房屋在租赁期初符合国家及地方关于居住安全的标准，具备基本的安全条件，包括但不限于房屋结构安全、水电线路安全、燃气设施合格、消防设施完备等。2.1.2甲方有义务按照协议约定或国家规定，定期对该房屋进行安全检查，检查范围包括但不限于房屋结构、墙体、屋顶、门窗、水电线路、燃气管道、消防设施、公共区域设施等。检查周期通常为每半年或每年一次，具体时间可由双方协商确定。甲方应在检查前至少提前_________日书面通知乙方。2.1.3对于检查中发现或乙方通知的、属于房屋本身原因造成的安全隐患或损坏（非因乙方使用不当或故意破坏造成），甲方应立即采取有效措施进行维修，确保房屋恢复安全使用状态。维修费用由甲方承担。2.1.4对于影响居住安全的重要维修项目，甲方应在采取必要措施保障乙方基本居住安全和便利的前提下，尽快完成维修工作。2.1.5甲方应保证与该房屋配套的公共设施（如楼道照明、电梯、二次供水设备等，若由甲方承担日常维护责任）处于安全正常使用状态，并定期进行检查和维护。2.1.6甲方有义务向乙方告知该房屋的安全注意事项，特别是已知的潜在风险点以及基本的应急疏散知识。2.1.7发生火灾、地震等重大突发事件时，甲方应第一时间采取应急措施，并告知乙方应急疏散路线和注意事项，积极配合相关部门进行应急处置。2.2乙方安全责任：2.2.1乙方应按照该房屋的用途和安全规定使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途进行危险施工，不得堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。2.2.2乙方有义务妥善保管和使用租赁房屋及设施，避免因使用不当造成的安全事故或设施损坏。如发现该房屋存在安全隐患，乙方应及时书面通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内进行检查和处理。乙方应积极配合甲方的安全检查。2.2.3乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得在房屋内使用国家禁止使用的大功率电器或进行私拉乱接电线等危及房屋安全的行为。2.2.4乙方应保持楼道、安全出口、消防通道畅通，不得占用、堵塞。乙方应在房屋内配备必要的个人消防安全用品（如灭火器等），并按规定安全使用。离开房屋时应确保关闭不必要的电源总闸（如适用）。2.2.5乙方应爱护房屋内的门窗、水电、燃气等设施设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的，乙方应负责修复或赔偿。2.2.6乙方应了解并遵守小区或物业管理处的各项安全管理制度。第三条安全检查与隐患处理3.1甲方根据本协议第二条第2.1.2款约定进行安全检查时，应提前_________日通知乙方，除非情况紧急。3.2甲方检查后如发现安全隐患，应向乙方说明情况，并提出维修方案。对于非紧急隐患，甲方应在协议约定的维修期限内（通常为_________日）完成维修。逾期未修的，乙方有权委托有资质的第三方进行维修，维修费用由甲方承担，且甲方仍需承担原定维修期限内的责任。对于紧急维修，甲方应立即处理。3.3乙方收到甲方关于安全隐患的通知后，应积极配合检查和维修工作。第四条安全事故处理4.1发生安全事故（包括但不限于火灾、水灾、盗窃、房屋倒塌等）时，甲乙双方应立即采取应急措施，保护人员安全和财产安全，并立即通知对方和相关部门（如消防、公安、急救等）。4.2事故原因调查清楚后，双方应根据事故调查结果和本协议约定，明确责任划分。因一方过错导致事故的，该方应承担相应的赔偿责任。4.3因事故造成的乙方人身伤害或财产损失，由责任方依法承担赔偿责任。因事故对第三方造成的损失，由责任方负责处理。4.4甲乙双方可协商购买与房屋租赁相关的安全保险，以分散风险。第五条违约责任5.1甲方未能履行本协议第二条第2.1款规定的安全责任，导致乙方或第三方受到人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方违反本协议第二条第2.2款规定的安全责任，造成房屋损坏、安全隐患或第三方损失的，乙方应负责修复、赔偿，并承担相应的违约责任。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。5.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议的解除或终止，不影响双方就安全责任产生的权利和义务。6.3双方就本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效本协议