房屋租赁变更合同协议2025年国际版

房屋租赁变更合同协议2025年国际版引言与背景本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“出租方”）：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。承租方（以下简称“承租方”）：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]。双方此前于[原始合同签订日期]签订了名为《房屋租赁合同》（合同编号：[原始合同编号]）（以下简称“原始合同”）的房屋租赁协议，租赁位于[房屋详细地址]（以下简称“租赁房屋”）用于[原始合同约定的租赁用途]。鉴于原始合同项下的租赁关系尚存，且双方愿意对部分条款进行修改和变更，经友好协商，达成如下变更协议：变更条款根据双方协商一致，对原始合同作出如下变更：1.租赁期限变更：双方同意将原始合同项下的租赁期限延长[具体月数或年数]个月/年。新的租赁期限自[新的起始日期]起至[新的终止日期]止。2.租金调整：双方同意，自[租金调整生效日期]起，将原始合同项下的月租金由[原始月租金金额][货币单位]调整为[新的月租金金额][货币单位]。新的租金标准在新的租赁期限内有效。3.押金调整：双方同意，承租方应在[具体日期]前向出租方支付增加的押金[增加的押金金额][货币单位]，使押金总额达到[新的押金总金额][货币单位]。该增加的押金将按照原始合同关于押金条款的规定处理。4.房屋用途变更：在新的租赁期限内，承租方有权在遵守[相关法律法规名称]规定的前提下，将租赁房屋的部分区域用于[新的租赁用途描述]，具体范围和条件由双方另行书面确认。5.维修责任扩展：除原始合同约定的出租方维修责任外，承租方同意对租赁房屋内的[具体设备或设施名称，例如：空调系统、地暖系统]的日常维护和保养负责，相关费用由承租方承担。出租方仍对房屋主体结构及原始合同已明确的出租方责任范围内的维修负责。6.保险要求变更：承租方同意，除原始合同要求的保险外，还需购买一项针对[具体财产或责任，例如：租赁房屋内的特殊精密设备]的保险，保险金额不低于[具体金额][货币单位]，并将保险单副本提交给出租方备案。7.物业管理费：原始合同项下的物业管理费费率保持不变，但自[具体日期]起，承租方同意将物业管理费支付至出租方指定的银行账户：[银行账户信息]。出租方有义务及时向承租方提供费用发票。法律适用与管辖权1.本变更协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用瑞士法。2.因本变更协议引起或与本变更协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交位于瑞士苏黎世的国际商会仲裁院（ICC），并按照该会届时有效的《仲裁规则》进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为英语。仲裁地点为瑞士苏黎世。语言本变更协议以中文和英文书写，两种文本具有同等效力。若两种文本存在歧义或不一致之处，以英文文本为准。费用因签订、履行本变更协议所产生的一切费用，包括但不限于律师费、公证费等，由[约定承担方，例如：双方各自承担/败诉方承担/根据实际发生情况协商]。通知双方就本变更协议项下的任何事项进行通知或通讯，应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或邮箱。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，例如：三日]视为送达。完整协议本变更协议构成双方就本协议变更事项所达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、陈述及协议。生效、变更与终止1.本变更协议自双方授权代表签字并加盖公章（如适用）之日起生效。2.对本变更协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.若原始合同因任何原因终止，本变更协议应随之终止，除非本协议条款另有明确约定。其他条款1.可分割性：若本变更协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.转让：除双方另有书面约定外，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务转让给第三方。3.非合伙关系：本协议的签订或履行不影响双方作为独立法律实体的地位，双方之间不形成任何形式的合伙、合资或代理关系。4.可强制执行性：双方确认本协议是可强制执行的。5.修订记录：本协议是对原始合同的修订，所有对原