商务方案详细修复的

热水系统建设方案

_________酒店

北京煦联得节能科技股份有限企业

谨呈：酒店

在能源危机愈演愈烈日勺今天，实现节能减排、打造绿色酒店已成为经济型酒

店的重要课题和发展方向。作为节能设备投资及方案提供日勺专业企业，我们一直

致力于用专业日勺精神，为酒店量身打造最优节能方案的组合，并运用专业日勺技术

和维护优势，保证系统设备在运行中发挥最大效圣。我们乐意与您携手，在您日勺

酒店迅速力,张和发展的同步，助您处理洗浴热水成本居高不下的难题，实现轻成

本运行，打造绿色酒店新形象！

北京煦联得节能科技股份有限企业

2023年月

目录

1.项目服务模式......................................1

2.商务报价..........................................2

3.系统技术方案......................................3

4.重要设备选型......................................7

5.项目工期及安装规定................................8

6.施工方案..........................................9

7.售后服务保障及计划...............................12

8.业绩及工程案例...................................17

1.项目服务模式

由我企业为酒店投资一套热水系统，该系统设备投资、管理、维修、维护、更换、人员

的投入均由我企业承担，酒店只需根据热水流量付费，既省心省钱，又绿色环境保护。

热水外包服务内容

2）更低的酒店建设成本

3）更低的酒店运行费用

4）更省心更专业的管理和维护

5）更安全日勺酒店生产经营

6）无需紧张能源价格飞涨

7）更有吸引力日勺加盟条件

8）更绿色环境保护日勺酒店品牌形象

2.商务报价

（1）现向贵司提出如下合作方式：

我方承担所有设备投资费用，并负责进行运行维护保养等

阐明：本方式下，贵司无需设备投资耕用，系统所有设备投资费用、采购、安袋、调试

以及其操作、运行、管理、维护由我司负责。该方式下，只要在协议有效期内，我司负责免

费维修、维护、保养，且对无法继续使用的系统内所有部件免费予以更新。我司仅按约定

收取能源管理服务费。能源管理服务费采用流量收费（我方承担系统运行电费），除此之

外无需向我司支付其他费用。本方式下，设备日勺所有权为我方。

本项目热水单价：XX元/吨（不含冷水费用，加热温度至50±5七）

・上述报价包括：

・太阳能集热器等设备

•包括太阳能集热器、热泵等在内日勺热水系统日勺管理、维护、维修

•整套热水系统的设备更新

・7x24小时远程监控系统

・7x24小时客户服务支持

•该热水系统的电力消耗

3.系统技术方案

（1）系统简介

本项目是太阳能与空气能热运用的产物。我们将采用太阳能系统与空气源热泵系统相结合

的方式，以电加热系统做为保障热源，通过加装远程监控系统，来实现远程控制为主和现

场控制为辅日勺控制模式。

①太阳能集热系统：主体加热设备，用于采集光热能

②空气源热泵系统：主体加热设备.与太阳能系统互为补充

③远程控制系统：用于对各酒店的加热设备进行统一管理

④备用电加热系统：用于紧急状态下的备用加热手段

太阳能系统采用按照英国THERMOMAX产品原则，控制系统采用德国STECA智能控制

单元，太阳能循环泵采用德国WILO高温、无声电磁循环泵，通过集热器、管路、以及有关

的水泵等配套设备构成循环系统；热泵加热系统采用清华同方股份有限企业的空气源热泵

机组，智能连接到太阳能系统中，定期定温工作，使热水供应得到保障；

监控系统由我企业独立开发的终端和前端系统构成，具有独立的知识产权的软件保护,

其分为两个互相关联的部分：前端采集数据和执行和终端的监控处理两部分。两个部分通

过设置，既可以互相单独控制又可以联合为一种系统运行；既可以保证系统正常的运行又

可以在一旦系统故障时不间断整个系统的运行，同步，该系统采用UPS不间断电源支撑，

处理了断电时系统正常工作问题。

数据采集页面如下图

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数据监控部分包括现场数据采集，系统自动控制系统，系统报警系统等构成。

现场数据采集即通过现场多种传感器对现场的数据进行采集，通过我企业自主开发的现场

数据采集智能终端对现场采集的数据进行打包整顿，并通过GPRS信号发送的企业的数据

服务器进行存储。

系统自动控制系统，服务器上位机软件根据下位机采集数据，根据事先设置的控制逻

辑来对现场的设备的工作启停时间及启动频率进行调整以此实现对现场设备的远程控制。

系统报警系统，服务器上位机报警系统根据现场采集的温度，流量，电量，湿度，光

照辐射量等数据，假如上述有关数据出现异常我们的报警系统将向有关的工程师发出报警

短信，以保障我们的系统做到提前预警。

终端视频监控如下图

终端视频监控系统通过视频终端采集现场视频数据信息，对我方设备周围状况进行实行监

控，并起到根据视频图像进行故障分析，做到数据和视频信息相结合的方式，为我们的工程技术

人员提供足够的第一手资料，为实现我们对客户口勺7X24小时服务不间断的承诺打下坚实日勺基

础。

终端视频监控通过网络信号将数据发送的我司终端视频监控服务器进行缓存，并

将信号实时传播到我方的监控中心。

北京煦联得节能和技股份有限企业的远程监控系统是行业内首创，并且技术最成熟日勺，

是我们的关键技术构成部分。

我们的系统最大日勺突出点是智能化、合理化、人性化，一般日勺系统会或多或少日勺出现投资

大、热挥霍等为题，我们的系统屏蔽了以上问题，甚至让客户零投资也可以到达自己日勺需求，

全新日勺设计理念。

基本工作为最大程度地运用太阳能，局限性的地方有空气源热泵的补充，通过智能控

制改善热泵日勺运行工况，提高其制热性能，循序集热蓄热，从而到达满足客户用水需求日勺

目的。这种组合形式，使两者均在相对比较稳定高效日勺条件下工作，保证系统整年全天候的

卫生热水供应。空气源热泵制热过程本质上是对空气中蕴藏的太阳热能日勺提高运用，根据

热泵的工作特性，在整个热水系统日勺运行过程中，热泵机组所供应的热量口，只有一小部

分来自电能，到达节能减排的目的。此外我们全方位的远程监控和管理系统，通过视频图像

和数据报表，随时随地将有关数据传播到控制中心并实时监测及预警，保证热水供应时正

常、稳定，同步，我们的有关数据及图像同步对酒店开放，以便于酒店的管理和控制。辅助

电加热设备则是在系统故障的状况下，保障酒店的正常用水和营业。

⑵设计根据及需求

酒店基本状况：客房XX间

使用需求：满足酒店生活热水24小时全天候供应；供水温度50土5℃

4.安装周期：15-20天左右调试时间：2・4天左右

5.重要设备选型

⑴太阳能集热器

选用英国THERMOMAX企业技

术，江苏赫特OEM生产的集热有效集热管长

直径(mm)管数角度

器，其参数如下：面积(ma)(mm)

型号

3.2m2180065824支45度

HP200-3.2m2外壳材料支架材料保温材料外形尺寸(mm)

铝型材铝型材耐高温岩棉1920X2023X1380

⑵热泵的选择

我企业采用了清华同方股份有限企业出品的空气源热泵热水系统，其产品在国内生产，并

根据我企业日勺技术规范，为我企业专供。该系统比一般电加热系统节能最高达280%,同步,

没有任何排放，经济环境保护。

6.项目工期及安装规定

(1)项目工期：20个工作日内(收到保证金及附件五、附件六规定的书面文献后开始启动项

目施工）。工程期间不影响酒店正常营业。

（2）项目实行规定

①楼顶需有一定面积，用于安放太阳能集热器（详细视现场状况而定），无明显遮挡物

体，满足集热器安装的负载规定：

②需提供一定量的电负荷，用于热泵等设备运行；

③提供一种固定IP地址，用于数据回传，远程监控；

④提供酒店营业执照复印件（附件五）；

⑤提供酒店房屋产权所有者及有关管理部门日勺书面施工许可（附件六）；

7.施工方案

⑴施工项目机构组织

我企业对于施工现场管理人员进行了精心日勺组织，选派了一批经验丰富、懂技术，从事过数

年太阳能工程施工、有经验日勺管理人员，成立项目部，代表企业全面履行协议。对工程项目

日勺工期、质量、安全、成本、人力等综合效益进行有计划日勺组织、指挥、管理和控制。

⑵安装组织机构图如：

安装人员将严格按照煦联得安装工人职贡：

1.严格按照设备基本原则进行安装。

2.严格遵守煦联得安装队伍管理措施各项规定。

3、根据工程施工所规定日勺各项规定进行加工安装，并依此执行检查原则。

⑶安全保证措施

①所有施工人员必须严格遵守国家颁发的《建筑安装工人安全技术操作规范》《建筑机械使

用安全技术规范》，做好施工操作中日勺安全工作，并且执行煦联日勺企业《施工规范》。

②项目部建立安全值E制度，在节假日和周日也保证安全施工。

③项目经理必须计划、布置、检查、总结安全工作。

④各专业工程技术人员在进行技术交底的同步也要进行专题安全技术措施交底。

⑤施工现场安全措施应齐备，且挂警示牌。

⑥建立健全现场消防组织，设置专职消防检查人员。

⑷质量保证措施

为保证工程验收合格率100%,到达优良原则，采用下列措施：

①严把设备、材料进货关，认真对供应商进行考察，选择产品质量优良、可靠、讲信誉日勺厂

家。

②严格执行进料检查制度，所购设备要有合格证，材料要有厂家质量保证书，杜绝假冒伪

劣产品进入工程。

③验收合格日勺产品入库后做好标识，按工程分类排放，保证该产品在质量上日勺可追朔性。

④施工过程的质量控制：为保证工程质量，在施工过程中及各工序衔接处实行三级验收制

度。

⑤重要过程控制。

⑥建立质量检查体系，项目部设置安全负责人，班组设兼职安全员，并充足发挥质安员日勺

保证和否认作用，全面跟踪工程质量，层层把关，做到不合格工序坚决返工。

⑦认真做好质量记录，全面真实的反应整个工程日勺施工质量。建立质量例会制度。

⑧严格按设计图纸和有关规定施工。

⑨施工过程中有关质量文献、记录竣工时要进行整顿并交顾客作为企业对整个工程质量的

根据。

8.售后服务保障及计划

⑴系统技术稳定保障

①远程监控系统（预警）

自主研发的远程监控系统，通过视频图像和数据报表随时随地将有关数据传播到控制中心

并实时监测及预警，保证热水供应的正常、稳定，同步，有关数据及图像对对应酒店开放,

以便于酒店的管理和控制。远程监控系统在酒店还没发现问题时（水温异常，设备故障等）,

我企业提前发现实行远程干预并欠理。

②多种多台加热设备，系统热量互为补充

太阳能+热泵（义3〜4…），多台热泵，就算一台出现故障也不会出现整套加热设备瘫痪

的局面。

③恒温的蓄热水箱，在出现问题时保障热水用量，为排除故障争取时间。

④备用电加热系统，用于紧急状态下的备用加热手段。

⑤当地维护团体，可应急维修及时响应。

（2）应急维修及响应时间安排

对本项目实行7X24小时服务支持，当系统出现故障时，企业售后服务部将在1小时内予

以回应，并在6小时内派人抵达现场检修排除故障。当故障复杂不能排除时，企业售后服

务部将启动应急预案，以保证客户的正常用水。

⑶协议质量保证

在协议有效期内，客户加热设备出现任何故障，我司应于接到客户告知后24小时内予以

修复。修复时间超过24小时的，应向客户书面陈说理由，并按照客户上月日平均供热费用,

作为罚金赔偿，每超过24小时赔偿一日平均供热费用，局限性24小时时按半日计算。

在加热设备正常运转状况下，因客户用水量超过加热设备供水能力，导致出水温度频繁达

不到附件一的约定，我司会在接到甲方告知后立即对加热设备进行扩容改造。

⑷售后服务工作安排计划

对运行系统实行7X24小时远程监控；

对客户实行7X24小时服务支持；

常规巡检维护，根据实际需要定期与不定期巡检结合；

1.定期巡检

定期检查设备运转状况，如发现问题及时维修。周期为30天。

2.非常态检查

如遇特殊天气状况及时检查，如大风天气，冰雹天气，雷雨天气，低温天气，大雪天气。

3.报修检杳

报修检查，客户有人报修去现场维修检查原因。

年检：每年年终由我司派专人检修一次

巡检内容：

1.主设备巡检

①集热器检查②热泵检查

2.水路系统巡检

①管路检查②水箱检查③水表检查

3.电路系统巡检

①电缆检查②电表检查③电器元件检查④太阳能控制器检查⑤硬盘录像机检查

⑸售后服务管理规则

1.企业设专门日勺售后服务机构和岗位，各分企业作为总企业在当地的售后服务中心，履行

为客户提供售后服务日勺职责。

2.企业及分企业售后服务机构负责客户反馈信息的搜集、投诉的受理、设备的维修等工作。

3.企业及分企业售后服务人员在接到维修来电来函时，应详细记录客户名称、详细地址、

联络方式等有关信息，查清存在的问题和故障现象，以上内容登记清晰后，送交售后服务

中心处理。

4.分企业售后服务主管接到报修后，初步评价故障现象，派遣合适日勺维修人员负责维修。企业及分企业

维修人员须经培训合格后方可上岗

5.分企业维修人员如需上门服务，出发前要携带有关检修工具和备品配件，佩戴企业工作人员卡或有关

证件，得到客户准许后，才能进入维修场所。

6.分企业维修人员在服务过程中必须要做到诚心、精心、细心，要爱惜客户现场环境，不损坏其他物品。

(6)售后服务流程

9.业绩及工程案例

现阶段企业签约合作的部分酒店

如家酒店连镣

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MAMTWOMOW.CAOUR

汉庭酒店集团

HANTINGHOTELGROUP

部分案例列表

序号项目名称协议签订时间都市

1北京智选假日上地店2023年1月北京

2锦江之星北京玉泉路2023年5月北京

3北京锦江之星苏州桥店2023年7月北京

4上海锦江之星金桥店2023年10月上海

5北京汉庭崇文门店2023年7月北京

6北京格林豪泰亦庄店2023年8月北京

7北京智选假日东直门店2023年3月北京

8上海如家复旦店2023年1月