临时维修人员聘请协议书

临时维修人员聘请协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑维修有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因XX项目施工现场出现紧急设备故障，需及时进行临时维修作业以保障项目进度，经双方友好协商，甲方委托乙方提供临时维修服务。乙方同意根据甲方提出的维修需求，派遣具备相应资质的维修人员及设备，在约定时间内完成维修任务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保维修工作高效、安全、合规完成，从而保障甲方的项目顺利进行。协议内容涉及当事人信息、工作范围、服务标准、费用结算、违约责任等核心条款，均围绕临时维修服务的具体需求展开，具有明确的实用性和可操作性。双方确认，本协议的履行将直接关系到甲方的项目运营效率及乙方的服务质量，故双方均应严格履行各自承诺，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了解决甲方XX项目施工现场出现的紧急设备故障问题，确保项目能够按时、安全地进行。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方的要求，派遣具备相应资质的维修人员，使用必要的维修工具和设备，对甲方指定的故障设备进行诊断、维修或更换，直至设备恢复正常运行功能。维修内容涵盖但不限于XX型号的起重机、XX吨位的输送带、XX规格的电气控制系统等。本协议的范围限定于此次紧急维修任务，不包括设备的长期维护或定期保养服务。

第二条定义

1."维修人员"：指乙方根据本协议约定，派遣到甲方现场执行维修任务的技术人员，包括但不限于机械工程师、电气工程师、焊工等。

2."故障设备"：指甲方在协议签订时明确指出存在故障、需要维修的设备或系统。

3."维修完成"：指维修人员按照甲方要求或行业标准，使故障设备恢复至正常工作状态，并通过甲方的初步验收。

4."服务期限"：指乙方提供维修服务的起止时间，根据本协议第五条的约定执行。

5."服务费用"：指乙方因提供维修服务而应向甲方收取的全部费用，包括人员工资、设备使用费、材料费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供维修服务，并监督维修工作的进度和质量。

(2)甲方应向乙方提供故障设备的详细情况、技术资料及必要的维修环境，包括但不限于提供安全的工作空间、电源供应及必要的辅助设备。

(3)甲方有权对乙方的维修人员进行资质审核，并保留对维修过程及结果进行检验的权利。

(4)甲方应在协议约定的服务期限内完成对维修工作的验收，并按照协议约定支付服务费用。

(5)甲方应配合乙方处理维修过程中可能出现的突发事件，并提供必要的协调支持。

(6)甲方应遵守现场的安全管理规定，并对维修人员的安全进行必要的指导和监督。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的维修信息和条件，包括故障设备的详细资料、工作环境要求等。

(2)乙方应按照协议约定的服务期限，派遣具备相应资质的维修人员及设备到甲方现场执行维修任务。

(3)乙方保证派遣的维修人员具备相应的专业技能和资质，并持有有效的职业资格证书。

(4)乙方应使用合法的维修工具和材料，确保维修质量符合国家相关标准和行业标准。

(5)乙方有权在维修过程中根据实际情况调整维修方案，但需事先征得甲方的同意。

(6)乙方应妥善保管甲方现场的所有财物，并在维修工作完成后将其恢复原状。

(7)乙方应对维修过程中产生的所有废物进行合规处理，并承担相关费用。

(8)乙方应配备必要的安全防护措施，确保维修人员的人身安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

(9)乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的调整和改进。

(10)乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于着装要求、作息时间等，并承担因违反规定而产生的所有责任。

(11)乙方应提供维修服务的详细记录，包括维修内容、使用材料、工时等，并在服务完成后提交给甲方审核。

(12)乙方应保证维修服务的连续性，如因不可抗力原因无法继续履行协议，应及时通知甲方并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，乙方完成本协议约定的临时维修服务，甲方应向乙方支付服务费用总计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于维修人员工资、维修设备使用费、维修材料费、交通费及乙方为完成本次维修服务所发生的一切其他直接费用。

2.费用调整：如因故障设备的复杂性超出初步评估范围，或需使用甲方现场未提供的特殊材料、设备，导致实际服务成本增加，经甲方书面确认后，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得超过原协议总费用的XX%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑维修有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.支付时间：

(1)预付款：本协议签订生效后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为维修服务的预付款。乙方在收到预付款后开始维修力量及准备相关材料。

(2)进度款：维修工作完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元）。

(3)尾款：剩余XX%的服务费用（即人民币XX元），甲方在维修服务最终结算单提交后X日内，经甲方审核无误并支付。

5.费用结算：乙方应在维修服务完成后X日内，向甲方提交详细的维修费用结算单，列明工时、材料耗用、设备租赁等明细。甲方应在收到结算单后X日内完成审核，如有异议应在X日内提出，否则视为认可。甲方审核无误后，乙方凭审核后的结算单及等额发票申请支付尾款。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本协议约定的全部维修服务并经甲方验收合格、支付全部服务费用之日止。

2.服务期限：乙方应自收到甲方书面维修通知并确认接受委托之日起X日内，完成故障设备的维修工作。如遇不可抗力或经甲方同意的维修方案调整，服务期限可相应顺延。

3.验收期限：乙方完成维修工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后X日内验收。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。

4.支付期限：本协议第四条所述的各阶段服务费用支付期限均从约定时间起算，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何阶段的服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停维修工作或单方解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及全部违约金。

(2)若甲方未按约定提供必要的维修环境、资料或配合乙方工作，导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此造成的乙方额外费用（包括但不限于人员窝工费、设备租赁费增加等），并按延误时长的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过本协议总服务费用的XX%。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，从约定验收期限届满次日起，每逾期一日，应按本协议约定服务费用总额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方解除协议，并要求乙方退还已支付的全部服务费用（扣除已完成服务的合理成本后），并支付相当于服务费用总额XX%的违约金。

(2)若乙方派遣的维修人员资质不符合约定要求，或维修质量不符合国家/行业标准，导致设备故障未能彻底排除或引发次生问题，乙方应负责返工直至合格，并承担因此给甲方造成的直接经济损失（包括但不限于设备维修费、停工损失等），同时按该次维修费用总额的XX%向甲方支付违约金。

(3)若乙方维修人员在服务期间因违反操作规程或安全规定，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、精神损害抚慰金等），并按责任金额的XX%向甲方支付违约金。

(4)若乙方未按约定提交费用结算单或发票，导致甲方无法按时支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权从应付尾款中直接扣除相应违约金。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的任何违约金总额均不超过本协议总服务费用加上已完成服务的直接合理成本之和的XX%。

4.解除协议后果：若任一方严重违约，守约方有权根据本协议约定解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，乙方应将在甲方现场的所有财产（包括工具、材料、设备等）返还给甲方，并承担因此产生的运输费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间以及对履行协议的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致本协议目的无法实现，双方均可单方解除协议，且互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成服务的相应费用（按实际工作量比例计算），并按本协议约定返还乙方未使用的材料、设备等财产。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证据，并在协议履行完毕后X日内，根据对方要求提交完整的证据材料。如因不可抗力免除责任一方未能及时提供证明，应承担相应的举证不能后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致，签署书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方同意将争议提交给双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致后，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有约束力，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实、法律法规和公平原则作出裁决，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议订立、效力、履行、变更、解除、终止等所发生的或与本协议有关的一切争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同违约、合同责任等。

6.专属管辖：除双方另有书面约定外，本协议争议解决条款约定的管辖机构或法院为专属管辖机构，任何一方在约定机构之外提起的诉讼或仲裁均视为无效，约定机构有权驳回相关起诉或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)无法继续履行本协议主要义务的。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息