房屋租赁锁具更换协议2025年规范

房屋租赁锁具更换协议2025年规范甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[房屋详细地址，房间号]的租赁房屋内锁具更换事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋及锁具基本信息1.1本协议所指租赁房屋位于[房屋详细地址，房间号]，该房屋目前由乙方承租。1.2更换锁具涉及该房屋的[大门锁、房间门锁、阳台门锁等，具体列明]。第二条更换原因及范围2.1本次锁具更换的原因是：[详细说明原因，例如：乙方遗失所有钥匙、锁具严重损坏无法正常使用、锁芯存在安全隐患、双方协商一致进行安全升级等]。2.2更换范围包括上述第1.2条约定的[大门锁、房间门锁、阳台门锁等，具体列明]共计[数量]把锁具的锁芯及/或整套锁具。第三条更换方及标准3.1本次锁具更换工作由[选择：甲方/乙方/物业服务企业/指定的专业锁匠公司，以下简称“更换方”]负责实施。3.2更换方应使用质量合格、安全可靠的锁具。更换后的锁具应符合国家现行安全标准，具体为[例如：C级锁芯，或指定品牌型号，或具备智能功能的锁具，请明确]。更换方案需事先征得[甲方/乙方，根据具体情况约定]的同意。第四条费用承担4.1本次锁具更换所产生的费用共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），费用明细如下：（1）新锁具费用：人民币[金额]元；（2）旧锁具拆卸费：人民币[金额]元；（3）锁具安装费：人民币[金额]元；（4）[如有]税费：人民币[金额]元；（5）[如有]智能功能升级费：人民币[金额]元；（6）其他费用：人民币[金额]元。（注：请根据实际情况增删费用项目）4.2上述费用由[根据更换原因和主租赁合同约定明确，例如：乙方承担/甲方承担/甲乙双方各承担百分之五十]。4.3更换方应在完成更换工作并交付相关凭证后[天数]日内，向[甲方/乙方，根据约定谁承担费用谁接收发票]提供符合规定的发票或收据。第五条钥匙管理5.1更换前，所有旧钥匙由[乙方/双方共同确认]妥善处理，[例如：交回甲方/甲方指定人员回收销毁/双方共同作废登记]。甲方应确保在锁具更换前收回所有属于其保管或可使用的旧钥匙。5.2新钥匙的配备及交付：（1）新配钥匙共计[数量]把，包括但不限于[大门钥匙、房间钥匙等，具体列明]。（2）甲方应于本协议生效后/更换工作完成并费用结清后[天数]日内，将属于甲方的[大门钥匙、备用钥匙等，具体列明]新钥匙交付给[乙方/物业指定地点/其他约定接收方]。（3）乙方应于本协议生效后/更换工作完成并费用结清后[天数]日内，将属于乙方的[房间钥匙、阳台钥匙等，具体列明]新钥匙交付给[甲方/物业指定地点/其他约定接收方]。（4）钥匙交付应于[地点]进行，并由双方指定代表[或共同]清点确认，签署《钥匙交接确认书》（如有需要）。第六条更换实施与验收6.1更换方应在本协议生效后[天数]日内完成锁具更换工作。6.2更换方应保证施工安全，避免对房屋造成额外损害。如因更换方操作不当造成房屋损害，由更换方负责修复并承担费用。6.3更换完成后，甲乙双方应在[天数]日内对更换的锁具进行验收。验收合格后，双方在《更换完成确认书》（如有需要）上签字。如对锁具质量或功能有异议，应立即提出，并由更换方负责解决。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权要求更换方使用符合协议约定的标准进行更换。（2）按照本协议约定承担应由其支付的费用，并按时支付。（3）按照本协议约定交付新钥匙。（4）[根据实际情况补充其他义务]。7.2乙方的权利与义务：（1）有权要求更换方按时、按质完成更换工作。（2）按照本协议约定承担应由其支付的费用，并按时支付。（3）按照本协议约定交付旧钥匙并接收新钥匙。（4）配合更换方进行更换工作，提供必要的便利。（5）[根据实际情况补充其他义务]。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。8.2若更换方未按时完成更换工作，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同总金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。8.3若更换方提供的锁具不符合协议约定的标准，甲乙双方有权要求更换方更换合格锁具并承担相关费用，若因此造成损失，更换方应承担赔偿责任。8.4若甲方未按时交付约定的新钥匙，应向乙方支付违约金人民币[金额]元；若乙方未按时交付约定的新钥匙，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。8.5若乙方未按时支付应由其承担的费用，每逾期一日，应向甲方/更换方支付应付未付金额[百分比]%的违约金。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效与效力10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议作为甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[如有，请填写]）的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议的变更或解除应依照主合同的相关约定进行。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有，物业服务企业/其他方]执[份数]份，具有同等法律效