房屋租赁消防协议2025年记录要求

房屋租赁消防协议2025年记录要求出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人/授权代表：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及2025年最新相关消防安全法规政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于居住/经营（选择或填写具体用途）事宜，就消防安全责任达成如下协议：第一条租赁物业信息1.1甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[居住/经营]。1.3甲方保证租赁房屋的房屋所有权清晰，并保证在协议签订时，房屋的消防设施设备符合国家及地方2025年最新的消防法律法规和标准要求。第二条消防安全责任2.1甲方责任：2.1.1甲方负责保证租赁房屋的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、疏散通道、安全出口等）在协议生效时符合2025年消防法规标准，并承担提供相关合格证明或检测报告的义务。2.1.2甲方负责按照国家规定的标准和周期，对租赁房屋的消防设施进行日常检查、维护保养和定期检测，确保其完好有效，相关费用由甲方承担。2.1.3甲方负责保证租赁房屋的疏散通道、楼梯间、安全出口等始终畅通，不得设置任何障碍物，不得擅自封闭、占用或改变用途。2.1.4甲方有义务向乙方提供必要的消防安全知识告知，并在房屋公共区域显著位置张贴消防安全提示标识。2.1.5甲方如需对房屋结构进行改造或更新消防设施，必须符合消防法规要求，并提前通知乙方，乙方应予以配合。2.1.6协议签订前，甲方应向乙方展示租赁房屋的消防设施状况，并可共同对房屋消防安全情况进行检查，双方可就此形成书面记录由双方签字确认。2.2乙方责任：2.2.1乙方应严格按照消防法规和本协议约定使用租赁房屋及其消防设施，不得擅自拆除、挪动、损坏消防设施，不得锁闭、占用疏散通道、安全出口。2.2.2乙方负责租赁房屋内部的用电安全，不得私拉乱接电线、使用不合格的电器产品、超负荷用电，电气线路的维护、改造责任由乙方承担，并确保符合消防安全规定。如涉及房屋主体线路改造，需事先征得甲方同意并符合消防规范。2.2.3乙方负责租赁房屋内部的用气安全（如涉及），燃气具的安装、使用、维护应符合消防安全规定，相关责任由乙方承担。2.2.4乙方严禁在租赁房屋内存储、使用易燃易爆危险品。如确有特殊需要，必须符合国家相关消防安全规定，并提前告知甲方。2.2.5乙方应在其使用范围内建立相应的消防安全自查制度，注意用火、用电安全，教育屋内人员遵守消防安全规定。2.2.6乙方发现租赁房屋的消防设施损坏、疏散通道堵塞或其他存在火灾隐患的情况，应立即通知甲方，并积极配合甲方的整改工作。2.2.7乙方应接受甲方的消防安全管理和检查，并有权对甲方违反消防安全规定的行为提出异议。第三条消防安全检查与记录3.1甲方应按照2025年消防法规要求，至少每季度对租赁房屋的消防安全状况（特别是消防设施运行情况、疏散通道等）进行一次全面检查，并形成书面检查记录。3.2甲方进行的消防安全检查记录应包括：检查日期、检查人员信息、检查项目明细、各项设施设备运行状态、发现的隐患问题描述、整改意见、隐患整改情况、乙方确认人及签字等。3.3甲方应将每次的消防安全检查记录原件或复印件及时提供给乙方核对，乙方核对无误后应在记录上签字确认。甲方据此作为存档依据。3.4甲方检查记录的存档期限不得少于协议期限结束后两年。乙方签字确认的记录可作为甲方履行检查义务的凭证。3.5乙方应积极配合甲方的消防安全检查工作，对于甲方提出的整改意见，应在合理期限内完成整改，并将整改情况告知甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任。4.2若乙方违反本协议第二条第2.2款的规定，造成消防设施损坏、火灾隐患或引发火灾事故，乙方应负责修复或赔偿损失，并承担由此产生的一切责任。情节严重的，甲方有权立即解除本协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担相应的违约金。4.3若甲方违反本协议第二条第2.1款的规定，提供不符合消防标准的房屋或拒不履行消防设施维护义务，导致发生火灾事故或造成乙方人员、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4对检查中发现的火灾隐患，若乙方拒不整改或整改不力，甲方有权采取必要措施进行整改，所需费用由乙方承担。若因此给乙方造成不便，甲方应予以补偿。第五条争议解决5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议是租赁协议的组成部分，与租赁协议具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效