房屋租赁押金共管协议2025年共管草案

房屋租赁押金共管协议2025年共管草案甲方（出租人）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。乙方（承租人1）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。丙方（承租人2）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。（如有更多承租人，依次增加）丁方（承租人3）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。乙方、丙方、丁方（以下简称“承租人”）共同承租该房屋用于__________目的。甲乙丙丁各方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁房屋押金的共同管理事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条押金金额及支付1.1本协议所称押金（大写：__________元整，小写：¥__________）是指承租人为保证履行租赁合同义务而向共管机构支付的费用。1.2租赁房屋的押金总额为人民币__________元整（¥__________）。因多位承租人共同承租，各承租人需分别支付其应承担的份额。乙方应支付__________元整（¥__________），丙方应支付__________元整（¥__________），丁方应支付__________元整（¥__________）。（注：各承租人支付的具体金额可根据协商结果调整）1.3押金支付方式为银行转账。各承租人应在本协议生效之日起____日内，将各自应支付的押金支付至本协议约定的共管机构账户或甲方指定账户。1.4共管机构账户信息如下：开户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________第二条共管机构及职责2.1本协议共管机构指定为：__________（以下简称“共管机构”）。共管机构负责本协议项下押金的安全保管及根据本协议约定进行使用、返还等事宜。（若不通过第三方机构，可约定由甲方或业主委员会等担任共管负责人）2.2共管机构职责包括但不限于：(1)安全接收各承租人支付的押金；(2)独立、安全保管押金；(3)建立并保存押金明细账目，记录押金的收支情况；(4)在收到甲方依据本协议约定提出的押金扣除请求及有效凭证后，进行审核；(5)审核通过后，书面通知相关承租人，并从押金中扣除相应款项；若需扣除，应提供详细清单及依据；(6)在租赁合同终止，且根据本协议约定完成所有应扣除款项处理或确认无需扣除后____日内，将剩余押金（或全额押金）返还给各相关承租人；(7)定期（如每年____月____日前后）向各承租人提供押金收支明细账目供查阅；(8)依据本协议及法律规定履行其他相关义务。2.3若共管机构为甲方或其指定人员，其应履行与上述第2.2条相当的职责，并接受各承租人的监督。第三条押金的使用与扣除3.1押金用于担保承租人履行租赁合同，下列情况甲方有权要求扣除押金：(1)承租人未按照租赁合同约定支付租金达____日以上的；(2)承租人违反租赁合同约定，擅自改变租赁房屋结构或用途，造成房屋损坏或设施损失的；(3)承租人未按照约定恢复房屋原状，或对造成的损坏、损失拒不赔偿或赔偿不足的；(4)承租人拖欠租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；(5)承租人利用租赁房屋进行非法活动，或存放危险品、违禁品，对房屋或他人安全造成威胁或损失的；(6)租赁合同提前解除，承租人未按照合同约定支付相应款项的；(7)其他根据租赁合同或本协议约定应承担赔偿责任的情形。3.2押金扣除程序：(1)甲方有本协议第3.1条约定的扣除情形时，应向共管机构提交书面扣除申请，并附上相关有效证据材料（如欠费通知单、维修报价单、损坏照片等）。(2)共管机构在收到甲方申请及证据后____日内进行审核，必要时可要求甲方补充材料或组织协调。(3)共管机构审核确认无误，或承租人在收到通知后____日内未提出合理异议的，可书面通知乙方、丙方、丁方（及相关权利义务承继人）。(4)承租人收到通知后，有权对扣除事由及金额进行核实，并在____日内向共管机构提出书面异议及反证。共管机构应在收到异议后____日内进行复核，并将复核结果书面通知相关各方。(5)对复核结果仍有争议的，可按照本协议第第____条约定解决。在争议解决期间或解决后确认甲方有权扣除的，按扣除后的金额执行。(6)经审核或复核确认应扣除的，扣除金额不应超过租赁合同未履行部分应付租金及其他应付款项的总和。3.3押金扣除后，剩余部分应继续用于担保后续租赁合同的履行，或按照各承租人之前的份额比例，由在场的承租人自行协商分割处理。第四条押金的计息与返还4.1押金自实际支付至共管机构账户之日起计息，至返还之日止。计息利率按__________（选择：银行同期活期存款利率/本协议约定的____%/其他）计算。4.2租赁合同正常到期或依法解除，且所有押金扣除事宜处理完毕（或确认无需扣除）后，甲方（或共管机构）应在____日内将剩余押金（或全额押金）返还给各承租人。4.3返还程序：(1)甲方（或共管机构）进行最终押金结算，并制作押金返还清单。(2)甲方（或共管机构）将返还清单及押金本息（如计息）通过银行转账方式一次性返还给乙方、丙方、丁方（及相关权利义务承继人）的原支付账户。(3)如因扣除产生款项，甲方（或共管机构）应先向各承租人分别返还其应得的扣除后剩余金额。4.4甲方（或共管机构）未按照本协议约定按时返还押金（或押金本息），应按日向乙方、丙方、丁方支付未返还金额____%的违约金。第五条信息透明与查阅权5.1共管机构应至少每年一次，在____月____日前向乙方、丙方、丁方提供押金收支明细账目。账目应清晰列明各笔收入、支出金额、日期、事由及凭证号码。5.2各承租人有权在合理时间范围内，向共管机构申请查阅押金账目及相关凭证原件，共管机构应予以配合提供。第六条协议的生效、变更与终止6.1本协议自甲乙丙丁各方签字或盖章之日起生效。6.2本协议的变更或解除，须经甲乙丙丁各方书面协商一致。6.3租赁合同终止时，本协议在押金返还事宜处理完毕后自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2甲方未按约定支付押金或未按时返还押金的，除支付违约金外，承租人还有权要求甲方承担相应的法律责任。7.3共管机构未妥善保管押金造成损失的，应承担赔偿责任。若因共管机构过失导致押金损失的，甲方应先行承担，再向共管机构追偿。7.4承租人提供虚假信息或凭证导致押金错误扣除或返还的，应负责纠正并承担由此产生的后果及对其他方的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2与本协议有关的任何争议，由租赁房屋所在地有管辖权的人民法院专属管辖。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙丁各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，丁方执____份，共管机构（如适用）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲