房地产中介2025年居间服务协议

房地产中介2025年居间服务协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（居间人）：_________（房地产中介机构名称），地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，授权经纪人：_________，身份证号：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托办理房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方为其位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________（楼号/单元号）的房产（以下简称“委托房产”）办理_________（选择：买卖/租赁）居间服务。第二条委托房产信息甲方保证其提供的委托房产信息真实、准确、合法，具体包括：（一）房产性质：_________；（二）面积：_________平方米；（三）户型：_________；（四）朝向：_________；（五）装修情况：_________；（六）权属状况：_________（如：产权证号_________，抵押情况_________，查封情况_________）；（七）委托价格/租金：人民币_________元（大写：_________元整），价格说明：_________；（八）其他委托要求：_________。第三条居间服务内容乙方接受甲方的委托，应尽到善良管理人的注意义务，为甲方提供以下居间服务：（一）根据甲方委托要求，在甲方授权范围内，寻找、推荐符合条件的潜在交易相对人；（二）安排潜在交易相对人实地看房，提供必要的讲解和说明；（三）协助甲方与潜在交易相对人进行交易价格、交易条件等事宜的谈判；（四）在甲方授权范围内，协助办理交易相关的咨询、资料准备等事务；（五）协助甲方与交易相对人签订正式的房地产买卖/租赁合同；（六）根据甲方指示，协助办理与该委托房产交易相关的其他事宜。第四条甲方的权利与义务（一）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并监督服务过程；（二）甲方有权在协议有效期内，随时书面通知乙方变更委托事项或解除本协议，但需承担因此给乙方造成的合理损失；（三）甲方应向乙方提供真实、完整的委托房产信息和身份证明文件，并保证对委托房产拥有合法的处理权；（四）甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等居间活动，提供必要的协助与配合；（五）甲方应在委托事项成功达成（即甲方与第三方签订正式的房地产买卖/租赁合同）后，按照本协议第五条的约定，及时足额支付乙方佣金；（六）甲方应对其提供的密码、账号等用于查询委托房产信息或管理交易事务的凭证妥善保管，并对因保管不善造成的损失负责；（七）甲方应对乙方在服务过程中按约定了解和知悉的商业秘密、个人隐私及房产信息承担保密义务。第五条乙方的权利与义务（一）乙方有权按照本协议约定向甲方收取佣金；（二）乙方应忠实勤勉地为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益；（三）乙方应向甲方提供真实、准确的委托房产信息，并按规定进行房源推广；（四）乙方应向甲方如实告知潜在交易相对人的基本情况及与交易相关的重要信息；（五）乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私及委托房产信息严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（六）乙方不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方的利益，不得同时为甲方的交易相对人提供居间服务；（七）乙方应按照甲方授权范围行事，超越授权范围的行为视为无效，由此产生的后果由乙方自行承担；（八）乙方应协助甲方与交易相对人完成交易文件的签署及相关手续的办理，提供必要的专业建议。第六条佣金及支付（一）本协议项下的居间服务佣金计算方式为：_________（选择：按委托房产最终成交总价的_________%计算；或按固定金额人民币_________元计算；或其他方式：_________）。（二）佣金支付条件为：甲方与第三方就委托房产签订了正式的房地产买卖/租赁合同，且该合同已办理完毕_________（如：房屋所有权转移登记/租赁合同备案）手续。（三）佣金支付时间为：在满足上述支付条件后的_________日内，由_________（选择：交易相对人/甲方）将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________（四）如未满足支付条件，则甲方无需支付佣金，乙方已产生的合理费用由_________（选择：甲方/乙方）承担。（五）与佣金相关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________（选择：甲方/乙方/交易相对人承担）。第七条协议期限本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________（选择：自本协议签订之日起_________个月；或直至甲方委托房产成功完成交易并结清佣金止）。如协议期限届满前_________日，任何一方未书面提出终止或解除协议，则本协议自动续期_________（选择：一个月/三个月/一年）。第八条协议的变更与解除（一）本协议的任何变更，均须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）在协议有效期内，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：1.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的；2.乙方无正当理由，在协议约定的期限内未能为甲方提供有效服务的；3.甲方提供虚假委托房产信息或身份信息，导致乙方产生损失的；4.因不可抗力导致协议目的无法实现的；5.法律法规规定的其他可以解除协议的情形。（三）协议解除后，乙方应将甲方提供的资料及属于甲方的财物返还给甲方，甲方应结清对乙方已产生的合理费用。如因一方违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条违约责任（一）甲方未按本协议第六条约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。（二）乙方在服务过程中违反保密义务，泄露甲方商业秘密或委托房产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）乙方超越甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（四）因乙方重大过失导致甲方委托房产交易失败或产生纠纷的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（五）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策调整等。（二）发生不可抗力时，双方应立即采取合理措施减少损失，并在不可抗力发生后_________日内书面通知对方。（三）因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按该电话号码以短信/语音/微信等方式送达（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他（一）本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与