房屋租赁押金共管协议2025年退还流程

房屋租赁押金共管协议2025年退还流程甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________丙方（共管机构/根据协议选择填写“无”）：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于_________（房屋地址）的房屋租赁押金共同管理事宜，达成如下协议：第一条房屋与押金信息1.1本协议所指的房屋位于_________，房屋类型为_________，建筑面积_________平方米。1.2甲乙双方确认，该房屋的租赁关系已通过《房屋租赁合同》（合同编号：_________）确立。1.3双方同意对该租赁关系存续期间产生的押金进行共同管理。押金总额为人民币_________元（大写：_________元整），由乙方于_________年_________月_________日通过_________方式支付至指定账户，甲方/丙方已确认收到该押金。第二条共管模式与职责2.1本协议采用以下共管模式：（1）甲方、乙方自行管理；（2）丙方作为共管机构进行管理。2.2若选择模式（2），甲方/乙方同意共管机构为_________，其联系方式为_________。丙方作为中立的第三方，负责安全保管押金，根据甲乙双方及本协议约定划转资金，并提供相关服务。2.3甲方职责：（1）确保押金已按约定支付并妥善保管（或由丙方安全保管）。（2）在租赁期内，监督乙方合理使用房屋。（3）在租赁关系终止时，配合乙方进行房屋检查，结清相关费用。（4）在租赁关系终止且满足退还条件时，及时通知乙方/丙方办理押金退还手续，或根据本协议约定处理需扣除款项。（5）如需扣除押金，应提供合理、充分的证据，并按本协议约定程序进行。2.4乙方职责：（1）按约定支付押金，并确保资金来源合法。（2）在租赁期内，负责保管好房屋钥匙及门禁卡，合理使用房屋及其附属设施设备，爱护房屋，保持房屋及其内部设施设备的原状或承担合理损耗外的维修责任。（3）租赁关系终止时，应将房屋及其附属设施设备恢复至可入住状态，并配合甲方/丙方进行房屋检查。（4）结清租赁期内所有应承担的费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。（5）在租赁关系终止且费用结清后，及时向甲方/丙方提交押金退还申请及本协议要求的全部材料。（6）配合甲方/乙方或丙方就押金使用/扣除事宜进行核实。2.5丙方职责（若选择模式（2））：（1）开设并管理押金专用账户，安全接收乙方支付的押金。（2）根据甲乙双方提交的合法有效的申请及证明材料，以及本协议约定，审核押金退还申请。（3）在审核通过后，按照甲乙双方或甲方指令，将应退还的押金划转至乙方指定账户。（4）在审核过程中，如认为押金扣除存在争议，应协助甲乙双方沟通解决，或在约定情况下提供建议。（5）为甲乙双方提供押金管理相关的咨询服务，并妥善保管押金管理过程中的所有记录和凭证。第三条押金使用与扣除3.1押金在租赁关系正常结束时用于抵扣乙方应承担但未支付的下列费用或损失：（1）乙方未按时支付或未足额支付租金的金额。（2）因乙方使用不当或故意/重大过失造成房屋主体结构、房屋附属设施设备损坏（正常合理损耗除外）所需的维修费用，以双方认可的评估报告或维修报价为准。（3）乙方未结清的水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等费用。（4）因乙方违约行为导致的提前解约违约金。（5）其他根据《房屋租赁合同》或本协议约定应由乙方承担并从押金中扣除的费用。3.2押金扣除程序：（1）若发生本协议第3.1条约定的扣除情形，甲方应自知道该情形之日起_________日内，向乙方/丙方提供书面通知及相应的有效证据材料（如费用催缴单、维修报价单、评估报告、违约条款及通知等）。（2）甲方提供证据材料后，乙方应在_________日内进行核对，如有异议，应向甲方/丙方提出，并提供反驳证据。双方应友好协商解决；协商不成的，可按本协议第第十条约定处理。（3）双方核对无误或争议解决后，甲方/丙方应在扣除金额确定后_________日内，将扣除后的余额按本协议约定流程退还乙方。3.3以下情况不得扣除押金：（1）房屋及设施设备的正常损耗。（2）因甲方或第三方原因造成的房屋及设施设备损坏。（3）未超过约定押金数额的合理维修费用（因乙方使用不当造成的除外）。（4）其他双方协商一致或法律规定的不得扣除的情形。第四条2025年押金退还流程4.1退还条件：租赁合同于_________年_________月_________日终止，且同时满足以下全部条件：（1）乙方已结清租赁期内所有应付费用（具体以甲方/丙方最终核对为准）。（2）房屋及其附属设施设备状况良好，除正常损耗外无其他损坏，或已对损坏部分进行修复，修复费用已由乙方承担（如有）。（3）双方未就押金使用/扣除事宜存在任何争议，或争议已按本协议约定解决。（4）乙方已按本协议第二条第2.4款第（5）项要求提交了完整的押金退还申请材料。4.2退还申请：乙方应在租赁合同终止且满足上述条件后_________日内，向甲方/丙方提交书面《押金退还申请表》（内容包括姓名/单位、联系方式、押金账户信息、租赁合同编号、搬离日期、费用结清证明清单等），并附上以下材料：（1）《房屋租赁合同》及终止证明。（2）水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用结清凭证复印件或相关平台缴费记录截图。（3）房屋共用部位及设施设备检查确认单（由甲方/乙方/丙方共同签字或盖章）。（4）搬离确认单。（5）如甲方/丙方要求，提供其他相关证明文件。4.3退还审核：甲方/丙方应在收到乙方完整的押金退还申请材料及证明文件后_________个工作日内完成审核。审核内容包括费用结清情况核实、房屋检查结果确认、检查是否存在需扣除押金的情形等。4.4退还决定与通知：审核完成后，甲方/丙方应在_________个工作日内作出是否退还全部押金、扣除金额及原因的决定，并以书面形式（或电子邮件）通知乙方/丙方。如决定部分扣除，应明确扣除的具体项目和金额，并附上相应证据。4.5争议处理：如乙方对审核结果或扣除决定有异议，应在收到通知后_________日内向甲方/丙方提出书面异议及理由，并提供相应证据。甲方/丙方应在收到异议后_________日内进行复核，并将复核结果书面通知乙方。如双方仍无法达成一致，则按本协议第十条约定处理。4.6押金支付：在以下条件满足后_________日内，甲方/丙方（或根据约定由丙方操作）应将应退还的押金余额支付至乙方指定的以下银行账户：（1）账户名称：_________（2）开户银行：_________（3）银行账号：_________甲方/丙方应在支付前通知乙方收款事宜。第五条费用承担5.1双方因履行本协议发生的合理通讯费、交通费等，由发生方承担。5.2如因押金管理产生费用（如丙方服务费，若有约定），由_________承担（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担）。第六条协议期限与终止6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期限至押金全部退还给乙方/丙方之日止。6.2租赁合同终止后，甲乙双方应根据本协议约定办理押金结算手续。如押金需扣除，应先完成扣除程序；如需退还，应按第四条流程执行。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方未按约定支付押金，应向乙方支付应付押金_________%的违约金。7.3若乙方未按约定支付押金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付应付押金_________%的违约金。7.4若甲方/丙方未按本协议约定及时审核、作出决定或支付押金（非因乙方原因或争议所致），应向乙方支付押金总额_________%的违约金。7.5若乙方未按本协议约定提交完整申请材料或配合审核，导致退还延迟，每延迟一日，应向甲方/丙方支付押金总额_________‰的违约金，但累计不超过_________元。第八条保密甲乙双方及丙方（若有）应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。第九条通知与本协议有关的任何通知或通讯应以书面形式按本协议首页所列地址、传真或电子邮件送达。以邮寄方式发送的，挂号信发出后_________日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方（