房屋抵押借款合同2025年完整协议

房屋抵押借款合同2025年完整协议合同双方基本信息借款人（Borrower）:姓名：张三身份证号码址：北京市朝阳区建国路88号联系方式款人（Lender）:名称：中国建设银行股份有限公司北京朝阳支行统一社会信用代码：91110101777777777X地址：北京市朝阳区建国门外大街甲6号联系方式押人（Mortgagor）:姓名：张三身份证号码址：北京市朝阳区建国路88号联系方式押权人（Mortgagee）:名称：中国建设银行股份有限公司北京朝阳支行合同签订地与日期本合同于2025年05月20日在北京市签订。借款条款第一条借款金额借款人因生产经营需要，向贷款人申请人民币借款捌拾万元整（¥800,000.00）。第二条借款用途本合同项下借款用途为：用于补充公司流动资金，不得用于股票、期货、房地产、股权等高风险投资或法律法规禁止的用途。第三条借款期限本合同项下借款期限为叁年，自2025年05月21日起至2028年05月20日止。第四条贷款利率本合同项下贷款利率采用LPR浮动利率方式。首期利率为贷款发放日中国人民银行公布的1年期LPR，即3.45%。后续利率于每个重定价周期（一年）开始之日，根据当时中国人民银行公布的相应期限LPR重新确定。借款人在每个重定价周期前三十日有权与贷款人协商确定新的利率。第五条还款方式借款人选择等额本息还款方式偿还贷款本息。每期还款日为每月20日，首期还款日为2026年05月20日。每期还款金额计算公式为：[（贷款本金-已还本金）×（首期利率/12）]+[贷款本金/（还款期数×12）]。还款金额以贷款人实际收到为准。第六条还款资金来源借款人承诺以合法途径筹集的款项用于偿还本合同项下的贷款本息。房屋抵押条款第七条抵押物信息1.抵押物为位于北京市海淀区中关村南大街10号院1号楼2层201室商品房，不动产权证书编号：京不不动产权第01234567号。2.房屋类型：住宅。3.结构：框架结构。4.面积：约为120平方米。5.评估价值：经北京XX资产评估有限公司评估，该房屋评估价值为人民币玖佰万元整（¥9,000,000.00）。第八条抵押担保范围本合同项下抵押担保范围包括：借款本金人民币捌拾万元整（¥800,000.00）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权所发生的评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等全部费用。第九条抵押权设立与登记1.本合同抵押权自不动产登记机构办理完毕抵押登记手续之日起设立。2.借款人同意配合贷款人办理抵押登记手续，并承担办理登记所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费等，如需）。3.抵押登记手续办理地点为北京市海淀区不动产登记中心。第十条抵押权人的权利1.贷款人依法享有对抵押物的优先受偿权。2.在借款人违反本合同约定，出现逾期还款等违约情形时，贷款人在催收无效后，有权要求借款人提供新的担保，或依法与借款人协议处置抵押物；协议不成的，贷款人有权依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。3.贷款人有权在合理范围内查看、了解抵押物的状况。第十一条抵押物的处置1.发生本合同约定的实现抵押权情形时，贷款人有权依法处置抵押物。处置方式以拍卖为主，也可采取变卖等方式。2.抵押物处置所得价款，在扣除处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、公证费、诉讼费、律师费等）后，优先用于清偿借款人拖欠的贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金等。3.抵押物处置所得价款不足以清偿上述全部债务的，不足部分仍由借款人负责偿还。4.抵押物处置所得价款超过应清偿债务的部分，归借款人所有。违约责任条款第十二条违约情形1.借款人未按本合同第五条约定的期限和金额足额还款的。2.借款人擅自改变本合同第二条约定的借款用途，经贷款人指出后拒不改正的。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人利益受损害的。4.抵押期间，未经贷款人书面同意，借款人将抵押物出租、出售、赠与、转移、再抵押或设置其他权利负担的。5.抵押期间，抵押物出现权属争议、被查封、扣押或用于其他担保，或抵押物价值明显减少，可能危及贷款人债权实现，而借款人未及时提供担保或恢复抵押物价值的。6.借款人失去履行能力（如破产、解散、被宣告失踪且无财产继承人或财产代管人等）的。7.借款人违反本合同其他约定的。第十三条违约责任1.发生本合同第十二条第1项违约情形的，自逾期之日起，借款人应按每日万分之五向贷款人支付逾期贷款本息的违约金。逾期超过30日的，贷款人有权宣布本合同项下全部借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息、违约金。2.发生本合同第十二条第2项至第7项违约情形的，贷款人有权立即宣布本合同项下全部借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及罚息、违约金。同时，贷款人有权依法处置抵押物，处置所得优先清偿上述债务。3.借款人承担因违约给贷款人造成的一切损失，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、保全费、执行费等。费用承担条款第十四条费用承担1.借款人应向贷款人支付本合同项下借款金额的1%作为手续费，于借款发放时一次性支付。2.本合同项下抵押登记、评估、公证（如需）等费用由借款人承担。3.本合同项下因实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、拍卖费、公证费、执行费等，均由借款人承担。争议解决条款第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款第十六条合同生效条件本合同自各方签字并办理完毕抵押登记手续后生效。第十七条合同份数本合同一式四份，贷款人执三份，借款人及抵押人各执一份，具有同等法律效力。第十八条补充协议本合同项下的任何修改或补充，均需另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条通知与送达双方在本合同首部载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后三日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。一方变更通讯地址，应提前十日书面通知对方。第二十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。第二十二条保密双方对于因签署和履行本合同而获悉的对方商业秘密