房屋租赁押金管理协议2025年风险条款

房屋租赁押金管理协议2025年风险条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于______目的（以下简称“该房屋租赁”）事宜，就该房屋的租赁押金（以下简称“押金”）的管理使用、返还等事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与依据1.1本协议所称押金是指乙方为确认其履行本房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）项下义务而向甲方支付的一定金额的款项。1.2本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3本协议的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》及相关地方性法规关于租赁押金的规定。第二条押金金额与支付2.1本协议项下的押金金额为人民币______元（大写：____________________元整），该金额______（选择：包含/不包含）该房屋的水、电、燃气等费用的押金。2.2乙方应于本协议签订之日/租赁合同签订之日起______日内，将押金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________2.3甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第三条押金管理3.1甲方同意将收到的押金用于该房屋租赁期间及合同解除后的相关费用结算或损失赔偿。3.2押金在租赁期间由甲方负责管理/或由双方协商一致委托具有合法资质的第三方机构托管，托管期间押金的所有权仍归甲方所有。3.3甲方管理/或第三方托管机构应采取安全措施保管押金，并应乙方要求提供账户信息及相关管理证明文件。第四条押金的使用（扣除）4.1乙方在租赁合同终止时，应将租赁房屋交还甲方。甲方在验收房屋时，发现房屋及其附属设施、设备有损坏（非自然损耗或合理使用痕迹），或乙方有拖欠该房屋的租金、物业管理费、水电燃气费、电信费、有线电视费及其他应由乙方承担的费用时，有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额。4.2因乙方原因造成的房屋主体结构损坏、无法修复的设施设备损坏、超出正常损耗范围的维修费用，以及乙方违反租赁合同约定产生的其他费用，甲方有权要求乙方在合理期限内补充足额押金，或从押金中直接扣除。4.3甲方需从押金中扣除费用时，应事先向乙方发出书面通知，列明拟扣除的具体项目和金额，并说明理由及所依据的证据材料（如维修报价单、费用票据、合同违约条款等）。4.4乙方应在收到甲方扣除通知后______日内对扣除项目及金额进行核实，并有权要求甲方提供更详细的证据材料进行复核。甲方应在收到乙方复核要求后______日内予以答复。4.5双方对押金扣除事宜协商一致，或经复核后无争议的，甲方方可实施扣除。扣除金额不得超过押金总额。4.6甲方因行使本协议第四条约定义务而与乙方发生争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据租赁合同的约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条押金利息5.1押金自实际支付之日起至返还之日止，按照______（选择：活期存款利率/贷款市场报价利率/双方约定的其他利率标准）计算利息。5.2利息按______（选择：年/季/月）计算，于押金返还时与押金本金一并支付给乙方。5.3甲方应保证押金利息的计算方式及支付符合国家相关金融法律法规的规定。第六条押金的返还6.1在租赁合同正常解除或终止，且乙方已完全履行租赁合同义务、无任何违约情形，或双方另有约定的，甲方应在乙方办妥房屋交还手续并结清所有应付款项之日起______日内，将押金本金及按照本协议第五条计算的利息（若有）返还给乙方。6.2甲方返还押金的方式为原路退回乙方支付押金时的付款账户/或双方协商的其他方式。6.3甲方在返还押金前，有权根据本协议第四条的约定，预留相应金额用于抵扣乙方应承担的费用或赔偿损失。预留金额应书面通知乙方，并说明预留理由和金额。6.4若甲方预留了部分押金，剩余部分押金及利息的返还期限为预留金额通知送达乙方之日起______日内。6.5若甲方未按本协议第六条的约定及时返还押金或利息，则每逾期一日，甲方应按未返还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违反本协议约定，未按约定返还押金、利息或因管理不当导致押金损失，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违反本协议约定，未按约定支付押金，甲方有权拒绝其租赁该房屋/或解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是租赁合同不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议的条款约定优先于租赁合同相关条款的约定，但若本协议条款与国家法律法规相冲突的，以国家法律法规为准。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.4本协议一式两份，甲乙双方各