2025年医院消防设备维护合同协议

2025年医院消防设备维护合同协议甲方（委托方）：[医院全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[医院详细地址]联系电话：[电话]乙方（服务方）：[消防设备维护服务单位全称]法定代表人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[服务单位地址]资质等级：[消防设施维护保养检测机构资质等级，如：一级/二级资质]资质证书编号：[证书编号]联系电话：[电话]鉴于：1.甲方系依法设立的医疗机构，其人员密集、设备特殊，消防设备的安全运行直接关系到患者、医护人员及医院财产的安全，需专业维护服务保障。2.乙方具备国家规定的消防设施维护保养检测资质，拥有专业的技术人员、设备和经验，能够提供符合国家标准的消防设备维护服务。3.双方本着“安全第一、预防为主、规范维护”的原则，经友好协商，就甲方2025年度消防设备维护服务达成一致，签订本合同。一、维护范围与内容（一）维护设备范围本合同维护的消防设备包括但不限于甲方院区所有符合国家消防技术标准的消防设施及器材，具体为：1.火灾自动报警系统：火灾报警控制器、感烟/感温火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾警报装置、消防联动控制器、模块、消防应急广播系统、消防电话系统等；2.自动喷水灭火系统：洒水喷头、报警阀组、管道、水流指示器、末端试水装置、消防水泵、水泵接合器、消防水池/水箱等；3.消火栓系统：室内消火栓、室外消火栓、消火栓箱、水带、水枪、消防水泵、管道、阀门、消防水泵接合器等；4.防排烟系统：送风机、排烟机、送风/排烟管道、防火阀、排烟防火阀、送风口/排烟口、风机控制柜等；5.应急照明和疏散指示标志系统：应急照明灯具、疏散指示标志灯、地面发光疏散指示标志、集中电源/应急配电箱等；6.灭火器：手提式灭火器（干粉、二氧化碳、水基型等）、推车式灭火器及灭火器箱；7.其他消防设备：消防电梯、消防电梯迫降装置、防火门/防火卷帘、消防设备电源监控系统、消防设备末端配电装置等。（二）维护标准乙方维护服务需符合以下国家及行业标准（包括但不限于）：-《中华人民共和国消防法》（2021修订）；-《建筑消防设施的维护管理》（GB25506-2020）；-《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）；-《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）；-《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）；-《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；-《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）；-其他现行有效的国家及地方消防技术标准。（三）维护具体内容1.日常巡检（每月1次）：对火灾自动报警系统进行外观检查、模拟火警测试、自检功能检查；对自动喷水灭火系统进行末端试水装置放水测试、管道阀门检查；对消火栓系统进行消火栓箱组件检查、消防水泵启动测试；对防排烟系统进行风机外观检查、手动启动测试；对应急照明和疏散指示标志进行断电测试、外观及安装牢固度检查；对灭火器进行检查（压力、外观、有效期、配置位置），填写《灭火器检查记录表》；对防火门/防火卷帘进行外观检查、闭门器/启闭机检查。2.季度测试（每季度1次）：火灾自动报警系统模拟探测器报警、联动控制器联动功能测试；自动喷水灭火系统报警阀组启动测试、消防水泵自动/手动启动测试；消火栓系统最不利点消火栓充实水柱测试；防排烟系统风机自动/手动启动测试、送风口/排烟口联动开启测试；应急照明和疏散指示标志全部灯具断电后启动时间及持续时间测试；消防电梯消防迫降功能测试、消防员操作功能测试。3.年度全面检测（每年1次，于12月31日前完成）：按照GB25201-2010《建筑消防设施维护管理》要求，对全部消防系统进行全面检测，形成《建筑消防设施年度检测报告》；检测内容包括系统功能测试、设备性能测试、线路绝缘测试、管道压力测试等；年度检测需由具备资质的第三方机构（或乙方内部具备CMA/CNAS资质的部门）实施，检测报告需报送当地消防救援机构备案。4.故障应急处理：乙方接到甲方消防设备故障通知后，2小时内到达现场（市区内），24小时内修复一般故障；重大故障（如消防水泵无法启动、报警系统瘫痪等）需48小时内修复，并提供临时应急保障措施；故障修复后，乙方需向甲方提交《故障处理报告》，说明故障原因、处理过程及预防措施。5.维护记录与报告：乙方每次维护后需填写《消防设备维护记录表》，经甲方负责人签字确认后存档；每季度结束后5个工作日内，向甲方提交《季度维护报告》；年度检测完成后10个工作日内，向甲方提交《年度检测报告》及整改建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对乙方维护服务质量进行监督，有权要求乙方整改不符合标准的服务；查阅乙方维护记录、检测报告等资料，了解消防设备运行状况；因乙方维护不当导致消防设备故障或发生消防安全事故的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务：为乙方提供必要的维护条件（如设备间钥匙、电源、安全防护措施等）；甲方人员发现消防设备故障时，应立即通知乙方，并提供故障现象描述；不得擅自改动消防设备或关闭消防系统，确需改动的，需提前书面通知乙方并经消防部门批准；按合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利与义务1.权利：按合同约定收取维护费用；因甲方原因（如提供场地障碍、未及时通知故障等）导致维护无法正常进行的，有权要求甲方顺延维护期限或补充相关费用。2.义务：派持证专业人员（消防设施操作员中级及以上资质）开展维护服务，并提前1个工作日通知甲方维护时间；严格遵守医院安全管理规定，维护过程中避免影响医院正常医疗秩序；对维护过程中发现的消防安全隐患，及时书面告知甲方并提出整改建议；对甲方提供的设备资料、医院信息等保密，不得泄露给第三方；配合甲方及消防救援部门的检查、检测工作。三、维护期限本合同维护期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期满前30日内，如甲方需继续服务，应书面通知乙方，双方协商续签事宜；未续签的，本合同自动终止。四、费用及支付方式（一）维护费用本合同年度维护总费用为人民币[大写]元整（¥[小写]），包含以下内容：1.日常巡检、季度测试、年度全面检测的人工费、材料费（不含更换主要设备或配件的费用）；2.维护过程中使用的检测仪器、工具等费用；3.税费（乙方提供增值税专用发票，税率[如：6%]）。费用明细：1.火灾自动报警系统维护费用：[小写]元；2.自动喷水灭火系统维护费用：[小写]元；3.消火栓系统维护费用：[小写]元；4.防排烟系统维护费用：[小写]元；5.应急照明和疏散指示标志维护费用：[小写]元；6.灭火器维护费用：[小写]元；7.年度全面检测费用：[小写]元；合计：[小写]元。（二）配件更换费用维护过程中如需更换消防设备或配件（如探测器、喷头、灭火器、模块等），费用按以下方式处理：1.单次更换费用≤500元的，包含在年度总费用内；2.单次更换费用＞500元的，乙方需提前向甲方提供配件报价单，经甲方确认后进行更换，费用由甲方另行支付（不包含在年度总费用内）。（三）支付方式1.甲方在本合同签订后10个工作日内，向乙方支付年度总费用的50%，即人民币[小写]元；2.剩余50%即人民币[小写]元，于2025年12月31日前（年度检测完成且报告提交后）一次性支付；3.乙方收款账户信息：开户名：[乙方全称]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]。五、违约责任1.乙方违约责任：乙方未按合同约定时间、标准维护消防设备的，每逾期1日，按合同总金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金；因乙方维护不当导致消防设备在维护期内发生故障或造成甲方损失的，乙方负责免费修复，并赔偿甲方直接经济损失（以第三方评估为准）；乙方年度检测报告不符合国家要求或未及时提交的，每逾期1日，按合同总金额的0.3‰支付违约金。2.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付费用的，每逾期1日，按应付未付金额的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权暂停维护服务，直至甲方支付完毕；因甲方原因（如未提供必要条件、擅自改动设备等）导致维护无法正常进行或发生安全事故的，由甲方自行承担责任。六、不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件结束后，双方协商是否继续履行合同或解除合同。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签