房屋租赁押金管理协议2025年简化版

房屋租赁押金管理协议2025年简化版甲、乙双方于____年____月____日就位于____市____区____路____号____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）达成房屋租赁合同（以下简称“主合同”），主合同编号：____。为明确租赁期间押金的管理事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致，达成如下协议：第一条押金金额及支付方式1.1乙方应于本协议签订之日或主合同约定的入住之日起____日内，向甲方支付该房屋租赁押金（以下简称“押金”）共计人民币____元（大写：____元整）。1.2支付方式：乙方通过____（现金/银行转账/其他方式）向甲方支付。1.3甲方收款后应向乙方出具押金收据。第二条押金管理2.1本协议项下的押金由____（甲方/甲方委托的____/经双方同意的第三方____）管理。2.2若由____（甲方/第三方）管理押金，则该笔资金应于收到之日起____日内转入以下账户/平台：账户名称：____开户银行：____银行账号：____（或平台名称：____，账号/密码：____）2.3采用第三方托管方式的，甲方/双方应确保托管机构合法合规，并将托管情况告知乙方。第三条押金扣除条件及金额3.1押金在租赁期间由甲方/托管机构代为保管，用于担保乙方的履约行为。租赁期满，乙方按主合同约定返还该房屋并结清所有款项后，甲方/托管机构应将押金全额或按以下约定扣除相应金额后返还给乙方。3.2以下费用或损失可从押金中扣除：(1)房屋主体结构或关键设施（如空调、热水器、燃气灶、地暖系统等）的损坏维修费用，扣除金额不超过该设施/结构修复的合理费用，且应以非正常使用或乙方过错为前提，甲方应提供有效维修发票或报价单作为扣除依据。(2)乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，可按拖欠金额的____倍扣除作为违约金，但累计扣除金额不超过押金总额。(3)乙方未按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付的，可按实际拖欠金额扣除。(4)乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋价值减损或需要恢复原状的费用，按实际修复或恢复费用扣除。(5)乙方未按约定时间或标准完成房屋及室内物品的清洁工作，甲方聘请第三方进行清洁所产生的合理费用。(6)乙方遗留于该房屋内的个人物品，在合理期限内乙方未取回或未支付保管、维修、处置费用的，甲方有权处置并扣除相关费用。(7)其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的费用。第四条押金返还的条件、时间和程序4.1乙方须于租赁期满，并满足以下全部条件后，甲方/托管机构才有权扣除押金：(1)按主合同约定结清所有租金及其他应付款项；(2)按主合同约定或甲方要求对该房屋进行清理，恢复原状或符合约定的居住状态；(3)支付所有因乙方原因产生的维修费、清洁费、滞纳金等费用；(4)交还该房屋及所有钥匙、门禁卡、水电燃气等表卡，并办理完房屋交接手续；(5)经甲方检查确认，该房屋及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外），或已按约定修复。4.2在满足本协议第四条4.1款全部条件后，甲方/托管机构应在____（如：7个工作日或15日）内，将无需扣除或扣除后剩余的押金返还给乙方。4.3返还程序：(1)甲方/托管机构应在返还前，向乙方提供押金使用清单（如需扣除，应列明扣除项目及金额明细），并附相关费用凭证。(2)乙方应在收到清单后____日内进行核对。如有异议，应及时提出，双方协商解决；无异议或异议不成立的，双方办理押金返还手续。(3)返还方式：甲方/托管机构通过银行转账方式将押金支付至乙方以下账户：账户名称：____开户银行：____银行账号：____(4)若采用现金返还，需在双方在场的情况下当面点清，并出具收据。第五条押金利息5.1押金自支付之日起至返还之日止，按照____（选择：中国人民银行同期活期存款基准利率/零）计算利息。5.2若约定计息，利息随押金一同返还。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定管理押金，挪用、侵占押金或未按时返还押金（无正当理由），应按押金总额的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按主合同或本协议约定履行义务，导致甲方需从押金中扣除费用，扣除金额应以实际损失为限，且甲方应提供有效凭证。若乙方故意损坏房屋或设施，甲方有权向乙方索赔，索赔金额可超过押金总额。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。主合同条款与本协议条款不一致的，以本协议为准。8.