2025年监理工程师考试案例分析模拟真题(附答案)

2025年监理工程师考试案例分析模拟练习题(附答案)工程背景某城市“文景雅苑”住宅小区项目为政府重点民生工程，总建筑面积10.2万㎡，地下2层（车库及设备用房），地上30层（住宅），结构形式为框架-剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。建设单位为“市城投置业有限公司”（以下简称“建设单位”），施工总承包单位为“省建工集团有限公司”（以下简称“施工单位”），监理单位为“华宇工程管理咨询有限公司”（以下简称“监理单位”）。项目采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2020-0201），合同总价5.2亿元（其中安全文明施工费2100万元，暂列金额800万元），工期720日历天（2024年3月1日开工，2026年2月28日竣工）。合同专用条款约定：①因建设单位原因导致的工期延误，工期顺延且需支付赶工费（按延误天数×合同总价0.02%计算）；②隐蔽工程验收需提前24小时书面通知监理；③钢筋、混凝土等主材由施工单位采购，需提供第三方检测报告；④工程竣工预验收合格后，施工单位需在14日内提交竣工结算报告。事件描述及问题事件1：地基与基础工程施工阶段2024年5月15日，施工单位完成基槽开挖后，未按合同约定提前24小时通知监理，直接邀请建设单位、设计单位进行地基验槽。验槽过程中，勘察单位现场复核发现：局部区域（约占基槽总面积15%）持力层为粉质黏土，天然地基承载力特征值仅为120kPa（设计要求180kPa）。设计单位出具处理意见：需超挖至下卧层（中砂层），换填级配砂石并分层夯实，换填深度1.5m，预计增加工程量800m³，工期延误15天。施工单位于5月20日向监理提交《工期/费用索赔意向通知书》，要求顺延工期15天，补偿换填费用48万元（含人工、材料、机械）及管理人员工资2万元。问题1：指出事件1中施工单位的违规行为，并说明监理应如何处理地基验槽程序问题。问题2：分析施工单位的工期/费用索赔是否成立？若成立，计算应补偿的费用（需列出计算依据）。事件2：主体结构施工阶段2024年10月，监理工程师在15层梁板混凝土浇筑过程中，发现部分梁底模板支撑体系立杆间距为1.2m（设计要求≤0.9m），且扫地杆缺失。监理立即签发《监理通知单》，要求暂停浇筑并整改。施工单位整改后，未向监理提交复查申请，自行恢复浇筑。2025年1月，15层梁板混凝土强度检测报告显示：3组试块抗压强度分别为28MPa、30MPa、32MPa（设计强度等级C30）。施工单位认为“试块强度平均值30MPa，符合要求”，申请验收。问题3：针对模板支撑体系问题，监理在签发《监理通知单》后应如何跟踪处理？施工单位擅自恢复浇筑的行为，监理应采取哪些措施？问题4：判断15层梁板混凝土强度是否合格？说明理由。若不合格，监理应要求施工单位采取哪些后续措施？事件3：装饰装修与安装工程阶段2025年6月，建设单位为配合“市文明城市验收”，要求施工单位将原计划2025年12月完成的外墙真石漆工程提前至8月30日完成（压缩工期45天）。施工单位测算：需增加夜间施工费35万元、增加2个施工班组（人工成本增加60万元）、租赁2台高空作业车（增加费用18万元），总计113万元。施工单位向建设单位提交《赶工费用申请表》，建设单位以“合同未约定赶工费计算方式”为由拒绝支付。问题5：建设单位压缩工期的行为是否合法？说明理由。施工单位的赶工费用索赔是否应支持？若支持，计算应补偿的合理费用（需说明依据）。事件4：工程验收与缺陷责任期阶段2025年12月，项目完成全部施工合同内容，施工单位向监理提交《工程竣工预验收申请表》。监理组织预验收时发现：①部分卫生间防水工程未做闭水试验；②消防管道与结构梁冲突，未按设计变更文件调整；③竣工图未标注2025年5月地下室后浇带设计变更内容。监理要求施工单位整改。2026年1月10日，施工单位完成整改并重新提交申请，预验收合格。2026年1月20日，建设单位未组织正式竣工验收，直接办理入住手续，部分业主开始装修。2026年3月，业主反映：地下室墙面渗水（属防水工程缺陷）、电梯运行异响（属设备安装缺陷）。建设单位要求施工单位免费维修，施工单位以“工程未完成竣工验收，责任未转移”为由拒绝。问题6：指出预验收中发现的3项问题，施工单位应如何整改？问题7：建设单位擅自交付使用的行为是否合法？说明理由。施工单位拒绝维修的理由是否成立？针对两项质量缺陷，责任应如何划分？答案解析问题1答案（1）施工单位违规行为：未按合同约定提前24小时书面通知监理单位参加地基验槽，违反《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.3条“隐蔽工程验收前，施工单位应提前通知监理”的规定。（2）监理处理程序：①立即要求施工单位暂停后续施工，口头告知建设单位验槽程序违规；②签发《监理通知单》，要求施工单位书面说明未通知监理的原因，并补充提交验槽相关资料（如钎探记录、地基承载力检测报告）；③组织建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位重新进行地基验槽，核查换填处理方案的可行性；④监督施工单位按设计要求完成换填施工，验收合格后方可允许继续施工。问题2答案（1）工期索赔成立：持力层承载力不达标属勘察成果误差（或地质条件与勘察报告不符），根据《施工合同（示范文本）》第17.3.2条，因发包人提供的勘察资料错误导致的工期延误，承包人有权要求顺延工期。（2）费用索赔部分成立：①换填费用48万元应补偿：属因勘察资料错误导致的额外支出，根据合同第17.3.2条，发包人应承担承包人因此增加的费用；②管理人员工资2万元不补偿：管理人员工资属施工单位固定成本，非直接因事件增加的费用，不符合索赔中“额外成本”的认定原则。问题3答案（1）监理跟踪处理措施：①签发《监理通知单》后，应要求施工单位提交整改方案（含模板支撑体系加固措施、整改时限）；②监督施工单位按方案整改，整改完成后施工单位需提交《监理通知回复单》；③监理应现场复查，确认立杆间距≤0.9m、扫地杆设置符合要求（距地≤200mm），复查合格后方可同意恢复施工。（2）施工单位擅自恢复浇筑的处理措施：①签发《工程暂停令》，要求立即停止混凝土浇筑；②报告建设单位，说明施工单位违反监理指令的行为；③若施工单位拒不执行，可向建设行政主管部门报告（如当地住建局）；④对已浇筑的混凝土，要求施工单位委托第三方检测机构对梁板结构安全性进行鉴定，根据鉴定结果确定处理方案。问题4答案（1）混凝土强度不合格。理由：根据《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）第5.1.3条，当样本容量为3时，强度最小值应≥0.95×设计强度（0.95×30=28.5MPa）。事件中最小试块强度为28MPa＜28.5MPa，不满足要求。（2）监理应要求的后续措施：①立即暂停该层后续施工，签发《工程暂停令》；②要求施工单位委托有资质的检测机构对15层梁板混凝土进行钻芯法检测，确定实际强度；③若钻芯强度仍不满足设计要求，需组织设计单位验算，若不能满足结构安全，需制定加固方案（如粘钢加固、增大截面）并经设计确认；④监督施工单位按加固方案整改，整改完成后重新验收。问题5答案（1）建设单位压缩工期行为不合法。理由：根据《建设工程质量管理条例》第10条，建设单位不得任意压缩合理工期。本项目原工期720天，外墙真石漆原计划工期6个月（2025年7月-12月），现压缩至2个月（2025年7月-8月），压缩比例达66.7%（远超《建筑工程冬期施工规程》中“压缩工期≤20%”的合理范围），属任意压缩工期。（2）施工单位赶工费用索赔应支持。理由：根据《施工合同（示范文本）》第7.5.3条，发包人要求承包人提前竣工的，应承担承包人因此增加的费用。（3）合理费用计算：①夜间施工费35万元：属直接增加的措施费，应补偿；②增加人工成本60万元：需核查原施工计划中是否已包含该班组，若为新增班组且因压缩工期必须增加，应补偿；③高空作业车租赁18万元：属因工期压缩导致的机械租赁费增加，应补偿；④总计应补偿113万元（需施工单位提供费用明细及票据佐证）。问题6答案（1）问题①整改：施工单位应按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）第4.10.5条，对卫生间防水工程重新进行闭水试验（蓄水深度≥20mm，时间≥24小时），试验合格后提交监理验收。（2）问题②整改：施工单位需按2025年消防设计变更文件（经设计单位签字、图审机构备案）调整消防管道位置，避开结构梁，调整完成后重新进行管道压力试验，合格后提交监理验收。（3）问题③整改：施工单位应按《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）第5.1.3条，在竣工图中准确标注地下室后浇带设计变更内容（包括变更依据、位置、尺寸），并由设计单位签字确认，监理审核后归档。问题7答案（1）建设单位擅自交付使用不合法。理由：根据《建设工程质量管理条例》第16条，建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。建设单位未组织正式竣工验收即办理入住，违反该规定。（2）施工单位拒绝维修的理由不成立。理由：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第14条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分