2026年物业管理协议签订条款

物业管理协议签订条款甲方（业主委员会/业主大会）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________乙方（物业服务企业）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系电话：____________________________________资质证书编号：________________________鉴于甲方是位于________________________（以下简称“管理区域”）的业主大会/业主委员会，依法代表全体业主行使建筑物区分所有权相关权利，并就管理区域内的物业管理事宜，通过民主协商、公开透明的方式选聘物业服务企业；乙方具有相应的物业管理资质，并愿意按照国家法律法规、有关政策以及甲方的决定，为管理区域提供专业化的物业管理服务。甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业管理服务事宜达成以下协议：第一条管理区域及范围1.1本协议所指的管理区域为位于________________________的物业，包括但不限于楼栋______栋至______栋、单元______至______、以及管理区域内的共用部位（如大堂、走廊、楼梯间、电梯间、设备机房等）、共用设施设备（如电梯、供水系统、照明系统、监控系统、门禁系统等）、共用绿地、道路、停车场（库）、其他公共场所、以及业主大会/业主委员会决定由物业服务企业管理的其他区域和事项。1.2具体管理范围详见附件一《管理区域物业范围明细》（若有），该附件为本协议不可分割的一部分。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的管理服务内容包括但不限于：(1)物业管理区域的清洁卫生服务，包括公共区域的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒等；(2)物业管理区域的绿化养护服务，包括绿植浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；(3)物业管理区域的公共秩序维护服务，包括安全巡逻、门岗值守、车辆管理、访客登记、安全防范等；(4)物业管理区域的设施设备运行、维护、保养和检修服务，保障其正常运行；(5)物业管理区域的相关档案资料管理；(6)协助甲方开展业主大会/业主委员会的日常工作，发布通知公告，组织社区活动等；(7)法律法规及本协议约定的其他物业服务事项。2.2乙方提供的服务应符合国家、地方及行业相关法律法规、标准规范以及甲乙双方在《物业服务合同》（若有）中约定的服务标准和要求。第三条协议生效条件3.1本协议自以下条件同时满足之日起生效：(1)甲方已依法选举产生业主委员会/业主大会，并完成相关登记；(2)甲方已向乙方正式发出物业服务邀请；(3)乙方已正式接受甲方的邀请，并签署《物业服务合同》（若有），且该《物业服务合同》已按约定生效；(4)甲乙双方已共同签署本《物业管理协议签订条款》。3.2若本协议约定生效条件尚未成就，任何一方不得强制要求对方履行本协议项下的主要义务，但应按约定条件努力促成协议生效。第四条协议有效期4.1本协议有效期自本协议生效之日起，为期______年，自______年______月______日至______年______月______日止。4.2协议有效期届满前______个月，如甲乙双方均有意续签，应另行协商签订新的协议。如在有效期内，双方未就续签达成一致，本协议到期自动终止。第五条协议签订方式与份数5.1本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代表签字，并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。5.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报送______（如街道办事处、社区居委会等）______份，具有同等法律效力。第六条通知送达6.1甲乙双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。6.2通过邮寄方式送达的，以挂号信或快递发出后______日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送成功时视为送达。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（如：有管辖权的人民法院或：约定的仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第八条其他约定8.1本协议是甲乙双方就物业管理合作事宜达成共识的记录，作为双方签订《物业服务合同》（若有）及后续开展物业管理服务的背景依据和补充。8.2本协议的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.3本协议未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及甲乙双方签订的《物业服务合同》（若有）的约定执行。8.4本协议的效力独立于《物业服务合同》（若有），除非本协议另有约定或《物业服务合同》与本协议存在冲突，以《物业服务合同》的约定为准（此条款根据实际情况调整或删除）。8.5本协议项下的可分割性条款适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________