2026年房屋产权担保合同

2026年房屋产权担保合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋产权担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、担保标的

1、甲方拟向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于__________________。

2、为保证甲方顺利获得贷款，乙方自愿为其提供的位于__________________（详细地址）的房屋提供产权担保。

3、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，且已获得房屋所有权证，证号为__________________。

4、房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为__________________，房屋结构为__________________，房屋外观及内部设施状况良好，无重大质量问题。

二、担保范围及期限

1、担保范围包括但不限于：甲方贷款本金人民币_______元，利息（自贷款发放之日起至还款之日止按_______利率计算），逾期罚息，以及甲方因贷款所应承担的其他相关费用。

2、担保期限自甲方与金融机构签订贷款合同之日起至甲方结清全部贷款本息之日止。

3、若甲方未能按贷款合同约定履行还款义务，乙方应在收到金融机构书面通知后_______日内，与甲方共同协商解决还款事宜。如甲方在_______日内仍未解决，乙方应在金融机构的要求下，以自己的名义向金融机构履行还款义务。

三、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权要求甲方提供贷款合同、借款协议等相关文件，以便了解贷款的具体情况。

2、乙方有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用于合同约定的用途。

3、在甲方履行贷款合同约定的还款义务期间，乙方享有担保物权。

4、当甲方未能按贷款合同约定履行还款义务时，金融机构有权依法处置该担保房屋，所得款项优先用于偿还贷款本息及利息、罚息等。

（二）乙方的义务

1、乙方保证提供的担保房屋产权真实、合法、有效，并已获得房屋所有权证。

2、乙方应配合金融机构进行房屋评估、登记等事宜，并承担相关费用。

3、在担保期间，乙方不得擅自处分该担保房屋，如需处分，应事先征得金融机构的书面同意。

4、若因乙方原因导致担保房屋无法履行担保功能，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实或不完整而产生的法律责任。

四、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权要求金融机构按照贷款合同约定的利率和期限发放贷款。

2、在担保期间，甲方有权继续使用该担保房屋，但应遵守金融机构的相关规定。

（二）甲方的义务

1、甲方应按照贷款合同约定的期限和金额足额偿还贷款本息。

2、甲方应保证贷款用于合同约定的用途，不得擅自改变贷款用途。

3、甲方应配合金融机构进行贷款发放、还款、房屋处置等相关事宜。

4、若甲方未能按贷款合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，并配合金融机构进行房屋处置。

五、房屋处置

1、当甲方未能按贷款合同约定履行还款义务时，金融机构有权依法处置该担保房屋。

2、房屋处置方式包括但不限于：拍卖、变卖、抵债等。

3、房屋处置所得款项，在扣除处置费用后，优先用于偿还贷款本息及利息、罚息等。

4、房屋处置后，如所得款项不足以偿还贷款本息及利息、罚息等，甲方仍需承担剩余部分的偿还责任。

六、违约责任

1、若甲方未能按贷款合同约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，并支付逾期罚息（按_______利率计算）。

2、若乙方提供的担保房屋信息不实或不完整，导致金融机构无法获得担保物权，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、若因乙方原因导致担保房屋无法履行担保功能，乙方应向金融机构支付相当于贷款金额_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至金融机构所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，金融机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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