安徽运输仓库租赁协议书

安徽运输仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：安徽华瑞物流发展有限公司，地址位于安徽省合肥市经济技术开发区紫云路88号华瑞物流园A区1号楼，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家专业从事物流仓储服务的企业，拥有现代化的仓储设施和专业的管理团队，致力于为客户提供高效、安全的仓储租赁服务。鉴于乙方有稳定的仓储需求，甲方根据乙方的实际需求，同意将位于安徽省合肥市经济技术开发区紫云路88号华瑞物流园A区2号楼的部分仓储空间出租给乙方使用。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：合肥鑫达电子商务有限公司，地址位于安徽省合肥市高新区创新大道66号鑫达电商产业园B区5号楼，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于电子商务领域的综合性企业，业务规模不断扩大，对仓储空间的需求日益增长。为满足公司发展需要，乙方需租赁专业的仓储设施以存储商品。经多方考察，乙方认为甲方的仓储设施符合使用要求，且租赁条件具有竞争力。双方经友好协商，一致同意甲方将部分仓储空间出租给乙方使用，并达成如下协议。

协议简介：

本协议的签订基于双方对市场需求的共同认知和对合作前景的积极预期。甲方作为专业的仓储设施提供方，拥有符合国家标准的现代化仓储设施，能够满足乙方在商品存储、分拣、配送等方面的需求。乙方作为电子商务领域的成长型企业，对仓储空间的需求具有长期性和稳定性。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢。甲方将按照协议约定提供优质的仓储服务，保障乙方的仓储需求得到充分满足；乙方将按时支付租金，并遵守协议约定的各项条款，共同维护良好的合作关系。本协议的签订不仅有助于乙方业务的顺利开展，也将为甲方带来稳定的租赁收益，促进双方的共同发展。双方均确认，在本协议有效期内，将本着相互尊重、共同维护的原则，妥善处理合作中的各项事宜，确保协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于安徽省合肥市经济技术开发区紫云路88号华瑞物流园A区2号楼的部分仓储空间出租给乙方使用，乙方承租该仓储空间用于存储其电子商务业务所需商品的相关事宜。协议范围包括但不限于仓储空间的租赁、使用、维护、费用支付、双方权利义务、违约责任及争议解决等内容。具体而言，本协议规定了租赁期限、租金标准、支付方式、仓储空间的具体位置和面积、双方在使用仓储空间时的权利和义务、设施设备的标准与维护责任、货物安全责任、违约处理方式以及不可抗力事件的处理等，旨在为双方的仓储租赁合作提供全面、清晰的法律依据，确保双方在合作过程中能够明确各自的权利与义务，保障合作的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

“仓储空间”系指甲方根据本协议约定向乙方出租的用于存储货物的特定区域，包括但不限于仓库内的货架、存储设备及相关附属区域。

“租金”系指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓储空间使用费用。

“物业管理费”系指与仓储空间使用相关的物业管理费用，包括但不限于安保、清洁、设备维护等费用。

“货物”系指乙方在本协议项下存储于仓储空间的全部物品。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“协议期限”系指本协议约定的租赁期限，自双方签字盖章之日起至租赁期满之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对仓储空间的使用情况是否符合本协议的约定。

（2）甲方应确保所出租的仓储空间符合国家相关法律法规的要求，并具备正常的存储条件，包括但不限于具备良好的通风、防火、防潮等设施。

（3）甲方有权要求乙方在使用仓储空间时遵守相关的安全规定，并对乙方的货物安全承担相应的管理责任，包括但不限于安装必要的监控设备、维护消防安全等。

（4）甲方应负责仓储空间的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、设备维护等，确保仓储空间的安全和正常使用。

（5）在协议期限内，非经乙方书面同意，甲方不得擅自改变仓储空间的结构或用途，也不得将仓储空间进行转租或转让。

（6）甲方应提供必要的仓储操作指引，包括但不限于货物入库、出库、存储等方面的指导，确保乙方能够顺利使用仓储空间。

（7）甲方应配合乙方进行货物的装卸和搬运，并在必要时提供相应的协助，确保货物的安全运输。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的仓储空间，进行货物的存储、分拣、包装等操作，但不得将仓储空间用于任何非法活动。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项，并应提前向甲方提供支付计划，确保费用的及时支付。

（3）乙方应负责其存储货物的安全，包括但不限于货物的防火、防盗、防潮等，并应自行承担货物在存储期间发生的一切损失。

（4）乙方应遵守甲方的仓储管理规定，包括但不限于出入库登记、货物堆放规范等，并与甲方共同维护仓储空间的安全和秩序。

（5）乙方应合理使用仓储空间，不得超载堆放货物，不得损坏仓储设施，如因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

（6）乙方应配合甲方进行仓储空间的检查和维修，并在必要时提供必要的协助，确保仓储空间的正常使用。

（7）乙方在租赁期间，如需对仓储空间进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的改造费用。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在仓储空间内存储危险品、违禁品或其他非法物品，如因乙方存储违禁品造成的后果，应自行承担全部责任。

（9）乙方应确保其工作人员的素质和安全意识，并对工作人员在仓储空间内的行为负责，如因工作人员行为不当造成的损失，应自行承担全部责任。

（10）乙方在租赁期满或提前终止协议时，应将仓储空间内的货物全部搬出，并保持仓储空间的清洁和整洁，恢复原状或经甲方同意后的使用状态。

（11）乙方有权要求甲方提供必要的仓储服务支持，包括但不限于货物装卸、搬运、包装等，甲方应积极配合乙方的需求，确保仓储服务的顺利进行。

（12）乙方应配合甲方进行仓储空间的消防检查和演练，确保自身货物和人员的安全，如因乙方不配合造成的后果，应自行承担责任。

（13）乙方在租赁期间，如需将仓储空间进行转租或转让，应事先征得甲方的书面同意，并确保转租或转让的行为符合本协议的约定，否则甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

（14）乙方应遵守本协议约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（15）乙方在租赁期间，应妥善保管其在仓储空间内的货物，并对货物的安全负责，如因乙方保管不当造成的损失，应自行承担责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意出租的仓储空间单价为每月人民币贰佰元整（￥2,000.00）每平方米，租赁面积为乙方实际使用的仓储空间，具体面积以双方签字确认的租赁面积为准。租金按月支付，自本协议生效之日起计算。乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：中国建设银行合肥市经开区支行，账号：1234567890123456，户名：合肥鑫达电子商务有限公司。若乙方未能按时支付当月租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的所有损失。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满后，如乙方有续租需求，应在本协议期限届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方未在规定期限内提出续租请求，本协议自动终止。甲方应在本协议终止后十日内，配合乙方完成货物的搬出及仓储空间的交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定提供符合使用要求的仓储空间，或提供的仓储空间存在安全隐患，影响乙方正常使用的，应立即进行整改，并应向乙方支付相当于当月租金20%的违约金。若整改后仍无法满足乙方使用需求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方擅自提前收回仓储空间，或擅自提高租金标准的，应向乙方支付相当于当月租金50%的违约金，并应退还乙方多收的租金。乙方有权要求甲方继续履行本协议，或解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方未按时提供必要的仓储服务支持，或提供的仓储服务不符合约定标准，影响乙方正常经营的，应向乙方支付相当于当月租金10%的违约金，并应立即采取措施进行补救。若乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）乙方擅自改变仓储空间的用途，或擅自将仓储空间进行转租或转让的，应立即停止违约行为，并应向甲方支付相当于当月租金100%的违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在仓储空间内存储危险品、违禁品或其他非法物品，造成仓储空间损坏或引发安全事故的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿费用、行政处罚等。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方搬出所有货物，并恢复仓储空间原状。

（4）乙方未遵守甲方的仓储管理规定，损坏仓储设施或造成其他损失的，应负责修复或赔偿。若损失无法修复或赔偿，乙方应向甲方支付相当于损失金额两倍的违约金。

（5）乙方在租赁期满或提前终止协议时，未能按时搬出货物，或未能保持仓储空间的清洁和整洁，恢复原状或经甲方同意后的使用状态，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之五的违约金，甲方有权自行处置乙方滞留的货物，处置费用由乙方承担。乙方逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

（6）乙方未配合甲方进行消防检查和演练，或未确保自身货物和人员的安全，造成安全事故的，应承担全部责任，并应向甲方支付相当于当月租金50%的违约金。

（7）乙方在租赁期间，如需将仓储空间进行转租或转让，未经甲方书面同意，应立即停止违约行为，并应向甲方支付相当于当月租金50%的违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（8）乙方在租赁期间，因保管不当造成货物损失的，应自行承担责任，并应向甲方支付相当于损失金额10%的违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后十日内支付。若逾期支付，每逾期一日，违约金数额应在上次违约金数额的基础上增加10%。违约金总额不超过本协议总租金的30%。

4.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除本协议，并互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、没收、禁运等）、法律变化等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的真实性和对履行协议的影响程度。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。双方应向法院提交中文书面诉讼文书，并保证诉讼过程中提供的所有证据材料真实、完整。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未进行抗辩，视为承认诉讼请求。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担由此产生的全部费用。在争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议的行动，包括但不限于公开指责、报复或采取法律行动以外的措施。双方同意，在争议解决过程中，任何一方均不得向第三方泄露与争议相关的商业秘密或敏感信息，除非法律规定或法院要求。若双方在协商解决争议时达成和解协议，应另行签订书面和解协议，并经双方签字盖章后生效。和解协议生效后，双方应遵守和解协议的约定，并不得就同一争议事项再行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方指定邮箱视为送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（3）协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方在租赁期满后，乙方未搬离货物且未支付租