签订工程承继协议书讲话

签订工程承继协议书讲话1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发、建设和销售经验。甲方在本次协议中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定工程项目达成承继协议，旨在通过乙方的专业服务完成工程项目的后续建设或运营任务。

甲方的主要业务范围包括房地产项目开发、物业管理、商业运营等，具备相应的资质和实力。在本次协议中，甲方委托乙方承继部分工程项目的建设或运营工作，以保障项目顺利推进并达到预期目标。甲方将按照协议约定向乙方支付相应报酬，并享有对工程项目质量和进度的监督权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科技大道100号，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的建筑工程企业，具备相应的建筑施工资质和丰富的项目经验。乙方在本次协议中作为卖方/承租方/服务提供方，承接甲方委托的工程项目承继工作，并提供相应的技术支持和售后服务。

乙方在建筑工程领域拥有多年的从业经验，具备较强的技术实力和管理能力。在本次协议中，乙方将按照甲方的要求完成工程项目的承继工作，并确保工程质量和进度符合协议约定。乙方将享有协议约定的报酬，并有权要求甲方按时支付相关费用。

协议简介：

双方基于长期合作基础和共同利益，经友好协商，就XX工程项目达成承继协议。该工程项目由甲方投资开发，但由于甲方自身资源限制或业务调整，部分工程项目的建设或运营任务需要委托乙方承接。乙方作为专业的建筑工程企业，具备完成该工程项目所需的技术实力和管理经验，双方同意通过本次协议明确各自的权利与义务，确保工程项目顺利推进并达到预期目标。

本次协议的签订，旨在通过双方的紧密合作，实现工程项目的承继和优化，提高项目效益和质量。甲方将按照协议约定提供必要的支持和配合，乙方将充分发挥自身优势，确保工程项目按照合同要求完成。双方将共同遵守协议约定，维护各自的合法权益，共同推动工程项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX工程项目（以下简称“本项目”）承继事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成本项目的后续建设或运营工作，保障项目的顺利推进和预期目标的实现。本协议涉及的承继内容包括但不限于工程项目的施工建设、设备安装调试、系统运行维护、技术支持培训等具体工作内容，具体范围以本协议附件一《工程项目承继范围清单》为准。通过双方的紧密合作，优化项目管理流程，提升工程质量和效益，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.“本项目”：指由甲方投资开发，位于[具体项目地址]，建筑面积[具体面积]平方米的XX工程项目。

2.“承继工作”：指乙方按照甲方要求，承担本项目的后续建设、运营、维护等相关工作。

3.“技术文件”：包括但不限于设计纸、施工方案、验收标准、操作手册等技术性文件。

4.“验收合格”：指乙方完成的承继工作经甲方及相关第三方机构检验，符合协议约定的质量标准和验收要求。

5.“违约责任”：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的承继工作进行监督和管理，确保其符合协议约定和行业标准。

（2）甲方有权要求乙方提供承继工作的相关进度报告和技术文件，并定期对工作质量进行评估。

（3）甲方应按照协议约定向乙方支付相应的报酬，并确保支付款项的及时性和准确性。

（4）甲方应提供乙方承继工作所需的必要条件和资源支持，包括但不限于场地、设备、人员协调等。

（5）甲方应配合乙方完成承继工作的验收和交付手续，并在验收合格后签署相关文件。

（6）甲方应遵守协议约定，不得无故变更或解除协议，如确需变更或解除，应提前书面通知乙方并协商处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定获取相应的报酬，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应严格按照协议约定的承继范围和工作标准完成项目，确保工程质量和进度。

（3）乙方应配备专业的技术团队和设备，确保承继工作的顺利进行，并承担因自身原因造成的质量问题和延误责任。

（4）乙方应定期向甲方提交承继工作的进度报告和技术文件，并接受甲方的监督和评估。

（5）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保承继工作的合法性和合规性，并承担因违法行为造成的责任。

（6）乙方应妥善保管项目资料和设备，并在项目交付后按照甲方要求进行移交和培训。

（7）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据验收意见进行整改和优化，直至验收合格。

（8）乙方应承担承继工作中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等，并确保费用的合理性和合规性。

（9）乙方应遵守协议约定，不得将承继工作转包或分包给第三方，如确需转包或分包，应提前书面通知甲方并征得同意。

（10）乙方应建立完善的质量管理体系和售后服务机制，确保承继工作的长期稳定运行，并承担因服务质量问题造成的责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的承继总价款为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：¥[具体金额]），该价格包含乙方为完成本协议约定的承继工作所发生的一切费用，具体明细以双方确认的《工程项目承继范围清单》及报价单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方提供等额有效的发票。

3.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[具体金额]元整（小写：¥[具体金额]），作为承继工作的预付款。

（2）进度款：乙方完成承继工作总量的[百分比]%，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[具体金额]元整（小写：¥[具体金额]）。

（3）尾款：乙方完成全部承继工作，并经甲方最终验收合格后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付总价款剩余的[百分比]%，即人民币（大写）[具体金额]元整（小写：¥[具体金额]）。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

账号：[具体账号]

5.如甲方需调整支付条件或金额，应提前书面通知乙方，并经乙方书面确认后方可执行。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部承继工作并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应按照本协议约定的承继范围和工作标准，在协议生效后[具体天数]日内完成全部承继工作。如需延期，乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可延期，每延期一日，乙方应向甲方支付总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。

3.甲方应在本协议约定的支付时间节点内向乙方支付相应款项，如甲方延迟支付，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额[百分比]%的违约金，并承担因延迟支付给乙方造成的损失。

4.关键时间节点：

（1）协议签订日：[具体日期]

（2）预付款支付日：协议签订后[具体天数]日内

（3）进度款支付日：乙方完成承继工作总量的[百分比]%并经甲方验收合格后[具体天数]日内

（4）尾款支付日：乙方完成全部承继工作并经甲方验收合格后[具体天数]日内

（5）项目最终验收日：乙方完成全部承继工作后[具体天数]日内

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的支付时间节点向乙方支付款项，每延迟一日，应向乙方支付延迟支付金额[百分比]%的违约金，并承担因延迟支付给乙方造成的实际损失，包括但不限于资金成本、人员窝工费等。

（2）若甲方因自身原因导致承继工作被迫中断或解除，甲方应向乙方支付总价款[百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方未按时提供承继工作所需的必要条件或资源支持，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款[百分比]%的违约金，并承担由此产生的责任。

（4）若甲方在验收过程中无理拒绝验收或提出不合理要求，导致乙方工作无法继续或交付延迟，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的期限完成承继工作，每延迟一日，应向甲方支付总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。若因乙方原因导致项目无法继续或交付延迟，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方完成的承继工作质量不符合本协议约定或行业标准，经甲方或第三方检验不合格，乙方应无条件整改，并承担整改期间产生的所有费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方在承继过程中违反相关法律法规或行业规范，导致项目被罚款、停工或产生其他不良后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

（4）若乙方将承继工作转包或分包给第三方，未经甲方书面同意，视为严重违约，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿总价款[百分比]%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（5）若乙方在承继过程中泄露甲方商业秘密或造成其他损害，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。

（6）若乙方未按本协议约定提供相关技术文件或进度报告，导致甲方无法监督和管理承继工作，每延迟提供一日，应向甲方支付总价款[百分比]%的违约金，并承担由此产生的责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出、预期收益、诉讼费、律师费等。赔偿金额以实际损失为准，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.解除协议：若任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结清相关款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力发生的时间、地点、程度、预计持续时间以及对履行本协议的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.持续影响：若不可抗力持续超过[具体天数]日，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并结清相关款项。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明，包括但不限于政府机关出具的灾害证明、法院判决书、仲裁裁决书等具有法律效力的文件。

6.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款不影响双方在本协议其他条款下的权利和义务。若不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择项数字]种方式解决：

（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼，由该法院依法管辖和审理。

2.仲裁/诉讼地点：若选择仲裁方式，仲裁地点为[具体仲裁地点]。若选择诉讼方式，诉讼地点为[具体法院所在地]。

3.争议处理原则：争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，积极寻求双方都能接受的解决方案。任何一方不得采取任何妨碍争议解决的措施。

4.保留权利：一方采取本协议约定的争议解决方式，不影响其在本协议其他条款下的权利和义务。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应向对方提供与争议相关的所有证据材料，并保证所提供证据的真实性、合法性和完整性。

6.争议解决的语言：本协议争议解决的语言为中文。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后[具体天数]日；（3）传真或电子邮件，在成功发送时。若通过邮寄方式，则以寄出当日视为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方可生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方应按照本协议的约定履行各自义务直至完成。协议终止后，双方应根据约定返还财产、结清款项，并承担相应的违约责任（如适用）。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本