基础加固工程安全协议书

基础加固工程安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑加固工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就基础加固工程安全事宜签订，旨在明确双方在基础加固工程中的权利与义务，确保工程安全、合规、高效完成。甲方作为委托方，委托乙方提供基础加固工程服务，乙方作为服务提供方，承诺按照国家相关法律法规及行业标准，完成甲方指定范围内的基础加固工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：甲方已通过勘察设计单位对工程现场进行充分评估，确认基础加固工程的必要性及可行性，并具备完整的工程纸及设计文件；乙方具备相应的资质及施工能力，能够按照协议约定履行工程义务。双方确认，本协议的履行将严格遵守国家《建筑法》《安全生产法》及《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，确保工程安全与质量。

双方同意，本协议的签订及履行将遵循以下基本原则：一是确保工程符合国家及地方安全标准，杜绝重大安全隐患；二是明确双方责任，确保工程进度与质量；三是通过协商解决争议，维护双方的合法权益。基于此，双方特此签订本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定建筑物基础加固工程的安全管理责任与权利义务，确保工程在实施过程中符合国家及地方的安全标准和建筑规范，保障人员生命财产安全及工程结构安全。本协议涉及的具体内容包括但不限于：基础加固工程的安全施工方案制定与执行、施工现场的安全管理措施、安全教育培训、危险源识别与控制、应急抢险预案制定与演练、安全检查与隐患整改、安全文明施工标准执行等全过程的安全管理活动。具体工程范围以甲方提供的工程纸及乙方提交的施工设计方案中载明的范围为准，包括但不限于对指定建筑物地基基础进行加固处理，涉及的具体施工内容可能包括地基注浆、桩基加固、地基梁改造、结构裂缝修补等，均需在确保施工安全的前提下进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“基础加固工程”指为提高建筑物地基承载力、改善地基变形特性或增强基础结构安全性而采取的工程措施，包括但不限于地基处理、桩基工程、地基基础结构加固等。

“安全施工方案”指乙方根据工程特点及现场条件编制，并经甲方审核确认的，包含施工方法、安全措施、资源配置、应急预案等内容的专项方案。

“施工现场”指基础加固工程实施地点，包括建筑物周边及地下相关作业区域。

“安全检查”指对施工现场安全生产状况进行的定期或不定期检查，包括对安全设施、作业环境、人员行为等的检查。

“应急抢险预案”指针对可能发生的安全事故而制定的应急处置措施和流程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方编制的安全施工方案、施工设计进行审核，并提出修改意见；甲方有权对乙方在施工现场的安全管理措施及执行情况进行监督和检查，对不符合安全要求的行为有权要求立即整改；甲方有权根据工程进展情况，要求乙方提供相关的安全施工记录及资料；在发生安全事故或未遂事故时，甲方有权要求乙方立即停止施工并启动应急处理程序。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供准确、完整的工程基础资料及现场条件信息，包括地质勘察报告、建筑物结构纸、周边环境情况等，并保证资料的真实性；甲方应按照协议约定及时支付工程款项，保障乙方顺利开展施工；甲方应协调解决施工现场周边的第三方关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括临时设施用地、材料运输通道等；甲方应指定专门的安全管理人员或监理人员进驻现场，对乙方安全管理工作进行监督；甲方应配合乙方进行安全教育培训及应急演练，并对乙方提出的合理化安全建议给予采纳；甲方应在收到乙方提交的安全检查报告后及时进行确认，并对存在的问题督促乙方整改。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的工程资料及施工条件，并有权拒绝在不符合安全要求的情况下进行施工；乙方有权根据工程实际情况及安全规范，自主制定安全施工方案并报甲方审核；乙方在施工过程中发现甲方提供的资料或条件存在安全隐患时，有权要求甲方立即纠正；乙方在紧急情况下为避免重大安全事故，可采取必要的紧急处置措施，但应事后立即向甲方报告。

(2)**义务**：乙方应设立专门的安全管理机构，配备合格的安全管理人员，并建立健全安全生产责任制；乙方必须严格按照国家及行业安全规范编制安全施工方案，并确保方案的科学性、可操作性，经甲方审核通过后方可实施；乙方应配备必要的安全防护设施及设备，包括安全网、防护栏杆、警示标志、应急照明等，并确保其有效使用；乙方必须对施工现场进行定期安全检查，及时发现并消除安全隐患，每月至少一次全面安全检查，并将检查结果书面报送甲方；乙方应加强对施工人员的安全教育培训，包括入场三级教育、专项安全技术交底等，确保所有人员掌握必要的安全知识和操作技能；乙方应制定详细的应急抢险预案，并定期应急演练，提高应急处置能力；乙方在施工过程中应严格遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响；乙方应妥善保管施工过程中产生的废弃物及危险品，并按照规定进行处置；乙方应负责施工现场的临时用电、消防等安全管理，确保符合规范要求；发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态，保护现场，并第一时间通知甲方及相关部门，同时按照规定上报事故信息；乙方应在工程完工后提交完整的安全生产资料，包括安全检查记录、教育培训记录、应急演练记录等，并配合甲方进行竣工验收。

第四条价格与支付条件

本协议项下基础加固工程的总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的基础加固工程所发生的一切费用，包括但不限于设计、材料、设备、人工、管理、安全、税费等所有费用。

付款方式采用分期支付方式：

(1)合同签订生效后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），用于乙方购买工程主要材料及启动施工准备工作；

(2)工程主体施工完成并经甲方确认后7日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

(3)工程竣工验收合格并取得相应资质单位出具的工程质量检测报告后10日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；

(4)质保期满且无质量问题后30日内，甲方支付合同总价款最后的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：XX建筑加固工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

乙方应在收到每期款项后5个工作日内向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除本协议，且乙方已完成的工作量按已完成部分的80%结算，甲方支付相应款项后，乙方应向甲方提供已完成部分的结算清单及发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为自基础加固工程开工之日起至工程竣工验收合格并质保期满之日止，预计总工期为180日历天，自2024年1月1日开工，2024年5月25日竣工。

任何非因不可抗力或甲方原因导致的工程延误，均视为乙方违约。因乙方原因（如安全施工方案不合理、人员设备不足、管理不善等）造成工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之零点三的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。因甲方原因（如未按时提供资料、协调不力、支付延迟等）造成工期延误的，乙方工期相应顺延，且甲方应承担因此给乙方造成的额外费用增加。如工程延误超过60日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按已完成工程量的70%结算支付相应款项。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

(1)**未按约定支付款项**：甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付任何一期工程款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应在7日内补足款项并支付相应违约金后，乙方才能恢复施工；若甲方在暂停施工后30日内仍未支付或明确表示不支付，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工程80%的结算款及所有应付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已采购材料成本、人员遣散费、设备租赁费等。

(2)**提供资料错误或延迟**：甲方未能按约定提供基础资料、地质勘察报告、场地条件说明等，或提供资料存在严重错误导致乙方方案调整、施工延误或增加成本，甲方应承担由此造成的全部损失，并按延误或增加成本的金额支付乙方30%的违约金。因资料错误导致工程返工的，返工费用由甲方承担，且工期不顺延。

(3)**不当干涉施工**：甲方及其工作人员随意指挥、干涉乙方正常施工活动，或无理阻挠乙方按安全规范施工，给乙方造成损失或导致工期延误的，甲方应承担相应赔偿责任，并按延误天数的每日千分之五向乙方支付管理费作为补偿。

(4)**未配合验收或支付尾款**：工程竣工验收合格后，甲方在质保期满后30日内无正当理由拒绝办理结算或支付尾款，每逾期一日，甲方应按尾款金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权通过诉讼方式追讨，甲方除支付款项及违约金外，还应承担诉讼费、保全费等全部法律费用。

**二、乙方违约责任**

(1)**安全责任事故**：乙方在施工过程中发生安全生产责任事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员救治费用、赔偿金、罚款等，并承担由此引发的所有法律责任。若事故系因甲方提供危险环境或指令所致，乙方仍应先承担赔付责任，再向甲方追偿。发生一般安全事故，乙方应承担全部整改及罚款费用，且甲方有权按事故严重程度扣减工程款，每次扣款上限为合同总价款的5%。

(2)**工程质量缺陷**：基础加固工程出现不符合设计要求或国家验收标准的质量缺陷，乙方应在收到甲方书面通知后15日内修复，逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权按缺陷严重程度扣减相应工程款，累计扣款不超过合同总价款的30%。若缺陷导致建筑物无法正常使用或存在重大安全隐患，甲方有权解除协议，乙方除承担修复费用及甲方全部损失外，还应支付合同总价款50%的违约金。

(3)**工期延误**：如本协议第五条所述，因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之零点三的违约金，累计违约金上限为合同总价款的5%。若工期延误导致甲方项目整体计划受影响并产生直接经济损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失，损失赔偿额不超过因延误直接造成的合同总价款20%。

(4)**未按时提交资料或报告**：乙方未按约定时间提交安全施工方案、施工设计、周报月报、安全检查记录、验收申请或竣工资料等，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之零点二作为迟延提交违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工程60%的结算款及所有违约金。

(5)**擅自分包或转包**：乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的工程内容进行分包或转包，甲方有权立即解除本协议，乙方应向甲方支付合同总价款100%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。乙方已收取的分包或转包款项，应全额返还给甲方。

(6)**隐瞒或伪造信息**：乙方在投标、报价或履行协议过程中，故意隐瞒关键信息（如资质造假、安全事故隐瞒等）或提供虚假资料，一经查实，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的全部款项，并支付合同总价款150%的违约金。若该行为已对甲方造成实际损害，乙方还应赔偿全部损失。

**三、不可抗力导致的违约**：因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。若不可抗力持续超过60日，任何一方均有权单方面解除协议，双方应就已完成工作及损失进行合理结算。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行。

因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其义务的，该义务的履行在不可抗力影响持续期间应予中止。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并尽快提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否恢复履行协议、部分履行或解除协议。若不可抗力导致协议目的无法实现，或协议履行基础已发生根本性改变，双方均有权解除本协议。解除协议时，双方应就协议履行情况、已完成工作价值、已发生费用及损失进行公平合理的结算。因不可抗力造成的各项损失，由各方自行承担。双方互不承担违约责任，但应各自承担因其自身原因导致的额外损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方在提起诉讼或仲裁前，应书面通知对方存在争议事项，并给予对方30日协商或准备应诉/应诉的时间。若协商期间未达成一致，任何一方均有权直接进入诉讼或仲裁程序。双方应积极配合法院或仲裁机构的工作，如实提供证据材料，并承担因解决争议所产生的自身律师费、诉讼费、仲裁费等费用。若一方未能履行法院判决或仲裁裁决，另一方有权向有关机关申请强制执行。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真或即时通讯工具发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务发送的，寄出后3日视为送达；以传真或电子邮箱发送的，发送成功时视为送达。若通过电子邮箱发送，发送后24小时对方未提出异议的，视为送达。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

(3)**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后5年。

(4)**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何一方均不得依据本协议主张任何未在本协议中明确列出的权利或抗辩。

(5)**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

(6)**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下