前置仓场地租赁服务合同

前置仓场地租赁服务合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的前置仓场地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同主体与标的物甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]。甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[省、市、区、街道、门牌号]，[楼层]，[房间号]的前置仓场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地总面积为[面积]平方米，具体使用区域划分为：[区域描述，例如：货架区面积[面积]平方米，打包区面积[面积]平方米，冷藏区面积[面积]平方米，其他区域面积[面积]平方米]。租赁场地交付时状态：[描述场地交付时的状态，例如：装修完成，具备正常使用条件，包含照明、通风、排水、电力[容量]千瓦、消防设施、监控设备、货架、冷库/冷藏设备（型号：[型号]，温度范围：[温度范围]）、温湿度控制、[其他设施]等]。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。租赁期满，乙方如需续租，应至少在租赁期满前[期限]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整），按[支付周期，例如：月/季/年]支付。租金支付方式：乙方应于每个[支付周期]的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费及其他费用，以及赔偿乙方造成的租赁场地及设施设备的损坏。租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁场地，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内将押金全额无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。第五条场地交付与验收甲方应于[交付日期]将符合本合同第一条约定的租赁场地交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对租赁场地进行验收。验收合格，乙方应签署《场地验收报告》；若验收不合格，乙方应在收到交付通知后[天数]日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后[天数]日内予以修复或更换。乙方无正当理由逾期不验收或验收合格后未签署验收报告的，视为验收合格。第六条场地使用与限制乙方租赁场地仅限于用于[明确租赁用途，例如：从事电子商务商品仓储、分拣、打包、配送及售后服务等经营活动]。乙方不得擅自改变租赁场地的原有结构及用途，不得擅自将租赁场地转租、转借给第三方。如确需对租赁场地进行装修、改造或增设设施，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁场地的装修、改造部分不得要求恢复原状或获得补偿。第七条甲乙双方权利与义务甲方权利与义务：1.按时交付符合约定条件的租赁场地，并保证其对租赁场地的占有和使用权不存在争议。2.履行对租赁场地所在物业管理区域的日常管理责任，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等（具体范围可在物业管理协议中明确）。3.保证租赁场地符合国家及地方的消防安全、环保等相关规定。4.协助乙方办理与租赁场地相关的必要经营手续，但费用由乙方承担。5.有权监督乙方对租赁场地的使用情况，乙方应予以配合。甲方义务：1.保证其对租赁场地的出租行为已获得所有必要的授权和批准。2.维护租赁场地的主体结构安全。3.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。乙方权利与义务：1.按照本合同约定享有租赁场地的使用权。2.按时足额支付租金、水电费、物业费及其他应付款项。3.合理、安全、有效地使用租赁场地及附属设施设备，并负责其使用范围内的维修保养。4.严格遵守国家及地方的消防、安全、卫生、环保等法律法规以及物业管理规定，承担因违反上述规定而产生的所有费用和责任。5.自行负责办理与经营活动相关的所有证照或许可，并确保其合法有效。6.保持租赁场地及其内部环境的整洁，产生的垃圾应自行清理或委托甲方或物业处理（费用自理）。7.保障租赁场地的安全，自行负责场内人员的安全管理及保险购买。8.未经甲方书面同意，不得在租赁场地内存储危险品、违禁品或进行其他可能危害租赁场地安全或影响周边环境的活动。第八条费用承担1.租金：按本合同第三条约定由乙方承担。2.物业管理费：租赁场地产生的物业管理费（包括公共区域维护、清洁、安保等）由[甲方/乙方]承担。3.水电费：租赁场地的用水用电费用，其中照明、办公区域用电由乙方承担，动力用电、冷库用电、公共区域用电由甲方承担[或约定其他分摊方式]。4.税费：与租赁场地相关的房产税、增值税等税费由[甲方/乙方]承担。5.通讯费：租赁场地产生的电话、网络等通讯费用由乙方承担。6.维修费：租赁场地的主体结构及公共设施设备的日常维修由甲方承担；乙方使用范围内设施设备的维修由乙方承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方承担全部费用；重大维修费用由[甲乙双方按比例/另行协商]承担。7.其他费用：包括但不限于消防、环保检查费、垃圾处理费等，由乙方承担。第九条维护与维修租赁期间，租赁场地的主体结构及楼顶、外墙、门窗、电梯、公共照明、通风系统、消防系统、监控系统等公共区域设施设备的维修责任由甲方承担。乙方应负责对其使用范围内的设施设备（包括货架、冷库、办公设备等）进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。双方对维修工作有争议的，可协商解决或请求第三方鉴定。第十条保险乙方应在租赁期内自行购买足额的财产保险和公众责任险，保险范围应涵盖租赁场地及其内部财产和经营活动可能产生的风险，并将甲方列为附加被保险人（若甲方要求）。甲方亦应自行购买相关保险。任何一方因未购买或保险不足造成的损失，由该方自行承担。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金或任何其他应付款项的，除按本合同第三条第四款承担违约金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[期限]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁场地结构或用途，或擅自转租、转借租赁场地的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[期限]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同关于场地使用限制的约定，造成租赁场地或周边环境污染、损坏或安全隐患的，应负责修复并承担相关费用，甲方有权要求解除合同并追究乙方的赔偿责任。4.甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应按当期租金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方违反本合同关于维修责任的约定，导致租赁场地或公共设施设备出现安全隐患或无法正常使用的，应负责修复并承担相关费用，并可能承担相应的违约责任。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十四条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他条款1.本合同构成双方就本租赁事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。2.对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律、法规的规定执行。4.通知：双方在本