和解撤诉协议书范本

和解撤诉协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华宇房地产开发有限公司，

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号华宇大厦A座1501室，

甲方法定代表人/负责人：张伟，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海金地物业管理有限公司，

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金地大厦B座2201室，

乙方法定代表人/负责人：李娜，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于双方于2023年5月10日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：京房租字〔2023〕第0056号）及相关补充协议所涉及的争议，经友好协商达成和解，自愿签订本协议以替代原合同相关争议条款，并终止原合同项下的诉讼程序。双方确认，原合同项下因房屋租赁产生的纠纷已通过本协议得到全面解决，甲方同意向乙方支付相应和解款项，乙方同意解除原合同项下的全部义务，并放弃对甲方的一切追索权利。本协议的签订及履行是双方基于真实意思表示，遵循平等自愿原则，经充分协商后作出的最终决定，双方均确认已获得充分法律咨询并理解本协议的法律效力及后果。双方同意通过本协议的履行，彻底结束原合同项下的争议，并终止原合同项下的所有法律关系，包括但不限于租赁关系、违约责任及后续追索权等。本协议的签订不构成双方之间任何新的权利义务关系的产生，仅是对原合同争议的最终解决及诉讼程序的终止，双方均自愿放弃通过任何其他途径（包括仲裁、诉讼等）解决本协议未涉及事项的权利。双方确认，本协议是双方就原合同争议达成的最终和解协议，具有完全的法律约束力，任何一方不得以任何理由反悔或提出新的异议。本协议的履行将彻底终结双方因原合同产生的所有法律纠纷，双方均将严格遵守本协议约定，确保协议条款得到完全履行，以维护双方的合法权益，避免进一步的诉讼或法律风险。双方同意，本协议的签订及履行是双方基于诚实信用原则，经充分协商后作出的最终决定，任何一方不得以任何理由反悔或提出新的异议，双方均将严格遵守本协议约定，确保协议条款得到完全履行，以维护双方的合法权益，避免进一步的诉讼或法律风险。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决甲方与乙方基于《房屋租赁合同》（合同编号：京房租字〔2023〕第0056号）及相关补充协议所产生的争议，通过甲方向乙方支付和解款项的方式，彻底消除双方之间的纠纷，终止原合同项下的所有法律关系，并终止甲方提起的诉讼程序。本协议的适用范围包括但不限于原合同项下的租赁期限、租金支付、物业费缴纳、房屋使用及维修责任等所有争议内容。双方确认，通过本协议的履行，所有与原合同相关的争议均得到最终解决，双方不再就原合同项下的任何事项保留任何权利或提出任何异议。本协议的签订及履行是双方基于诚实信用原则，经充分协商后作出的最终决定，具有完全的法律约束力，任何一方不得以任何理由反悔或提出新的异议。双方同意，本协议的履行将彻底终结双方因原合同产生的所有法律纠纷，并确保双方能够和平共处，避免进一步的诉讼或法律风险。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"原合同"指甲方与乙方于2023年5月10日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：京房租字〔2023〕第0056号）及其所有补充协议；（2）"和解款项"指本协议第一条所述甲方同意向乙方支付的款项总额；（3）"租赁房屋"指原合同项下乙方租赁给甲方的位于北京市朝阳区建国路88号华宇大厦A座1501室的房屋；（4）"履行期限"指本协议约定的各项条款应得到遵守和执行的时间范围；（5）"法律适用"指本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除本协议另有约定外，所有定义均采用其通常含义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接收和解款项，并有权要求乙方提供相关收款证明文件。

（2）甲方有权在本协议履行完毕后，根据本协议约定解除原合同项下的所有义务，并终止与乙方之间的所有法律关系。

（3）甲方有权在本协议签订后，向人民法院申请撤回原诉，并终止相关诉讼程序。

（4）甲方应按照本协议约定的金额、支付方式和履行期限，足额向乙方支付和解款项。

（5）甲方应保证支付和解款项的资金来源合法，并确保乙方能够顺利收到款项。

（6）甲方应在本协议签订后三日内，向乙方提供本协议的正式文本，并确保双方各执一份具有同等法律效力的协议文本。

（7）甲方应在本协议履行完毕后，配合乙方办理原合同项下的房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关文件及物品的返还。

（8）甲方应保证在本协议履行完毕后，不再就原合同项下的任何事项向乙方提出任何索赔或追究责任的要求。

（9）甲方应遵守本协议的所有约定，不得以任何理由反悔或提出新的异议，确保本协议得到完全履行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付和解款项，并有权监督甲方履行支付义务。

（2）乙方有权在本协议履行完毕后，根据本协议约定解除原合同项下的所有权利，并终止与甲方之间的所有法律关系。

（3）乙方有权在本协议签订后，根据本协议约定获得和解款项，并有权要求甲方提供相关收款证明文件。

（4）乙方应在本协议签订后三日内，向甲方确认接收和解款项，并确保双方各执一份具有同等法律效力的协议文本。

（5）乙方应在本协议履行完毕后，配合甲方办理原合同项下的房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关文件及物品的返还。

（6）乙方应保证在本协议履行完毕后，不再就原合同项下的任何事项向甲方提出任何索赔或追究责任的要求。

（7）乙方应遵守本协议的所有约定，不得以任何理由反悔或提出新的异议，确保本协议得到完全履行。

（8）乙方有权在本协议履行完毕后，向甲方提供相关文件及物品，并确保甲方能够顺利接收。

（9）乙方应在本协议签订后，向甲方提供本协议的正式文本，并确保双方各执一份具有同等法律效力的协议文本。

（10）乙方应在本协议履行完毕后，配合甲方办理原合同项下的房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关文件及物品的返还。

（11）乙方应保证在本协议履行完毕后，不再就原合同项下的任何事项向甲方提出任何索赔或追究责任的要求。

（12）乙方应遵守本协议的所有约定，不得以任何理由反悔或提出新的异议，确保本协议得到完全履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下的和解款项总额为人民币捌拾万元整（¥800,000.00元）。该款项包含但不限于双方因原合同争议所产生的全部经济赔偿、律师费、诉讼费等。甲方应在本协议签订之日起十日内，通过银行转账方式将上述和解款项一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海金地物业管理有限公司

开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行

银行账号：6222020100112345678

甲方应在支付完成后三日内，向乙方提供银行转账凭证复印件。乙方应在收到款项后，向甲方出具收款确认书。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延支付及接收款项，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自在本协议项下的全部义务之日终止。关键时间节点如下：

（1）甲方应在本协议签订之日起十日内完成和解款项的支付；

（2）乙方应在收到和解款项后三日内向甲方出具收款确认书；

（3）双方应在各自收到对方履行完毕相关义务后五日内，完成原合同项下租赁房屋的交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关文件及物品的返还；

（4）甲方应在完成和解款项支付后，向乙方提供本协议的正式文本，并确保双方各执一份具有同等法律效力的协议文本；

（5）本协议项下的所有义务均应在上述时间节点内完成，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝履行，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未能在本协议第四条约定的期限内足额支付和解款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部和解款项及违约金，同时乙方有权就原合同争议向甲方主张所有已产生的及未来可能产生的索赔权利，包括但不限于经济赔偿、律师费、诉讼费等。

6.1.2若甲方在支付和解款项后，仍就原合同项下的任何事项向乙方提出索赔或追究责任的要求，乙方有权拒绝，并要求甲方支付已支付的和解款项的百分之五十作为违约金，同时甲方应承担乙方因此产生的所有合理费用。

6.1.3若甲方未能在本协议第五条约定的期限内完成房屋交接手续，每逾期一日，应按原合同月租金标准的百分之二向乙方支付违约金，直至交接手续完成之日止。逾期超过三十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部和解款项、违约金及所有已产生的损失，同时乙方有权就原合同争议向甲方主张所有索赔权利。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未能在本协议第四条约定的期限内收到和解款项，或未向甲方出具收款确认书，应承担相应的行政责任或法律责任，并应向甲方支付本协议总金额的百分之五作为违约金。

6.2.2若乙方在收到和解款项后，仍就原合同项下的任何事项向甲方提出索赔或追究责任的要求，甲方有权拒绝，并要求乙方支付已支付的和解款项的百分之五十作为违约金，同时甲方应承担因此产生的所有合理费用。

6.2.3若乙方未能在本协议第五条约定的期限内配合甲方完成房屋交接手续，每逾期一日，应按原合同月租金标准的百分之二向甲方支付违约金，直至交接手续完成之日止。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付全部和解款项、违约金及所有已产生的损失，同时甲方有权就原合同争议向乙方主张所有索赔权利。

6.3不可抗力导致的违约

若因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，可部分或全部免除违约责任，但应尽合理努力采取措施减少损失。

6.4其他违约情形

任何一方违反本协议项下的其他约定，包括但不限于保密条款、竞业禁止条款等，应向守约方支付本协议总金额的百分之十作为违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有直接及间接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、律师费、诉讼费等。

6.5紧急救济措施

若任何一方发生违约行为，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于冻结对方资产、申请财产保全等，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应继续履行本协议，已发生的费用由双方根据实际情况合理分担。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行承担，除非本协议另有约定。

3.通知义务：本协议双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、公证文书等。若一方未按约定提供证明材料，应承担相应的举证责任，并可能因此被认定为违约。不可抗力事件的通知和证明是主张不可抗力免责的前提条件，任何一方不得因未履行该义务而免除相应责任。

4.协商处理：不可抗力事件发生后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力事件所产生的问题，包括但不限于履行期限的调整、履行义务的变更等。协商不成的，可依据本协议第八条的约定解决争议。不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守本协议的其他约定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责处理争议，并在合理期限内达成一致意见。协商应本着诚实信用、公平合理、高效便捷的原则进行，以维护双方的合法权益，避免争议升级。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正、保密的原则，调解机构可根据双方提交的证据材料，提出调解方案供双方参考。调解达成一致意见的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解不成，本协议双方一致同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁规则、仲裁语言等具体事项，由双方协商确定；协商不成的，由仲裁委员会按照其仲裁规则规定。仲裁过程中，任何一方不得向人民法院提起诉讼，但仲裁规则另有规定的除外。

4.诉讼解决：若协商、调解、仲裁均无法解决争议，本协议双方一致同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应依据中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定进行，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。诉讼过程中，任何一方不得向其他仲裁机构申请仲裁或向其他人民法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。人民法院作出的判决书或裁定书是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：本协议双方在解决争议过程中，应遵循公平、合理、高效、便捷的原则，以维护双方的合法权益，避免争议升级。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据材料，并遵守争议解决机构作出的决定或裁决。任何一方不得因争议的解决而损害对方的合法权益，也不得采取任何报复或歧视行为。争议解决不影响本协议其他条款的效力，双方仍应遵守本协议的其他约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。未经书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。若发生本协议约定的解除情形，如一方严重违约且经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决条款。双方均应遵守本协议的约定，不得违反法律强制性规定或社会公共利益。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。若无法达成一致，不影响其他条款的继续履行。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议载明的以外，双方不再就本协议标的事项产生任何争议或权利主张。

7.利益分配：本协议的履行不得损害任何第三方的合法权益。若因本协议的履行对第三方造成损害，由双方共同承担责任或协商解决，但因一方故意或重大过失造成的损害除外。

8.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对