轻工单价补充协议书

轻工单价补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要经营范围为房地产项目开发、销售及租赁。甲方与乙方就XX项目（以下简称“项目”）达成合作协议，双方在前期已签署《轻工单价合同》（以下简称“原合同”），约定甲方委托乙方提供项目相关的轻工单价服务。原合同对双方合作的基本框架及权利义务已作出约定，但鉴于项目实际执行过程中涉及的具体单价细节仍需进一步明确，为完善双方权利义务，确保项目顺利推进，甲乙双方经友好协商，特依据原合同及相关法律法规，就项目轻工单价事宜另行签订本补充协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业建筑工程咨询企业，具备国家认证的工程造价咨询资质，主要经营范围为工程造价评估、工程量清单编制、轻工单价测算及工程造价咨询服务。乙方在原合同中接受甲方委托，负责项目轻工单价测算工作，并已按照原合同约定提交初步测算方案。基于项目实施过程中新发现的细节问题及双方对部分单价标准的进一步确认需求，乙方与甲方经充分沟通，为细化原合同约定内容，明确双方在轻工单价调整方面的具体权利义务，特依据原合同及相关法律法规，就项目轻工单价补充事宜签订本协议。

3.协议简介：

本协议系原合同的有效补充，旨在进一步明确甲乙双方在项目轻工单价方面的具体合作内容、调整机制及权利义务。原合同已约定甲方委托乙方提供项目轻工单价服务，并设定了基本的服务范围及费用标准。然而，在实际项目执行过程中，由于工程变更、市场价格波动、材料供应调整等因素，部分轻工单价需根据最新市场情况及项目实际需求进行调整。为避免后续争议，确保项目成本控制的准确性与合理性，甲乙双方在本协议中就以下事项达成一致：

（1）明确需要调整的轻工单价项目清单及调整依据；

（2）确立轻工单价调整的计算方法及确认流程；

（3）细化双方在单价调整过程中的沟通机制及责任分工；

（4）约定调整后的单价对原合同相关费用的影响及结算方式。

本协议的签订基于双方对原合同的继续履行，其内容与原合同不具有抵触性时，应与原合同共同构成双方权利义务的完整体系。若本协议与原合同存在不一致之处，以本协议为准。本协议的履行将直接关系到项目成本控制的有效性，甲乙双方应本着诚实信用原则，严格按照协议约定履行各自义务，确保项目顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确并细化甲乙双方在XX项目轻工单价方面的调整事项，以补充原合同的相关约定，确保项目成本核算的准确性与时效性。本协议涉及的具体内容包括：明确需要调整轻工单价的项目清单及具体调整幅度；确立单价调整所依据的市场价格参考标准、计算方法及确认流程；约定双方在单价调整过程中的沟通机制、责任分工及信息提供义务；明确调整后的轻工单价如何纳入项目总成本，以及由此产生的费用结算方式及时间节点。通过本协议的签订与履行，旨在为项目后续的招投标、成本控制、合同结算等环节提供明确的价格依据，减少因价格争议导致的延误与纠纷，保障项目的顺利实施。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“轻工单价”指项目实施过程中，除主要建筑材料、大型机械设备以外的，涉及人工、辅料、周转材料、措施项目等各项费用的单位价格，通常以“元/平方米”或“元/项”等形式表达。

“原合同”指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的《轻工单价合同》。

“项目”指由甲方投资的、位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目房地产开发项目。

“市场价格”指在XX项目所在地，由具备资质的第三方机构发布的、或由甲乙双方共同确认的、符合国家及地方相关规范的材料价格或人工成本指数。

“调整依据”指支持轻工单价调整的客观理由，包括但不限于工程变更指令、政府价格政策变动、材料供应短缺导致的市场价格显著波动、原合同未预见的异常施工条件等。

“确认流程”指本协议约定的一方或双方对调整后的轻工单价进行审核、比对并达成一致的程序性要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.甲方有权依据项目实际进展和市场需求，向乙方提出需要调整轻工单价的申请，并有权要求乙方提供调整依据及测算方案。

b.甲方有权对乙方提交的轻工单价调整方案进行审核，并有权根据项目整体成本控制目标，提出修改意见或要求乙方进一步复核。

c.在确认流程中，甲方享有最终对调整后轻工单价的确认权，但需在协议约定的时间内完成审核并给予乙方明确反馈。

d.对于因乙方原因导致的单价调整错误或延误，甲方有权依据原合同及本协议约定，追究乙方的违约责任。

（2）**义务**：

a.甲方有义务向乙方提供实施轻工单价调整所必需的项目变更文件、现场施工情况说明、或其他相关证明材料，并确保所提供资料的真实性、准确性。

b.甲方有义务按照原合同及本协议约定，及时支付乙方因轻工单价调整而应获得的合理费用，若因甲方原因导致支付延迟，应按原合同约定支付滞纳金。

c.甲方有义务配合乙方进行市场价格信息的核实工作，特别是在争议发生时，应提供必要的市场参考数据支持。

d.甲方应指定专门联系人或部门负责本协议相关事宜的沟通与确认，确保信息传递的及时与准确。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.乙方有权依据甲方的申请或项目实际情况变化，进行轻工单价的测算与调整工作，并有权要求甲方提供必要的调整依据和资料。

b.乙方有权要求甲方按照约定程序和时间节点，对提交的轻工单价调整方案进行审核确认，若甲方无正当理由逾期未确认，乙方视为方案已获同意。

c.乙方在履行本协议过程中产生的合理成本（如市场调研费、差旅费等，若原合同未另行约定则视为包含在服务费内），有权在双方约定的费用结算时一并申请支付。

d.对于甲方提供的虚假、不完整资料导致单价测算错误，乙方有权要求甲方纠正，并免除由此产生的误工及误差责任，相应调整后的费用由甲方承担。

（2）**义务**：

a.乙方有义务依据国家及地方工程造价管理规定、原合同约定以及市场实际价格水平，独立、专业、准确地完成轻工单价的测算与调整工作。

b.乙方有义务向甲方提交详尽的轻工单价调整测算报告，报告应包含调整项目清单、调整幅度、计算过程、市场价格依据、以及相应的证明材料（如报价单、市场信息查询结果等）。

c.乙方有义务在收到甲方调整申请后，按照协议约定的时间内（例如：XX个工作日）完成测算并提交方案，若遇特殊情况需延迟，应提前XX日书面告知甲方并说明理由。

d.乙方有义务对因自身专业疏忽或故意提供虚假数据导致的单价测算错误承担责任，并应配合甲方进行错误修正，若因此给甲方造成损失，应依法进行赔偿。

e.乙方有义务保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及项目敏感信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

f.乙方应指定专业人员在项目中负责轻工单价调整工作的具体执行，确保与甲方沟通顺畅，及时响应甲方的合理需求。

（注：以上甲乙双方权利义务的详细列举，旨在明确各自在轻工单价调整过程中的职责边界，任何一方违反本条款约定，均可能构成违约，应承担相应的法律责任。）

第四条价格与支付条件

1.**价格调整的计算方式**：本协议项下的轻工单价调整费用，应基于双方确认的调整项目、调整幅度以及相应的市场价格差异进行计算。具体计算方法如下：调整费用=调整项目面积/数量×(调整后单价-原单价)。其中，单价应以双方共同认可的市场价格信息或第三方权威机构发布的价格指数为准。

2.**费用确认与审核**：乙方完成单价调整测算后，应向甲方提交详细的测算报告及调整依据。甲方应在收到报告后XX个工作日内完成审核，并书面确认调整费用。若甲方对测算结果有异议，应在此期间内提出，乙方应根据甲方意见进行复核；若甲方逾期未确认，视为同意乙方提交的测算结果。

3.**支付方式**：确认的调整费用应通过银行转账方式支付。甲方应在收到乙方提交的调整费用结算清单及等额发票后XX个工作日内，将款项支付至乙方在原合同中指定的银行账户。

4.**支付条件**：支付以双方权利义务的完全履行为基础。除本协议另有约定外，任何一方违约均可能导致支付延迟或拒绝支付。甲方未按时支付，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金；乙方提交不符合要求的结算单据，甲方有权拒绝支付，直至乙方补正。

5.**税费承担**：因本协议产生的所有税费，除法律另有规定外，均由乙方承担其应缴税负，并在结算单据中列明。甲方在支付时无需代扣代缴，但有权要求乙方提供完税证明。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至项目轻工单价全部调整工作完成并费用结清之日止。若项目周期较长，本协议有效期可由双方协商顺延，但最长不超过XX年。

2.**价格调整工作期限**：乙方应在收到甲方调整申请后，XX个工作日内完成初步测算并提交初步方案；甲方应在收到乙方提交的正式测算报告后，XX个工作日内完成审核并给予确认或提出修改意见。若需进一步复核，双方应在收到对方反馈后XX个工作日内完成。

3.**费用支付期限**：甲方应在确认调整费用后XX个工作日内完成支付；乙方应在收到甲方支付指令后，配合提供必要的单据及配合甲方完成银行转账流程。任何一方未按期履行上述期限义务，均构成违约。

4.**关键时间节点**：双方应共同制定项目轻工单价调整的总体计划，并明确各阶段的时间节点。任何一方因不可抗力或不可归责于自身的原因导致未能按期履行，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明，可申请相应期限的延期。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付**：甲方未按照本协议第四条约定的支付时间和金额足额支付调整费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过调整费用总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停后续轻工单价调整服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的直接损失（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用）。

(2)**无理拒绝支付**：若甲方无正当理由拒绝支付已确认的调整费用，或提供不合理的拖延支付借口，乙方除要求甲方立即支付相关费用及违约金外，还有权解除本协议项下的部分或全部义务，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的合同预期利益损失，损失赔偿额不超过原合同约定服务费的XX%。

(3)**提供虚假资料**：若甲方向乙方提供虚假的项目变更文件或施工情况说明，导致乙方错误进行轻工单价调整并产生额外成本或错误结算，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方直接发生的额外支出、误工费以及甲方因此遭受的经济损失。乙方有权要求甲方退还错误支付的费用，并支付等额的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**逾期提交调整方案**：乙方未按照本协议第五条约定的期限提交轻工单价调整方案，且未在规定期限内提供不可抗力等有效书面解释，每逾期一日，应按合同总服务费的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总服务费的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议项下的部分或全部义务，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的直接损失（包括但不限于甲方为寻找替代服务方产生的合理费用）。

(2)**测算结果严重失实**：乙方提交的轻工单价调整方案经甲方审核后，被认定为因乙方重大过失、故意欺诈或违反专业标准导致测算结果严重失实（误差超过XX%），乙方应立即无条件退还甲方已支付的与该错误测算结果相关的全部费用，并按该笔费用金额的XX%向甲方支付违约金。若该错误导致甲方已与其他方签订合同或承担了额外成本，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于差价损失、合同解除费等。

(3)**违反保密义务**：乙方及其工作人员在履行本协议过程中，违反保密条款约定，泄露甲方的商业秘密、项目信息或未公开的价格数据，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应相当于甲方因此遭受的直接经济损失，若损失难以计算，可由双方协商确定，但最低不少于XX元人民币。甲方有权要求乙方承担违约金，且违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足差额。

(4)**配合义务不履行**：乙方在甲方要求其配合核实市场价格、提供计算依据或进行复核时，无正当理由拒不配合或拖延配合，导致甲方无法按时完成确认工作或产生额外成本，乙方应承担相应的违约责任，具体表现为按拖延或未配合天数乘以合同日平均服务费（合同总服务费/协议有效期天数）计算违约金，并赔偿甲方的直接损失。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如战争、严重自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的影响范围和预期持续时间。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失扩大。不可抗力消除后，应尽快恢复履行义务。

4.**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种补偿性措施，并非惩罚性条款。若约定的违约金过高（如超过实际损失XX%），非违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金不足以弥补实际损失的，非违约方有权请求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方在签订本协议时，应确保违约金条款具有合理性。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等；以及双方在签订本协议时无法预见的、非由任何一方造成的、且无论采取何种合理措施均无法避免或克服的技术故障、疫情爆发及其管控措施等。

2.**不可抗力影响**：任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本协议项下的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）提供不可抗力发生的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责的前提。

3.**责任免除**：遭受不可抗力的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担赔偿责任，但任何一方因防止或减少不可抗力造成的损失而支出的合理费用，有权要求对方承担。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议，解除通知自送达对方时生效。解除协议后，双方应各自返还已收到的对方财产，并结算相关费用。因解除协议给对方造成的损失，除不可抗力直接导致的损失外，双方均不承担责任。

5.**不可抗力后的履行**：不可抗力消除后，遭受影响的当事人应尽快恢复履行本协议项下的义务，并应对方要求提供履行期间受不可抗力影响的证明。若因不可抗力导致履行期限延误，延误期间双方均不承担违约责任，原定的履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并经双方确认，调解书具有合同效力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据原合同约定具体名称的仲裁委员会），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**：若双方在原合同中明确约定争议解决方式为诉讼，且该约定优先于本协议约定，则本协议项下的争议应提交XX人民法院（或根据原合同具体约定）审理。除原合同另有明确且排他的诉讼约定外，本协议的争议解决条款仍作为补充或备选方案。诉讼应使用中文法律文书，管辖法院为被告住所地或合同履行地的人民法院，以原合同约定为准。

4.**法律适用**：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.**保密性**：双方同意，就本协议争议解决过程中披露的任何信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方（包括仲裁机构或法院工作人员，但为履行其职责所必需者除外）披露，除非法律规定或判决要求披露。仲裁或诉讼程序中的信息披露应遵循相关仲裁规则或诉讼程序的规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务的，签收日视为送达；通过传真发送的，成功发送回执视为送达；邮寄的，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议未约定的事项提出抗辩或要求。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以最接近原条款意的有效条款替代。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一