修建幼儿园协议书

修建幼儿园协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX教育发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省教育厅批准成立的综合性教育投资企业，专注于学前教育项目的开发与运营。基于甲方在教育领域的战略布局及市场需求，甲方拟投资建设一所高品质幼儿园，以满足区域内适龄儿童的教育需求。为实现该目标，甲方通过公开招标程序，选择具备丰富经验及专业资质的乙方合作，共同完成幼儿园的修建项目。乙方在本次竞标中凭借卓越的技术实力、完善的施工方案及合理的报价脱颖而出，双方经友好协商，达成本协议，明确合作框架及权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家具备国家一级施工资质的企业，长期从事公共建筑工程项目的设计与施工，尤其在教育设施建设方面拥有丰富的实践经验和良好的市场口碑。自成立以来，乙方先后承接了多个幼儿园、学校及文化场馆的建设任务，积累了完善的项目管理体系及质量控制标准。本次乙方参与甲方幼儿园建设项目，基于其在建筑工程领域的专业能力及信誉基础，经严格评估后承诺以最优方案完成项目，确保工程质量符合国家及行业规范。双方通过本协议确立合作关系，乙方将按照协议约定，提供从项目规划、设计优化、施工建设到竣工验收的全流程服务，保障甲方项目目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX教育发展有限公司投资建设的幼儿园项目（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、行业标准及甲方需求顺利实施。协议范围涵盖幼儿园的选址确认、规划设计、施工建设、设备安装、初步验收及交付使用等全过程。具体内容包括但不限于：乙方根据甲方提供的初步需求及场地条件完成项目可行性研究及设计方案，经甲方确认后进行施工设计；乙方负责幼儿园主体结构及附属设施的建设，确保工程质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关建筑规范；乙方需按协议约定的时间节点完成施工任务，并配合甲方完成项目报建、消防、环保等政府审批工作；最终实现幼儿园的竣工验收及交付甲方使用，乙方需提供必要的竣工资料及维保指导。本协议旨在通过双方紧密协作，打造一所符合现代化教育理念的高标准幼儿园，满足周边社区的教育需求，并为甲方后续的运营管理奠定坚实基础。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

1.“本项目”：指由甲方投资、乙方承建的幼儿园建设工程，具体名称为“XX市XX区XX幼儿园”。

2.“施工纸”：指经甲方审核确认，用于指导本项目建设施工的详细纸及技术文件。

3.“竣工验收”：指项目完成后，由甲方或委托第三方机构依据国家及行业标准对工程进行检验，并取得政府相关部门出具的合格证明。

4.“设计变更”：指在施工过程中，因现场实际情况或甲方需求调整而提出的对原设计内容的修改或补充。

5.“违约责任”：指任何一方违反本协议约定应承担的赔偿责任或其他法律责任。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.“交付使用”：指工程竣工验收合格后，乙方将项目移交给甲方，并配合完成相关手续的办理。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、设计文件、进度计划及质量控制措施进行监督和审核，确保项目符合协议约定及国家相关标准。甲方有权要求乙方根据实际情况优化设计方案，但需承担由此产生的合理费用。

（2）甲方应按时向乙方提供项目所需的基础资料，包括但不限于场地地质报告、规划红线、政府审批文件等，并保证资料的真实性及完整性。甲方需配合乙方完成施工所需的临时用水、用电及场地平整等工作，相关费用由甲方承担。

（3）甲方有权要求乙方在施工过程中严格遵守安全生产规范，承担因乙方原因造成的意外事故责任。如发生设计变更，甲方需提前提出书面要求，并提供必要的修改依据，乙方需根据变更内容调整施工方案并报甲方确认。

（4）甲方应按协议约定支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权依法要求甲方支付滞纳金。项目竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供符合标准的竣工资料及维保手册，并配合完成项目移交手续。

（5）甲方需承担项目相关的政府规费及税费，如土地出让金、建筑税等，并负责办理项目最终的产权登记或使用许可手续。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料及场地支持，如甲方未能按时提供，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。乙方需根据协议约定及国家规范编制施工设计及专项方案，并报甲方及相关部门审批。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备足额的施工设备及技术工人，确保工程质量和安全。乙方需建立完善的质量控制体系，对关键工序进行旁站监督，并配合甲方及第三方机构的验收工作。

（3）乙方有权根据施工实际情况提出合理的设计变更建议，但需提供详细的技术论证及成本分析，经甲方确认后方可实施。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方需承担全部修复责任及相应损失。

（4）乙方应按时完成工程进度，如因非不可抗力因素导致延期，乙方需向甲方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。乙方需确保项目使用的材料符合国家标准，并提供出厂合格证及检测报告，甲方有权进行抽检。

（5）乙方需在项目竣工后提供为期一年的维保服务，并派驻技术骨干协助甲方进行开业前的准备工作。维保期内，如因乙方施工质量问题导致故障，乙方需立即响应并承担维修费用。乙方有权要求甲方在项目移交前完成场地周边的市政配套接入工作，如因甲方原因未能完成，乙方有权延期交付并要求赔偿。

第四条价格与支付条件

本项目的总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格包含幼儿园修建工程的所有费用，具体涵盖设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等。价格已根据当前市场价格及项目具体需求综合确定，为固定总价，除协议明确约定的设计变更外，双方不再就价格进行调整。

支付方式采用分阶段付款方式，具体安排如下：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00），作为乙方预付款，用于项目启动及前期准备工作；

（2）基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后30日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元（¥465,000.00）；

（3）主体结构工程完工并经甲方及第三方机构验收合格后30日内，甲方支付总价款的40%，即人民币陆佰贰拾万元（¥620,000.00）；

（4）项目竣工验收合格并完成交付后30日内，甲方支付总价款的15%，即人民币贰佰叁拾伍万元（¥235,000.00），作为竣工款；

（5）上述款项支付前，乙方需向甲方开具等额发票，甲方凭发票核对无误后支付相应款项。若甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，甲方需按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金，且逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的一切损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用完毕之日止，共计约24个月。

关键时间节点安排如下：

（1）协议生效后30日内，乙方需完成项目施工设计及初步设计方案，提交甲方审核；

（2）甲方审核通过后60日内，乙方需完成施工设计并报相关部门审批，审批时间不计入乙方工期；

（3）施工审批完成后，乙方应立即启动土建工程施工，基础工程预计在协议生效后180日内完成；

（4）主体结构工程应在基础工程验收合格后240日内完工，并提交甲方及第三方机构进行初步验收；

（5）项目整体竣工验收应在主体结构完工后180日内完成，验收合格后30日内，乙方需配合甲方完成项目移交手续，包括竣工纸、设备清单、维保手册等全部资料的移交；

若因非不可抗力因素导致任何时间节点延误，乙方需承担违约责任，并采取措施尽快弥补延误。甲方因合理原因需延期验收或移交的，应提前书面通知乙方，并相应顺延相关期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付任何一期工程款项，除支付约定的滞纳金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方需向乙方支付总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费及设备租赁费。

（2）若甲方提供的项目资料存在虚假或遗漏，导致乙方设计或施工出现偏差，甲方需承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方相应的损失。如乙方因此遭受第三方索赔，甲方应承担连带赔偿责任。

（3）甲方无故拖延或拒绝办理项目报建、审批等手续，导致项目进度受阻，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失，损失金额按每日5000元计算，最高不超过总价款的10%。

（4）在项目竣工验收及交付阶段，若因甲方原因（如未完成周边配套接入等）导致乙方无法按时交付使用，每延迟一日，甲方需向乙方支付总价款千分之五的违约金，且乙方保留解除协议并要求赔偿的权利。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按协议约定的时间节点完成工程进度，每延迟超过一日，乙方需向甲方支付总价款千分之五的违约金，最高不超过总价款的15%。若因乙方原因导致项目整体工期延误超过180日，甲方有权解除协议，乙方需向甲方支付总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）工程质量不符合国家及行业规范，经整改后仍无法达标，甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。若质量问题严重，影响幼儿园正常使用，甲方有权解除协议，乙方需退还已支付款项并支付违约金。

（3）乙方使用的材料、设备存在质量问题或不符合环保标准，导致项目被政府部门处罚或强制整改，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权要求乙方更换合格产品并承担相应费用，工期不予顺延。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方需承担全部法律责任及赔偿责任，并影响项目后续进度，每延误一日，乙方向甲方支付总价款千分之十的违约金。

（5）项目竣工验收后，乙方应提供一年维保服务，若因乙方施工质量问题导致故障，乙方需立即无条件修复并承担费用，若乙方未能及时响应或修复不到位，每延迟一日，乙方向甲方支付总价款千分之五的违约金，且甲方有权委托第三方进行维修并费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿：

（1）本协议约定的违约金条款为累计计算，任何一方违约均需承担相应责任。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

（2）若违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方支付相当于总价款50%的违约金，并赔偿由此产生的全部损失。解除协议后，已支付款项由甲方按协议约定比例无息退还，并扣除乙方已产生的合理成本。

4.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议条款或解除协议，并互相配合完成善后工作。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府公告等）。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或延迟履行相关义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除协议或调整协议条款。若协议因不可抗力无法继续履行，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成部分比例合理分摊。

4.协商处理：发生不可抗力后，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决相关问题，包括工期调整、费用承担等。协商未果的，可提交争议解决机构处理。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复协议履行。已发生的不可抗力影响导致的协议变更或解除，不影响双方后续权利义务的结算。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可共同请求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理时，应充分考虑协议约定及行业惯例，依法保护守约方合法权益。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料。

4.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、有效，并按对方要求提供副本。如一方提供虚假证据，应承担相应的法律责任。争议解决机构或法院应对双方提交的证据进行审查认定。

5.专属管辖：本协议约定争议解决方式后，双方均应遵守约定，不得随意变更。若一方违反约定单方提起非约定方式的争议解决，对方有权请求法院驳回或不予受理，并要求对方承担因此产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送或挂号信方式发送的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功当日视为送达。若通过邮寄方式，寄出后第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准，但补充协议未约定的事项，仍按原协议执行。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的任何工程内容整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非主体结构或专业性较强的部分工作分包给具备相应资质的单位。分包单位需符合国家相关资质要求，并承担相应责任。乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。若未经甲方同意进行分包或转包，乙方的行为视为违约。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后5年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和