父母和未婚儿女分家协议书

父母和未婚儿女分家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三父母（以下简称“甲方”），系张三、张四的父母，具有完全民事行为能力，依法享有家庭财产所有权及处置权。

甲方地址：中国北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX室。

甲方法定代表人/负责人：张三父亲（以下简称“张三父亲”），系甲方长子，负责家庭财产的日常管理及重大决策。张三父亲联系方式

甲方其他成员：张三母亲（以下简称“张三母亲”），系甲方次子，协助张三父亲进行家庭财产管理。张三母亲联系方式

甲方背景说明：

甲方系张三、张四的父母，为妥善处理家庭财产分配及未来生活安排，经友好协商，决定就家庭房产、存款、生活用品等财产进行分割，并明确各成员的权益与义务。鉴于张三、张四均已成年且具备独立生活能力，为保障双方权益，避免日后产生纠纷，甲方特与张三、张四签订本协议，作为家庭财产分割及后续生活的法律依据。甲方所持有的家庭财产系其婚前财产及婚后共同积累所得，包括但不限于位于北京市XX区的房产一套、银行存款XX万元、汽车一辆、家庭生活用品等，均应按照本协议约定进行分配。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：张三（以下简称“张三”），系甲方长子，具有完全民事行为能力，系家庭财产的继承人与分割主体之一。

乙方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX公寓XX室。

乙方法定代表人/负责人：张三（以下简称“张三”），系乙方本人，负责家庭财产分割后的实际占有及使用。张三联系方式

乙方背景说明：

乙方系甲方长子，与张四系同胞兄弟，自幼共同生活，现均已成年且具备独立生活能力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方的家庭财产应依法继承，乙方作为法定继承人之一，有权参与财产分割。乙方在本协议中系家庭财产的买方/承租方/委托方，根据本协议约定，将获得部分家庭财产的占有权、使用权或处置权。乙方同意按照本协议的条款及条件，与甲方就家庭财产进行分割，并明确双方的权利与义务。乙方的参与系基于家庭和睦及成员共同意愿，旨在通过协议方式明确财产归属，避免未来可能出现的法律纠纷。

协议简介：

本协议系甲方（张三父母）与乙方（张三）及张四就家庭财产分割所达成的书面协议，旨在明确各成员在家庭财产分割中的权利与义务，保障各方合法权益。协议背景如下：

（1）家庭财产现状：甲方名下家庭财产包括位于北京市XX区的房产一套（房产证号：京XX字第XX号）、银行存款XX万元、汽车一辆（车牌号：京AXXXXX）、家庭生活用品等，均系甲方婚前财产及婚后共同积累所得。

（2）分割前提：甲方与乙方、张四经充分协商，一致同意按照本协议约定的原则及方案进行家庭财产分割，包括房产的分配、存款的分割、汽车的处置等，以实现家庭财产的公平合理分配。

（3）协议目的：通过本协议，明确各成员在家庭财产分割中的具体权益，避免日后因财产分配问题产生纠纷，促进家庭和谐稳定。本协议的签订系基于平等自愿、公平合理的原则，各成员均应严格遵守协议约定，履行各自的权利与义务。

本协议的签订，不仅系家庭财产分割的法律依据，亦系各方未来生活安排的框架性文件，对维护家庭关系、保障成员权益具有重要意义。协议内容涉及财产分割的具体方案、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均需严格按照本协议约定执行，以确保协议的有效性与可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方（张三父母）与乙方（张三）、张四（以下简称“丙方”）之间就家庭共同财产（包括但不限于房产、银行存款、汽车及家庭生活用品等）的分割方案，依法、公平、合理地确定各继承人对财产的占有、使用、收益和处分权利，避免日后可能出现的纠纷，促进家庭和睦，并为各继承人的独立生活提供经济基础。本协议的范围涵盖以下具体内容：1.家庭财产的具体清单及估值；2.各继承人（甲方、乙方、丙方）对家庭财产的分割方案，包括房产的归属、存款的分配比例、汽车的处置方式等；3.财产分割后的过户、交付及资金支付流程；4.各方在财产分割过程中的权利与义务，包括信息提供、配合办理手续、保密义务等；5.违约责任的承担方式及不可抗力事件的处理机制；6.争议解决方式及协议的生效、变更与解除条件。本协议旨在通过书面形式固定各方共识，作为处理家庭财产分割事宜的最终依据。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“家庭财产”指甲方名下由全体家庭成员共同拥有或各自所有的财产，包括但不限于位于北京市XX区的房产、银行存款XX万元、汽车一辆（车牌号：京AXXXXX）、家庭生活用品等；“分割方案”指本协议约定的关于家庭财产分配的具体安排，包括房产归属、存款分配比例、汽车处置方式等；“财产过户”指根据法律规定，将财产的所有权从一方转移到另一方的法律程序；“支付条件”指本协议约定的关于款项支付的时间、方式及条件，包括分期付款的具体安排；“履行期限”指本协议各项条款应予完成的時間节点，如财产交付日期、手续办理期限等；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，该等事件可能导致协议无法履行或延迟履行；“保密条款”指本协议各方应对协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或家庭隐私承担保密义务，非经对方书面同意不得泄露给任何第三方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，将家庭财产按照分割方案分配合法继承人乙方、丙方；

（2）甲方有权要求乙方、丙方按照本协议约定支付应得的财产款项或履行其他义务；

（3）甲方有义务如实向乙方、丙方提供家庭财产的详细清单、权属证明及评估报告，确保信息的真实性、完整性；

（4）甲方有义务协助乙方、丙方办理财产分割所需的过户、登记或交付手续，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等；

（5）甲方有义务在本协议生效后，将分得的家庭财产（如存款）直接划转至乙方、丙方指定的银行账户，或按照本协议约定的方式完成交付；

（6）甲方有义务对本协议内容及履行过程中知悉的乙方、丙方家庭隐私进行保密，不得泄露给任何第三方；

（7）甲方应确保其作为财产所有权人的身份及处置权合法有效，如因甲方原因导致财产分割协议无法履行，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，分得家庭财产中按照分割方案应归属于自己的部分，包括房产的占有权、使用权，存款的所有权等；

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，完成财产的交付或款项的支付；

（3）乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付应得的财产款项，包括但不限于房产分割款、存款分配款等，并应保证款项支付的合法性与及时性；

（4）乙方有义务在本协议生效后，配合甲方或相关机构办理财产分割所需的过户、登记或交付手续，包括提供必要的身份证明、签署相关文件等；

（5）乙方有义务妥善使用和保管分得的家庭财产，不得擅自处置、损坏或转移所有权，除非本协议另有约定或经甲方同意；

（6）乙方有义务对本协议内容及履行过程中知悉的甲方家庭隐私进行保密，不得泄露给任何第三方；

（7）乙方如需将分得的房产进行出租或抵押等处置，应事先征得甲方同意，并确保相关行为不损害甲方的合法权益；

（8）乙方应确保其作为家庭财产继承人的身份合法有效，如因乙方原因导致财产分割协议无法履行，乙方应承担相应违约责任。

（注：丙方权利义务与乙方相同，可参照上述条款执行。）

第四条价格与支付条件

1.家庭财产价格约定：

（1）房产：位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX室的房产（房产证号：京XX字第XX号），经甲方、乙方、丙方共同委托具有资质的评估机构评估，最终评估价值为人民币XXXX万元整。该房产由乙方、丙方按照约定比例共同购买，乙方分得XX%，丙方分得XX%，甲方保留XX%的份额或获得相应价款。

（2）存款：甲方名下银行存款总额为人民币XX万元，扣除预留生活费用后，由乙方、丙方按照继承比例平均分配，每人分得人民币XX万元。

（3）汽车：车牌号为京AXXXXX的汽车，评估价值为人民币XX万元，由乙方、丙方共同出资购买，乙方出资XX万元，丙方出资XX万元，车辆归乙方、丙方共同所有或由一方购买另一方补偿差额。

（4）家庭生活用品：家具、电器等生活用品，由乙方、丙方根据实际情况自行分配，无需支付额外费用。

2.支付方式：

（1）房产价款：乙方、丙方应将各自应支付的房产款项（共计人民币XXXX万元）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户名称：张三父母，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。甲方收到全部款项后，应配合乙方、丙方办理房产过户手续。

（2）存款分配款：甲方应在本协议生效后XX日内，将分配给乙方、丙方的存款（每人人民币XX万元）通过银行转账方式支付至乙方、丙方指定的银行账户。

（3）汽车购买款：乙方应在本协议生效后XX日内，将出资款人民币XX万元支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应配合乙方办理汽车过户手续。丙方应在本协议生效后XX日内，将出资款人民币XX万元支付至甲方指定的银行账户，甲方收到款项后应配合丙方办理汽车过户手续。

3.支付时间：

（1）房产价款应在本协议生效后XX日内付清；

（2）存款分配款应在本协议生效后XX日内付清；

（3）汽车购买款应在本协议生效后XX日内付清。逾期支付的，应按日加付未支付金额XX%的违约金。

4.甲方义务：甲方应确保收款账户信息准确无误，并按时足额将款项支付至乙方、丙方指定账户。

5.乙方、丙方义务：乙方、丙方应按时足额支付各自应承担的款项，并提供相应的付款凭证。如有任何一方逾期支付，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议，已支付款项不予退还，并要求违约方承担相应违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，直至所有财产分割事项完成并办理完毕相关手续之日终止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订后XX日内，甲乙丙三方应共同完成家庭财产的清查、评估工作，并确定最终分割方案。

（2）本协议生效后XX日内，乙方、丙方应将房产、存款、汽车等款项支付至甲方指定账户。

（3）甲方收到全部款项后XX日内，应配合乙方、丙方办理房产、汽车等财产的过户手续。

（4）财产过户手续完成后XX日内，甲方应将分得的家庭财产（如有）交付乙方、丙方。

（5）本协议履行过程中，任何一方因故需要延期履行，应提前XX日书面通知其他方，并说明理由，经其他方书面同意后方可延期。

（6）本协议各项条款应严格按照约定时间节点履行，任何一方未按时履行，均视为违约，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.若甲方未按时足额支付乙方、丙方应得的财产款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方、丙方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，乙方、丙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

b.若甲方未按时配合乙方、丙方办理财产过户手续，每逾期一日，应按过户费用总额的XX%向乙方、丙方支付违约金，违约金上限不超过过户费用总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方、丙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

c.若甲方隐瞒或虚报家庭财产情况，导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）乙方违约：

a.若乙方未按时足额支付应得的房产款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

b.若乙方未按时足额支付应得的存款分配款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

c.若乙方擅自处置分得的房产，或损害房产权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若乙方未按时支付汽车购买款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）丙方违约：

a.若丙方未按时足额支付应得的房产款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方赔偿由此造成的全部损失。

b.若丙方未按时足额支付应得的存款分配款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方赔偿由此造成的全部损失。

c.若丙方擅自处置分得的房产，或损害房产权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.若丙方未按时支付汽车购买款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过应支付金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方赔偿由此造成的全部损失。

2.违约金上限：本协议约定的各项违约金上限均不超过对应款项或财产价值的XX%。

3.损失赔偿：任何一方因违约行为给其他方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

4.解除协议：若任何一方严重违约，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。

5.争议优先：关于违约责任的争议，应优先按照本协议第五条约定的争议解决方式进行处理。

6.合规性：所有违约责任的承担均应符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。

7.紧急情况：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但应及时通知其他方并采取补救措施。

8.不可抗力条款的衔接：本协议的不可抗力条款与本条款应相互衔接，违约责任的认定应以本协议约定为准，同时符合相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫、疫情、网络攻击、系统故障以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应立即通知其他方，并应在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构证明等），以便其他方核实。若未能及时通知或提供证明，导致其他方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：若因不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并应视为其在不可抗力事件影响期间未履行或延迟履行并非出于自身过错。

4.协商调整：发生不可抗力事件后，各方应本着公平合理的原则，协商调整协议的履行期限、履行方式或部分条款，以减少不可抗力事件带来的损失。协商不成的，可依照本协议第八条约定处理。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX个月，且经各方协商未能达成协议调整方案的，任何一方均有权书面通知其他方解除本协议。解除协议后，各方应返还已接受的财产或款项，并互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需承担赔偿责任。

6.不可抗力证明：本协议各方均有责任自行核实不可抗力事件的真实性及影响程度，并承担相应举证责任。提供的不可抗力证明文件应真实、有效，否则可能承担不利后果。

7.法律适用：关于不可抗力的认定及责任承担，应依照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，各方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若协商未能在XX日内解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商或协商达成一致后反悔的，争议应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。约定诉讼管辖时，可明确约定由被告住所地、协议履行地（如财产所在地）、合同签订地（如本协议签署地）等具有管辖权的人民法院管辖，或直接约定由XX人民法院专属管辖。

3.仲裁选择（可选条款，如需仲裁则删除诉讼条款，并补充仲裁相关内容）：若协商未能在XX日内解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商或协商达成一致后反悔的，争议应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对协议各方均有约束力。仲裁地点约定为XX市。各方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.证据规则：各方在争议解决过程中应积极提供与争议相关的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函电、沟通记录、证人证言、鉴定报告等，以支持自身的主张。若因一方原因导致证据灭失或无法取得，该方应承担不利后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，各方均应继续履行本协议中不与争议事项直接相关的其他条款，不因争议的存在而中断或影响其他条款的效力，除非双方另有书面约定。

6.专属管辖与仲裁的唯一性：若选择仲裁，本协议约定仲裁条款具有唯一性，任何一方不得就本协议内容向人民法院提起诉讼，亦不得就同一争议事项再行申请仲裁或提起诉讼，但仲裁程序中认定的证据及作出的裁决可与其他法律程序相互衔接。若选择诉讼，则优先适用本协议约定的管辖法院。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，发送成功时。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达，但发送方应保存发送成功的记录。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知其他方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经协议各方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的任何口头承诺或行为均不视为对本协议的变更。

3.协议生效：本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，至本协议约定的各项义务履行完毕且相关手续办妥之日终止。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）所有财产分割事宜完成，相关款项支付完毕，并完成所有必要的过户、登记或交付手续；（2）经全体协议方书面同意终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行且各方同意终止。协议终止后，协议各方的权利义务关系依据终止原因及相关法律规定处理。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，各方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.完整协议：本协议构成各方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。除本协议载明外，无任何其他协议或安排对各方具有约束力。

7.可分割性：若本协议