婚内协议书怎么写好看

婚内协议书怎么写好看1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业投资管理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，依法注册成立并有效存续，具备完全民事行为能力，拟通过本次合作购买乙方的XX商业项目；

鉴于乙方为XX商业投资管理有限公司，依法注册成立并有效存续，具备完全民事行为能力，拟将合法持有的XX商业项目以本协议约定的条件出售给甲方；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，双方达成以下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方通过尽职确认乙方合法持有XX商业项目，且具备完整的产权证明及市场推广能力；同时，甲方认可乙方的商业项目符合市场需求，双方基于长期合作意向，通过本次交易建立稳定的商业合作关系。协议的履行将涉及资产转移、资金结算、权证变更等法律行为，双方特此明确各自的权利义务及违约责任，确保交易安全、合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方购买乙方持有的XX商业项目（以下简称“标的物”）的条款与条件，确保交易的合法合规性及双方权利义务的清晰界定。协议范围涵盖但不限于标的物的权属转移、价格结算、交付标准、资金监管、税费承担、违约责任及争议解决等全部交易环节。具体内容包括：双方就标的物达成一致意向；甲方依约支付购买价款；乙方依约移交标的物并配合完成权证变更手续；双方共同遵守相关法律法规及本协议约定，保障交易顺利完成。

第二条定义

1.标的物：指乙方合法持有并有权处置的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业项目，包括但不限于商业建筑、附属设施、土地使用权及相关权益。

2.购买价款：指甲方根据本协议约定向乙方支付的总对价，含税及所有相关费用。

3.交付标准：指标的物需符合国家及地方验收标准，并保持交易前状态或双方另有约定的情形。

4.权证变更：指完成标的物所有权登记手续的法律行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付标的物，并享有对标的物进行查验和评估的权利。

（2）甲方应按本协议第五条约定足额支付购买价款，逾期支付的需承担违约责任。

（3）甲方有权要求乙方提供标的物的完整权属证明，并监督权证变更流程的合法性。

（4）甲方应配合乙方完成交易所需的文件签署及备案手续，但保留对标的物最终使用权的决定权。

（5）甲方需保证其支付能力，如因甲方资金问题导致交易中断，应承担相应损失。

（6）甲方应对标的物交付前的风险负责，除本协议另有约定外，不得向乙方索赔。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按本协议约定支付购买价款，并有权拒绝交付未付清价款的标的物。

（2）乙方应确保标的物权属清晰、无权利负担，如因乙方原因导致权证变更失败，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

（3）乙方有义务在交付前保持标的物原状，除非双方另有约定或法律规定，乙方不得擅自处分标的物。

（4）乙方应配合甲方完成标的物的查验、评估及权证变更手续，提供必要的协助文件，包括但不限于产权证、土地使用证、税务凭证等。

（5）乙方需保证标的物符合交付标准，如存在质量问题或瑕疵，应负责修复或承担相应赔偿责任。

（6）乙方应对标的物交付后的风险承担责任，除非双方另有约定或法律规定，甲方不得向乙方索赔。

（7）乙方应确保其具备标的物出售的法律资格，如因乙方资质问题导致交易无效，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.标的物总价款为人民币壹仟陆佰柒拾万伍仟元整（¥16,750,000.00），大写：人民币壹仟陆佰柒拾万伍仟元整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将购买价款支付至乙方指定银行账户。

3.支付时间及分期安排：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰九拾五万伍仟元整（¥4,955,000.00）。

（2）尾款：标的物权证变更手续办妥之日起十日内，甲方向乙方支付剩余总价款的70%，即人民币壹壹佰壹佰贰拾万元整（¥11,795,000.00）。

4.乙方收款账户信息：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业投资管理有限公司

账号：622202************1234

5.任何因支付产生的税费，除本协议另有约定外，均由支付方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至标的物权证变更完成之日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订本协议。

（2）首付款支付：甲方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）标的物交付：乙方应于XXXX年XX月XX日前将标的物交付给甲方，交付前标的物风险由乙方承担。

（4）权证变更办理：双方应自标的物交付之日起30日内共同办理权证变更手续，最迟不超过XXXX年XX月XX日。

（5）尾款支付：甲方应于权证变更手续办妥之日起10日内支付尾款。

6.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，顺延期限为不可抗力事件持续的时间。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）甲方逾期支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方逾期支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（3）乙方逾期交付标的物的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方逾期办理权证变更手续的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

2.赔偿损失：

（1）任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（2）如因乙方原因导致标的物存在权利瑕疵或无法办理权证变更，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于差价损失、诉讼费等。

（3）如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于预期收益、交易费用等。

3.解除协议：

（1）如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（2）解除协议后，已支付款项不予退还，双方应互相返还已取得的财产，如无法返还或返还不足，应予以补偿。

4.争议解决优先适用本协议第六章约定，违约责任条款独立于争议解决条款，无论争议如何解决，违约责任均须承担。

5.违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等，上述责任可并行适用，直至守约方实现权利。

6.如一方违约导致协议无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方因此遭受的间接损失，包括但不限于商业机会损失、市场变化等不可预见因素造成的损失。

7.本协议中的违约金条款为惩罚性条款，不因争议解决方式的变化而变更，双方均应严格遵守，任何一方不得以任何理由主张调整违约金数额。

8.如一方违约，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方可单方面解除协议并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。

9.违约责任的具体执行方式由守约方依法主张，违约方应积极配合，如因违约方配合不力导致责任无法执行，违约方应承担额外的不利后果。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过六十日，双方有权解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，损失由双方合理分担。

5.不可抗力证明：发生不可抗力的一方应提供具有法律效力的证明文件，如政府公告、法院判决、公证证明等，以证明不可抗力的存在及其影响。如无法提供证明，仲裁机构或法院可依据事实认定不可抗力是否存在。

6.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款独立于其他条款，不因争议解决方式的变化而变更。任何一方不得利用不可抗力逃避责任，如一方恶意利用不可抗力条款免责，守约方有权要求其承担违约责任。

7.持续影响：即使不可抗力消除，受影响方仍需履行协议义务，但需根据实际情况调整履行期限，并通知对方。双方应就新的履行条件达成一致，确保协议目的实现。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在协议签订地或标的物所在地进行，可通过书面或口头方式进行。协商应本着公平、合理的原则，力求达成一致解决方案。

3.调解优先：如协商不成，双方应共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后具有法律约束力，双方应自觉履行。

4.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼或申请再审。

5.诉讼排除：除本协议明确约定外，任何一方不得就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼。如一方违反此约定提起诉讼，另一方有权要求法院驳回诉讼请求，并要求违反约定方承担相应法律责任。

6.争议管辖：本协议争议解决条款独立于协议其他条款，不因协议其他条款的无效或变更而失效。任何一方均不得以协议其他条款争议为由拒绝或拖延履行争议解决义务。

7.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。如一方提供虚假证据，其主张不予成立，并可能承担相应的法律责任。

8.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方按比例分担。如双方另有约定，从其约定。仲裁费用包括仲裁费、律师费、差旅费等，具体由仲裁机构根据规则确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。通知可通过对方法定代表人、授权代表、办公地址、电子邮箱或本协议载明的联系方式进行送达。以电子邮箱或传真方式送达的，发送时视为送达；以邮寄方式送达的，挂号信发出后三日内视为送达。送达地址以本协议载明为准，任何一方变更送达地址，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违约，守约方依据本协议解除协议；（4）法律规定或政府行为导致协议无法继续履行。协议终止后，双方应在合理期限内完成结算、返还财产等手续，并遵守保密等后续义务。

4.保密条款：双方应对本协议内容及交易过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因协议终止而失效，持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.利益第三方：本协议仅约束双方，对任何第三方不产生约束力。

9.通知送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协议规定的方式送达。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）标的物权属证明文件复印件；（2）标的物查验报告；（3）双方身份证明文件复印件；（4）其他双方约定的文件。

2.附件清单：本协议附件清单详见附件一。

3.补