珠海住房公积金协议书查询

珠海住房公积金协议书查询1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“珠海市恒达房地产开发有限公司”，地址位于广东省珠海市香洲区情侣中路188号恒达大厦A座15楼1501室。甲方法定代表人为张伟，联系电话甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，主要经营范围为房地产项目开发、销售及租赁服务。根据珠海住房公积金管理相关规定，甲方拟通过住房公积金贷款方式为购买其名下开发楼盘的购房人提供购房资金支持，或为租赁其名下物业的承租人提供住房公积金租赁补贴服务。甲方委托乙方作为住房公积金业务的服务提供方，协助办理相关申请、审核及发放手续，双方基于平等、自愿原则达成本协议，以明确合作背景及权利义务关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“珠海市住房公积金服务股份有限公司”，地址位于广东省珠海市香洲区吉大路35号珠信大厦B座8楼801室。乙方法定代表人为李明，联系电话乙方系经珠海市住房公积金管理中心授权的专业服务机构，依法注册成立，主要经营范围为住房公积金政策咨询、业务代办、资金管理等。根据甲方需求，乙方承诺利用其专业能力及系统资源，为甲方提供包括住房公积金贷款审批代理、租赁补贴申请协助、账户管理维护等在内的综合性服务，确保符合国家及珠海地方住房公积金管理法规要求。双方基于专业化服务合作需求，经友好协商签订本协议，以规范服务流程及双方协作机制。

协议简介：

本协议签订背景源于甲方作为珠海市重点房地产开发企业，需为符合条件的购房人及租赁人提供住房公积金支持服务，但鉴于住房公积金业务流程复杂、政策性强，甲方为提高服务效率、降低运营风险，决定委托在住房公积金领域具有丰富经验及资质的乙方提供专业服务。甲方需通过住房公积金贷款或租赁补贴方式支持其业务发展，涉及大量申请、审核、发放等环节，亟需专业机构协助处理。乙方作为授权服务机构，具备独立处理住房公积金业务的能力，可为甲方提供从政策解读到资金发放的全流程服务。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方确认其具备合法的房地产开发或租赁资质，有权开展相关业务；

（2）乙方确认其具备住房公积金业务代理资质，有权为第三方提供授权服务；

（3）双方确认本协议所涉业务符合《住房公积金管理条例》《珠海市住房公积金管理中心管理暂行办法》等法律法规要求；

（4）甲方将按照本协议约定支付服务费用，乙方将按照约定履行服务义务。基于上述背景及前提，双方通过平等协商，就住房公积金服务合作事宜达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。协议内容将围绕当事人信息、服务范围、权利义务、费用结算、违约责任等核心条款展开，确保合作合法合规、高效有序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确珠海市恒达房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与珠海市住房公积金服务股份有限公司（以下简称“乙方”）在住房公积金业务领域的合作目标及服务范围。甲方通过委托乙方提供专业服务，旨在高效、合规地完成住房公积金贷款审批代理、租赁补贴申请协助及账户管理等任务，以支持其房地产销售或租赁业务发展，同时保障购房者或承租人的合法权益。本协议涉及的具体内容包括：乙方向甲方提供住房公积金政策咨询、业务申请材料准备、审核流程跟进、资金发放协调等服务；甲方按时支付乙方服务费用，并对服务结果进行监督验收。双方合作范围限定于甲方授权的特定项目或客户群体，具体服务事项以本协议附件或甲方书面通知为准，确保服务内容符合国家及珠海市住房公积金管理中心的相关规定，覆盖从业务受理到资金到位的全流程服务环节。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

“住房公积金”指国家机关、企事业单位、社会团体及其他及其在职职工缴存的长期住房储金，以及职工住房公积金账户内的存储余额。

“住房公积金贷款”指职工以住房公积金作为还款资金，向银行申请的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

“住房公积金租赁补贴”指符合条件的人员租赁住房时，按规定享受的由住房公积金中心或其委托机构发放的补贴资金。

“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括固定代理费、按比例收取的佣金或其他约定费用。

“授权委托书”指甲方出具的，明确授权乙方代为办理特定住房公积金业务的书面文件。

“服务周期”指乙方为甲方提供本协议约定的全部服务所持续的时间，自正式开始服务之日起至所有服务事项完成之日止。

“政策文件”指国家及珠海市住房公积金管理部门发布的现行有效的法律法规、规章及通知等规范性文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务包括：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及授权范围，提供专业、高效的住房公积金服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。

（2）甲方有权根据业务发展需要，调整服务需求或增加服务项目，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（3）甲方有权获得乙方提供的住房公积金政策最新动态及业务办理进度报告，确保及时掌握合作项目进展。

（4）甲方应确保其委托乙方办理的业务真实合法，有权拒绝乙方执行违反法律法规或本协议约定的服务要求。

甲方的义务包括：

（1）甲方应向乙方提供办理住房公积金业务所需的全部真实、完整、有效的资料，包括但不限于身份证明、购房合同、租赁合同、收入证明等，并对资料真实性负责。

（2）甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用，逾期支付需承担相应的违约责任。支付方式应符合乙方要求，并确保资金安全。

（3）甲方应配合乙方完成业务申请的审核、等环节，包括提供补充材料、参与面谈等，确保服务流程顺畅。

（4）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，及时处理合作过程中出现的问题，并承担因自身原因导致的延误或损失。

（5）甲方应遵守国家及珠海市住房公积金管理规定，不得利用乙方服务进行违规操作或欺诈活动，否则乙方有权终止合作并追究责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务包括：

（1）乙方有权根据本协议约定及授权范围，独立开展住房公积金业务代理服务，并有权要求甲方提供必要的服务条件及配合。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方在服务完成后支付全部费用。

（3）乙方有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的服务要求，并应及时通知甲方调整。

（4）乙方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现资料不完整或存在疑点，有权要求甲方补充或说明。

乙方的义务包括：

（1）乙方应组建专业团队负责甲方委托的服务事项，配备熟悉住房公积金业务的专员进行一对一服务，确保服务质量。

（2）乙方应严格按照国家及珠海市住房公积金管理中心的规定办理业务，确保所有操作合法合规，并对业务结果承担相应责任。

（3）乙方应建立完善的服务流程及档案管理制度，确保甲方委托事项的资料安全、保密，并按约定时间提交工作成果。

（4）乙方应定期向甲方汇报服务进度，包括政策解读、申请提交情况、审核反馈等，确保甲方实时了解业务进展。

（5）乙方应配合甲方处理住房公积金业务中的突发事件或政策变动，提供专业建议及解决方案，协助甲方降低风险。

（6）乙方应遵守保密义务，对甲方提供的商业秘密及客户信息严格保密，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

（7）乙方应承担因自身专业疏忽或操作失误导致甲方利益受损的责任，并应积极采取补救措施，赔偿合理损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的住房公积金服务，服务费用按照以下标准及方式支付：

（1）服务费用标准：甲方应向乙方支付的服务费用包括固定代理费和/或按比例收取的佣金。固定代理费适用于全过程或特定阶段的专项服务，具体金额由双方根据服务范围、复杂程度等因素协商确定，以书面形式明确。佣金则按照服务事项最终结果（如贷款发放金额、租赁补贴发放总额等）的一定比例计算，比例标准由双方在协议中约定，但应符合市场惯例及珠海市相关规定。各项费用标准应详细列明于本协议附件或双方另行签订的报价单中。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行珠海香洲区分行；账号：6222020102030400XX；户名：珠海市住房公积金服务股份有限公司。甲方应确保转账凭证清晰完整，并作为支付凭证之一。

（3）支付时间：服务费用的支付时间节点根据服务阶段约定如下：

a.预付款：本协议生效后X日内，甲方应支付总额的Y%作为预付款，用于启动服务准备工作；

b.进度款：对于周期较长的服务项目，根据服务进度节点（如材料提交完成、审核通过等）分期支付，每期支付比例及时间在服务计划中明确；

c.尾款：服务项目最终完成并经甲方验收合格后X日内，甲方应支付剩余的全部服务费用。

甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务直至费用付清，且甲方仍需承担违约金。甲方支付的服务费用仅限于本协议约定的授权服务范围，不得挪作他用。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至约定的全部服务事项完成且费用结清之日止。具体履行期限根据服务内容确定：

（1）对于一次性或短期服务，如特定贷款申请代理，乙方应在收到甲方完整授权及必要资料后X日内完成申请提交，并全程跟进直至贷款审批结果通知甲方。

（2）对于周期性或综合性服务，如租赁补贴年度申请协助，乙方应在每年X月X日前开始收集资料，Y月Y日前完成申请提交，并持续跟进直至补贴发放。

双方可在本协议附件中列明各具体服务项目的起止时间表。在履行期限内，如遇政策调整或不可抗力因素导致服务延迟，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方应提前X日通知甲方可能出现的非因自身原因导致的延迟，并提供解决方案。甲方应积极配合乙方在履行期限内完成各项配合义务，如因甲方原因（如资料提供不及时、信息变更未通知等）导致服务延误，责任由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方立即补足款项，并有权暂停或终止提供未完成的服务。若甲方因拖欠费用导致乙方产生额外费用（如催收费用、律师费等），由甲方承担。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于服务费用总额20%的违约金。

（2）甲方提供虚假资料或信息：如因甲方提供虚假身份证明、收入证明、购房/租赁合同等关键资料，导致乙方被住房公积金中心处罚、记入不良信用记录或承担法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于罚款、赔偿金、声誉损失等），乙方同时有权解除本协议并要求甲方支付已产生服务费用的三倍作为违约金。

（3）甲方单方面变更或撤销委托：若甲方在服务过程中无正当理由单方面要求变更服务范围或撤销委托，乙方已完成的工作量按实际发生费用结算，剩余未完成部分的服务费用由甲方按全额支付。如该行为给乙方造成损失（如已产生的前期投入、市场机会损失等），甲方应予以赔偿。

（4）甲方未配合乙方履行义务：如甲方未按约定提供补充材料、参与必要面谈或配合审核，导致服务延误或失败，甲方应承担相应责任。每延误一日，甲方应按当期应付未付款的千分之一向乙方支付滞纳金，且乙方有权就因甲方不配合造成的额外工作量和费用，要求甲方另行支付费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务：如因乙方原因（如疏忽、操作失误、系统故障等）导致服务延迟，每延迟一日，乙方应按当期应付未付款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的10%。延迟超过X日，甲方有权要求减少服务费用或解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

（2）乙方泄露甲方或客户信息：如因乙方工作人员故意或重大过失泄露甲方的商业秘密、客户的个人隐私或住房公积金账户信息，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接经济损失和精神损害赔偿），且甲方有权解除本协议，并要求乙方支付服务费用总额50%的违约金。情节严重的，乙方还应承担相应的法律责任。

（3）乙方违反政策规定操作：如乙方在服务过程中违反国家或珠海市住房公积金管理规定，进行违规操作（如协助提供虚假信息、超范围代理等），导致甲方或客户权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿由此产生的一切损失。甲方有权立即解除本协议，乙方须退还全部已收取的服务费用，并支付等额的违约金。若乙方因此被住房公积金中心处罚，相关责任及损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

（4）乙方未履行保密义务：如乙方及其工作人员在服务结束后或协议终止后，仍泄露甲方的商业信息或客户资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并支付服务费用总额30%的违约金。该违约责任不因协议终止而免除。

3.违约金与赔偿：本协议约定的违约金条款为累计上限条款，即任何一方累计承担的违约金总额不超过本协议预估服务费用总额的50%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方在承担违约责任后，若仍有争议，应通过争议解决条款处理。任何一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、政策调整、行政命令、禁运等；

（4）疫情或其他公共卫生事件导致的社会隔离、出行限制等；

（5）电力、通讯、网络中断等不可归责于任何一方的社会公共设施故障；

（6）其他非由双方故意或重大过失造成的，无法预见或控制的突发事件。

2.责任免除：

（1）因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不晚于事件发生后的X日）提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

（2）遭遇不可抗力的一方仅就不可抗力对其履行义务造成的影响承担免责责任，无需承担违约金或赔偿责任，但已产生的费用仍应按约定支付。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，双方应就各自已产生的费用进行结算。

（3）因不可抗力导致的协议解除，双方应妥善处理善后事宜，包括资料返还、费用结算等，并应采取必要措施减少损失。

（4）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，如协议已部分履行，双方应就未履行部分协商处理。若不可抗力影响持续，双方权利义务按本条约定处理。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交珠海仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方在本协议中明确选择仲裁方式，否则争议解决方式为诉讼。选择仲裁的，仲裁地点为珠海市，仲裁语言为中文。任何一方在争议解决期间，均应继续履行本协议中非争议部分的内容，不得因此中断或妨碍协议的正常执行。仲裁或诉讼期间，双方均应遵守本协议的保密条款，未经对方书面同意，不得向第三方泄露争议内容及处理结果。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。电子通知应以能够确认收件人身份的方式发送，并保留发送记录。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，任何未按