商场店铺装饰装修协议书

商场店铺装饰装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经合法注册成立的大型商业地产开发与运营企业，拥有丰富的商业地产项目开发、租赁及运营经验。甲方现拥有一处位于XX市核心商业区域的购物中心项目，该购物中心占地面积XX平方米，总建筑面积XX万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，是当地知名的商业地标之一。为提升购物中心的整体形象及消费体验，甲方计划对购物中心的部分店铺进行装饰装修升级，以适应市场变化及消费者需求。基于此，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的店铺装饰装修服务，以实现提升店铺形象、吸引客流、增强市场竞争力的目标。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供装修项目的基本需求、预算标准及整体规划，并有权对装修方案的可行性、进度及质量进行监督与管理。甲方的主要目的是通过装修升级，优化店铺环境，提升品牌形象，进而促进销售业绩增长。甲方将依据本协议约定，向乙方支付相应的服务费用，并确保装修项目在合法合规的前提下顺利实施。

乙方在本次合作中作为服务提供方，将依据甲方的需求及本协议约定，负责店铺装饰装修的具体设计与施工工作。乙方需具备专业的装修设计能力、丰富的施工经验及完善的质量管理体系，确保装修项目符合相关法律法规及行业标准。乙方将按时、按质、按量完成装修工作，并接受甲方的监督与验收。乙方的核心任务是通过专业的服务，帮助甲方实现店铺形象的提升，增强店铺的吸引力与竞争力。

双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成共识，特制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保装修项目的顺利实施。本协议的签订，既是甲方提升商业运营品质的重要举措，也是乙方展示专业服务能力、拓展业务市场的重要契机。双方将本着诚信、高效、专业的态度，共同推动项目的成功落地，实现合作共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经合法注册成立的综合性装饰设计工程公司，专注于商业空间、办公空间及居住空间的装饰装修设计与施工服务。公司成立于XX年，拥有XX年的行业经验，累计服务客户超过XX家，其中包括多家知名商业品牌及企业。乙方在装饰设计、工程施工、材料供应、后期维护等方面具备完善的服务体系，能够为客户提供全方位的装修解决方案。

乙方在本次合作中作为服务提供方，将依据甲方的需求及本协议约定，负责店铺装饰装修的具体设计与施工工作。乙方将组建专业的项目团队，包括设计师、项目经理、施工人员及质检人员，确保装修项目在专业、高效、有序的轨道上进行。乙方的核心任务是通过专业的服务，帮助甲方实现店铺形象的提升，增强店铺的吸引力与竞争力。乙方将严格按照本协议约定的服务内容、价格标准及工期要求，完成店铺装饰装修工作，并接受甲方的监督与验收。

在本次合作中，乙方将充分发挥自身在装饰设计、工程施工及项目管理方面的优势，确保装修项目符合甲方的需求及本协议的约定。乙方将积极与甲方沟通，及时反馈项目进展，确保装修方案的可行性与实施效果。乙方还将严格遵守相关法律法规及行业标准，确保装修项目的合法性、安全性与环保性。

双方基于长期合作共赢的原则，经友好协商，达成共识，特制定本协议，以明确双方的权利与义务，确保装修项目的顺利实施。本协议的签订，既是甲方提升商业运营品质的重要举措，也是乙方展示专业服务能力、拓展业务市场的重要契机。双方将本着诚信、高效、专业的态度，共同推动项目的成功落地，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定商场店铺进行装饰装修的具体事宜，确保装修项目按照甲方的需求及行业标准顺利实施，最终达到提升店铺形象、吸引客流、增强市场竞争力的目标。本协议涉及的装修范围包括但不限于店铺门头设计及施工、内部空间布局调整、墙面装饰、地面铺设、天花吊顶、照明系统改造、通风系统优化、水电线路改造、消防设施安装等。装修设计需符合甲方的品牌形象定位及商业运营需求，同时满足国家及地方的相关法律法规及安全标准。双方将通过本协议的约定，共同推动装修项目的顺利进行，并确保项目成果符合预期效果。

第二条定义

1.**店铺装饰装修**：指在甲方拥有的商场店铺内进行的内部及外部装饰设计、施工及相关配套工程，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等全过程服务。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方需求及本协议约定编制的店铺装饰装修设计纸、效果、施工方案及相关技术文件。

3.**施工周期**：指自乙方收到甲方确认的设计方案并正式开始施工之日起，至项目竣工验收合格之日止的期限。

4.**验收标准**：指本协议约定的店铺装饰装修质量标准，包括外观、功能、安全及环保等方面要求。

5.**服务费用**：指甲方根据本协议约定向乙方支付的设计费、材料费、施工费及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的装修设计方案提出修改意见，并要求乙方根据甲方的合理需求进行调整。但甲方提出的修改意见不得违反相关法律法规及行业标准，且不得超出原定装修范围。

-甲方有权监督乙方的施工过程，确保装修工作符合本协议约定的设计方案及质量标准。甲方有权随时检查施工进度及材料使用情况，并要求乙方及时整改存在的问题。

-甲方有权在装修项目完成后验收，并依据本协议约定对装修成果进行验收。如验收合格，甲方应按时支付剩余服务费用；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合约定标准。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供店铺装饰装修所需的必要资料，包括但不限于店铺原始结构、品牌形象标准、运营需求说明等，并确保资料的准确性与完整性。甲方需配合乙方进行现场勘查，并提供必要的施工条件，如施工用水、用电等。

-甲方应按时向乙方支付本协议约定的服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究其违约责任的权利。

-甲方应确保装修项目符合国家及地方的相关法律法规及安全标准，并对装修过程中可能产生的相关责任承担连带责任。如因甲方原因导致施工中断、延误或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：

-乙方有权根据本协议约定收取设计费、材料费、施工费及其他相关费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未按要求配合，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此产生的损失。

-乙方有权按照已确认的设计方案及施工方案进行施工，并有权要求甲方对设计方案进行合理调整。如甲方提出的修改意见超出原定范围或违反法律法规，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担由此产生的额外费用。

-乙方有权在装修项目完成后要求甲方进行验收，并依据本协议约定收取全部服务费用。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，乙方有权按照已完成工程量及约定比例收取费用，并保留追究其违约责任的权利。

(2)**义务**：

-乙方应组建专业的项目团队，包括设计师、项目经理、施工人员及质检人员，确保装修项目在专业、高效、有序的轨道上进行。乙方需严格按照已确认的设计方案及施工方案进行施工，并确保装修质量符合本协议约定的标准。

-乙方应向甲方提供详细的装修设计方案，并接受甲方的合理意见进行调整。乙方需确保设计方案符合甲方的品牌形象定位及商业运营需求，并满足国家及地方的相关法律法规及安全标准。

-乙方应按时完成装修项目，并确保施工过程安全有序。乙方需对施工人员进行安全培训，并采取必要的防护措施，避免因施工原因造成人员伤亡或财产损失。如因乙方原因导致施工质量不合格或产生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此遭受的损失。

-乙方应向甲方提供装修材料的质量保证，并确保所用材料符合环保要求及国家相关标准。乙方需配合甲方进行材料验收，并承担因材料质量问题导致的整改费用。

-乙方应在装修项目完成后，向甲方提供完整的竣工纸、验收报告及相关技术文件，并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方应无条件进行整改，直至符合约定标准为止。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的店铺装饰装修服务费用总额为人民币（大写）壹佰万元整，包含但不限于设计方案费、材料费、施工费、管理费及税金等所有与装修项目相关的费用。具体费用构成及明细详见本协议附件一《装修预算清单》，该附件为本协议不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点及比例向乙方支付服务费用：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总服务费用的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为项目启动款；

（2）设计方案经甲方书面确认后7日内，甲方向乙方支付总服务费用的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

（3）施工进度达到50%时，经甲方现场确认后7日内，甲方向乙方支付总服务费用的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；

（4）工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付剩余总服务费用的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装饰设计工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.付款条件：乙方在收到每一笔款项前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。如甲方因故延迟支付任何款项，每延迟一日，应按延迟支付金额的万分之五向乙方支付逾期付款利息。

5.材料费用：本协议约定的装修材料由乙方负责采购，材料费用已包含在总服务费用中。如甲方有特殊需求，需另行采购的高档材料或进口材料，其费用由甲方承担，但需提前书面通知乙方，并经乙方书面确认。甲方承担的材料费用应支付至乙方指定账户，并按照本协议第四条第2款约定的付款节点同步支付。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至装修项目竣工验收合格、所有服务费用结清之日止。

2.装修项目总施工周期为90日，自乙方收到甲方书面确认的设计方案并正式开始施工之日起计算。如因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时确认设计方案修改等）导致施工延误，施工周期相应顺延，乙方不承担延期责任。因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致的施工延误，施工周期相应顺延，双方互不承担违约责任。

3.设计方案确认期限：乙方应在收到甲方提供的装修需求说明及原始纸后15日内完成初步设计方案，并提交甲方确认。甲方应在收到设计方案后10日内内部评审并书面反馈修改意见，乙方根据甲方的合理意见进行调整，并在收到反馈意见后5日内提交最终设计方案供甲方确认。如甲方无正当理由超过10日未反馈意见，视为方案已获确认。

4.竣工验收：装修项目完成后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后7日内验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应书面指出问题所在，乙方应在15日内完成整改，并再次申请验收。整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，乙方需承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的付款时间及比例向乙方支付服务费用，每延迟一日，应按延迟支付金额的万分之五向乙方支付逾期付款利息，并承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。若延迟付款超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已完成的工程量费用、预期利润损失等。

（2）如甲方未按时提供施工条件或配合乙方进行现场勘查、材料验收等，导致施工延误，每延误一日，乙方有权要求甲方支付每日人民币贰仟元整（￥2,000.00）的延误补偿费，但延误补偿费总额不超过总服务费用的10%。若延误超过30日，乙方有权解除本协议，甲方需承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方擅自变更设计方案或施工方案，导致工程量增加或施工难度加大，甲方应承担由此产生的额外费用，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定的施工周期完成装修项目，每延迟一日，应按当日应付未付工程量费用的万分之五向甲方支付逾期交付利息。若延迟交付超过30日，甲方有权解除本协议，乙方需退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于店铺空置损失、租户索赔等。

（2）如乙方提供的装修设计方案未经甲方书面确认即开始施工，或施工质量不符合本协议约定的验收标准，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，乙方需退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于店铺空置损失、租户索赔等。

（3）如乙方在施工过程中使用假冒伪劣材料或存在安全隐患，导致工程质量不合格或人员伤亡，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、赔偿金、诉讼费等。若情节严重，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（4）如乙方未按本协议第四条约定的发票开具义务向甲方提供等额的发票或税务专用收据，导致甲方无法获得税务抵扣或遭受税务处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并采取措施尽量减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿限制：除本协议另有约定外，任何一方因违约行为向另一方支付的赔偿金总额不应超过本协议总服务费用的30%。若违约方的实际损失超过赔偿金限额，违约方仍需承担补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或可能导致本协议项下义务的履行受到阻碍或无法履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后七个工作日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部免除责任。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.协商与恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复本协议的履行。如协商不成，双方可依据本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、保险理赔单据、专业机构鉴定报告等。一方提供的证明文件应经另一方书面确认，或由具有公信力的第三方机构出具。若无相反证据，提供证明文件一方的主张应被采信。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理期限内达成书面协议。若协商达成一致，双方应签署书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会调解中心等）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应根据事实和法律法规提出调解方案。若调解成功，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有强制执行力。

3.仲裁解决：若协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方协商一致的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁机构认为应由某一方承担的，该方应承担。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的诉讼费用。若一方在诉讼中败诉，应承担对方的诉讼费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，并尊重司法权威。任何一方不得以违反法律强制性规定为由主张协议无效或请求撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。任何