云建宝用户协议书

云建宝用户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。甲方联系方式：[电子邮箱或固定电话]，主要业务范围：[简述甲方主营业务，如建筑工程、房地产租赁、项目咨询等]。甲方作为合作主体，基于自身业务需求或投资目的，通过云建宝平台进行相关交易或服务委托，旨在通过平台提供的标准化、数字化服务，提升交易效率、降低运营成本、保障合法权益。甲方在签署本协议前，已充分了解云建宝平台的服务范围及规则，并确认自身具备履行本协议的完全民事行为能力及相应的资金、资质等条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。乙方联系方式：[电子邮箱或固定电话]，主要业务范围：[简述乙方主营业务，如建筑工程承包、房地产租赁、技术服务输出等]。乙方作为合作主体，基于自身资源优势或服务能力，通过云建宝平台提供相应的商品、服务或租赁标的，并承诺所有交易标的符合国家法律法规及平台规范要求。乙方在签署本协议前，已详细阅读并完全理解云建宝平台的服务条款及本协议内容，并确认具备履行本协议的相应资质、能力及商业信誉。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于云建宝平台（以下简称“平台”）的数字化交易环境，就特定商品、服务或租赁标的的合作事宜达成一致。双方通过平台提供的标准化交易流程、智能匹配系统及法律合规保障，实现高效、透明、安全的合作。甲方基于自身需求选择乙方提供的交易标的，乙方根据甲方要求提供相应的商品、服务或租赁标的，双方权利义务通过本协议及平台规则进行明确约定。

甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过平台实现资源对接，合作背景包括但不限于：

-甲方作为建筑工程项目采购方、房地产出租方或项目委托方，需通过平台获取符合资质的供应商、租赁房源或服务提供商；

-乙方作为建筑工程承包商、房地产出租方或服务输出方，需通过平台拓展业务渠道、提升市场竞争力；

-双方基于行业合规要求及交易效率需求，选择云建宝平台作为交易撮合及履约监督的中介机构，以数字化手段优化传统合作模式。

云建宝平台在此过程中扮演交易撮合、信息公示、流程管理及争议调解的角色，但不对交易标的的品质、履约能力或最终交易结果承担担保责任。甲方与乙方均需遵守平台规则及本协议约定，确保合作行为的合法性、合规性及可持续性。本协议的签署及履行，标志着双方正式确立合作关系，后续所有交易活动均需以本协议及平台规则为准。双方确认，在签署本协议前已充分了解合作背景及潜在风险，并自愿承担相应法律后果。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲方与乙方通过云建宝平台进行商品、服务或租赁标的交易的各项权利与义务，确保交易过程符合法律法规及平台规则，促进双方在公平、透明、高效的环境下完成合作。协议范围包括但不限于：

1.甲方通过平台选择、采购、租赁或委托交易标的的行为，包括信息发布、资质审核、订单确认等环节；

2.乙方通过平台提供符合要求的商品、服务或租赁标的的行为，包括信息披露、履约执行、结果交付等环节；

3.双方基于平台规则及本协议约定，就交易标的的条款协商、合同签订、款项支付、质量验收、违约处理等事项形成的权利义务关系；

4.云建宝平台作为交易中介，提供信息撮合、流程管理及争议初步调解等服务，但不参与交易标的本身的实质性担保或责任承担。本协议的签订与履行，系双方真实意思表示，旨在通过数字化手段规范交易行为，降低合作风险，实现互利共赢。

第二条定义

1.**云建宝平台**：指由[云建宝公司名称]运营的数字化交易服务平台，提供信息发布、智能匹配、合同管理、履约监督等服务。

2.**交易标的**：指甲方通过平台采购、租赁或委托，乙方提供的具体商品（如建材、设备）、服务（如技术咨询）或租赁标的（如房产、机械）。

3.**订单**：指甲方在平台发起，经乙方确认的具有法律约束力的交易意向文件，包含交易标的、价格、履行期限等核心条款。

4.**履约保证金**：指乙方根据协议约定向平台缴纳的，用于担保其履行合同义务的款项，金额及退还条件由双方另行约定。

5.**平台规则**：指云建宝平台发布并公示的，关于交易流程、资质审核、争议处理等的管理规定，本协议内容与平台规则不一致的，以本协议为准。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等，导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

**权力**：

(1)甲方有权在平台上发布交易需求，自主选择符合资质的乙方并启动交易流程；

(2)甲方有权要求乙方提供交易标的的资质证明、样品检验或试运行等，以核实其符合约定；

(3)甲方对交易标的的质量、性能、交付时间等有最终验收权，验收合格后应按约定支付款项；

(4)甲方有权要求平台提供交易过程中的数据记录及纠纷调解服务。

**义务**：

(1)甲方应向平台及乙方提供真实、完整的身份信息、资质材料及交易需求，不得隐瞒或虚构；

(2)甲方应在平台规定的期限内完成订单确认及款项支付，逾期支付的需按约定承担违约金；

(3)甲方应严格按照订单约定接收、验收交易标的，验收合格后应及时签署确认文件；

(4)如因甲方原因导致交易无法履行（如资质不符、需求变更等），甲方需承担相应损失并赔偿乙方已产生的费用。

**2.乙方的权力与义务**

**权力**：

(1)乙方有权在平台上发布符合资质的交易标的，自主选择合作甲方并确认订单；

(2)乙方有权要求甲方按约定支付款项，甲方逾期支付的，乙方有权要求平台协助催收或直接扣除履约保证金；

(3)乙方对交易标的的品质、交付时间等有保障义务，如甲方提出合理异议，乙方应配合解决；

(4)乙方有权要求平台协助处理因甲方违约引发的纠纷，平台应依据规则提供调解或证据保全服务。

**义务**：

(1)乙方应确保交易标的的合法性、合规性，并提供完整的资质文件、检测报告等证明材料；

(2)乙方应按订单约定的时间、地点交付交易标的，并承担运输、安装等履约费用；

(3)如交易标的存在质量问题或未能满足甲方需求，乙方应在合理期限内承担维修、更换或退货责任；

(4)乙方应配合甲方的验收工作，如因乙方原因导致验收延迟或争议，乙方需承担相应责任；

(5)乙方应缴纳履约保证金，金额及退还条件由双方协商并在订单中明确，保证金的用途限于弥补乙方违约造成的损失；

(6)如乙方存在虚假宣传、合同欺诈等行为，平台有权冻结其账户并解除合作，乙方需承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方通过云建宝平台协商确定的交易标的价格，以平台生成的订单确认书或双方签署的电子合同为准，包含商品/服务/租赁标的本身的价值及可能涉及的运输费、安装费、税费等，具体金额及构成由双方在订单中明确。

2.价格调整：除双方另有约定外，价格一经确认不得随意调整。如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可归责于任何一方的因素导致价格发生重大变化的，双方应在10日内协商解决，协商不成的，可依据本协议约定处理。

3.支付方式：双方同意采用以下第[]种方式支付：

(1)银行转账：付款方将款项直接汇入收款方在平台备案的银行账户，账户信息以平台公示为准；

(2)第三方支付：通过平台合作的第三方支付机构（如[支付机构名称]）完成资金划转，平台作为资金监管方，待双方确认履约完毕后释放款项；

(3)分期支付：如金额超过[金额标准]，双方可约定分期支付，首期付款比例[比例]，剩余款项在[时间节点]支付完毕，具体分期的次数、比例及时间由双方在订单中明确。

4.支付时间：

(1)预付款：甲方应在订单确认后[]日内，按订单总金额的[]%支付预付款；

(2)尾款/验收款：甲方在验收交易标的合格后[]日内，支付剩余款项；

(3)如约定分期支付，双方应严格按照订单约定的时间节点履行。

5.款项结算：乙方收到款项后，应向平台提供收款凭证，平台核实无误后记录并履行后续服务。如因乙方原因导致甲方款项损失，乙方需全额赔偿。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方电子签名生效之日起至最后一次交易履行完毕之日止，长期合作协议的续约由双方另行协商。

2.订单履行期限：双方在订单中明确的具体交易标的交付、安装、调试、验收等时间节点，以订单约定的为准。甲方应按订单约定的时间接收交易标的，乙方应按约定履行交付义务。

3.逾期处理：

(1)甲方逾期接收或验收，每逾期一日，应按订单总金额的[万分之几]向乙方支付逾期接收违约金，但累计违约金不超过订单总金额的[]%；

(2)乙方逾期交付交易标的，每逾期一日，应按订单总金额的[万分之几]向甲方支付逾期交付违约金，但累计违约金不超过订单总金额的[]%；

(3)逾期超过[]日的，守约方有权解除订单并要求违约方赔偿损失。

4.期限顺延：因不可抗力、甲方原因（如未提供必要场地）、乙方不可归责于己的技术难题等导致履行期限延误的，经平台确认后，履行期限相应顺延，且违约金暂停计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定支付款项：除支付逾期违约金外，乙方有权暂停交付交易标的，甲方仍需承担交付、运输等费用。逾期超过[]日，乙方有权解除订单，甲方需赔偿乙方已产生的直接损失（包括但不限于生产成本、履约准备费用、市场机会损失等），并按订单总金额的[百分之几]支付违约金。

(2)甲方虚假验收：如甲方无正当理由拒绝验收或虚构验收不合格，应承担乙方因此遭受的损失，并按订单总金额的[百分之几]支付违约金。

(3)甲方泄露商业秘密：如因甲方原因导致乙方商业秘密泄露，甲方应承担侵权责任，包括赔偿乙方全部损失及支付违约金[金额或比例]，情节严重的，平台有权永久封禁甲方账户。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定交付交易标的：除支付逾期交付违约金外，甲方有权要求乙方采取补救措施（如更换、重做），如仍无法满足要求，甲方有权解除订单并要求乙方退还已支付款项并支付违约金[金额或比例]。乙方需赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于替代方案成本、合同预期利益损失等）。

(2)交易标的质量不合格：如交易标的存在严重质量问题且在合理期限内未得到有效解决，甲方有权要求乙方承担更换、退货、降价等责任，并按订单总金额的[百分之几]支付违约金。因质量问题导致的第三方索赔，乙方应先行赔付并有权向甲方追偿。

(3)乙方提供虚假信息或资质：如乙方提供的交易标的或资质证明存在虚假，甲方有权立即解除订单，乙方需退还全部款项并支付违约金[金额或比例]，且平台有权永久封禁乙方账户并公告其失信行为，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.双方共同责任：

(1)如因双方协商不成就解除协议，双方互不承担违约责任，但应返还已收款项及利息。

(2)因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行预期收益、为履行合同已投入的成本等。

4.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过订单总金额的[]%，如损失超过违约金数额，守约方有权进一步追偿。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但双方应尽到通知义务并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政命令）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等，且该等事件直接影响或阻碍了本协议任何一方履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知另一方及云建宝平台，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后[]日内完成。另一方及平台在收到通知后，应予核实并确认。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除因不可抗力不能履行本协议义务一方的责任。不可抗力影响的范围及持续时间由双方协商确定；协商不成的，由云建宝平台根据不可抗力事件的影响程度及行业惯例进行裁定。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、是否需修改协议条款或是否解除协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.不可免责事项：因一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除该方迟延履行之前的责任；因不可抗力导致合同目的无法实现的，守约方有权解除协议并要求赔偿。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力的存在及其对履行协议的影响。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于因协议解释、履行、违约、解除等产生的任何争议或纠纷。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商应本着公平、合理的原则进行。协商应自一方提出争议之日起[]日内进行，地点可由双方协商确定。

3.平台调解：如协商不成，双方同意将争议提交至云建宝平台进行调解。平台调解员应根据本协议约定及相关法律法规，在[]日内提出调解方案。双方应积极配合平台调解工作，调解结果经双方签署后具有约束力。平台调解不成的，双方可另行选择其他争议解决方式。

4.仲裁：双方同意，如协商、平台调解未能解决争议，应将争议提交至[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。

5.诉讼：除上述约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼。如一方违反此约定提起诉讼，另一方有权请求法院驳回诉讼请求，并要求违反约定方承担相应违约责任及对方因此产生的合理费用。

6.证据保全：双方同意，在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的所有证据材料。如需证据保全，双方应积极配合，或根据争议解决方式的要求提交证据。

7.争议解决效力：一旦双方通过协商、调解或仲裁解决争议，相关协议或裁决生效后，即视为双方已就争议事项达成最终一致，不得再就同一争议向任何其他机构提出主张或采取法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真、邮寄挂号信或平台内消息系统）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[]日书面通知另一方及平台。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后[]日视为送达；以平台内消息系统发送的，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，以书面形式确认后生效。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换为内容最接近的有效条款。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。双方均同意受协议约定争议解决地人民法院的专属管辖。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：如本协议任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。

7.平台权利：云建宝平台作为中介服务机构，有权对协议履行进行监督、记录，并依据本协议及平台规则处理违约、投诉等事宜。平台对交易标的本身不承担保