整顿民宿出租合同范本

整顿民宿出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[具体地址]，该民宿所在建筑物共[X]层，本民宿位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.房间设施：民宿内设有[房间数量]间客房，每间客房均配备有床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等基本设施。部分客房还额外配备了阳台、沙发等设施，具体以实际交付情况为准。3.公共区域：包括但不限于客厅、餐厅、厨房、走廊、楼梯间等。客厅内配备有沙发、茶几、电视等设施，供租客共同使用；餐厅可供租客用餐；厨房配备有炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等基本厨具，租客可根据自身需求合理使用。4.配套服务：甲方为民宿提供[具体服务内容，如24小时热水供应、免费无线网络、每日客房清洁服务（次数）等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该民宿，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还民宿。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：元整）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对民宿及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对民宿的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用民宿及其设施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证民宿及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限内，甲方应负责对民宿及其设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行修复或采取其他必要措施。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付民宿。交付时，应保证民宿及其设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理与民宿使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用民宿。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入民宿。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用民宿及其设施。要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对民宿进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且不得破坏民宿的主体结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将民宿恢复原状交还甲方（双方另有约定的除外）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用民宿及其设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致民宿及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营民宿。不得利用民宿从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将民宿转租给他人。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时腾空并交还民宿及其附属设施。交还时，应保证民宿及其设施完好无损，能够正常使用。如乙方对民宿及其设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期限内，甲方应负责对民宿的主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用民宿的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方应负责对其自行使用的民宿内设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从押金中扣除相应费用或另行支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付民宿或交付的民宿不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用民宿的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变民宿用途或进行破坏性使用，导致民宿及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将民宿转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后及时腾空并交还民宿及其附属设施的，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回民宿，并另行处置乙方遗留在民宿内的物品，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2