黄岛房产买卖合同范本

黄岛房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买黄岛区房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于黄岛区[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的装修、门窗、水电燃气设施、暖气设备、通讯设备、消防设施等（具体附属设施设备清单见附件一）。二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整。在房屋交付之日前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，同时将银行贷款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量、防水、水电燃气等设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋交付时，房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用，与附件一约定的清单一致。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准和约定。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证交付时房屋不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。在办理房屋产权登记手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施设备清单，甲方应负责在合理期限内进行修复或更换。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接受甲方交付的房屋或无正当理由不按照合同约定对房屋进行验收，视为乙方已接受房屋，乙方应按照合同约定支付购房款，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，导致甲方无法协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章