高楼老房出售合同范本

高楼老房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的高楼老房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：经双方共同确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，以[房屋测绘报告编号]的测绘报告为准。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房，若为期房需详细说明建设进度等情况]，目前房屋内部设施包括[列举屋内主要设施，如水电设施、门窗情况等]，房屋外立面[描述外立面状况]，周边配套设施[说明周边学校、医院、商场等配套情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权转移登记手续的相关准备工作。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内支付给甲方。乙方可以选择通过银行转账、支票等方式支付尾款，甲方应提供有效的收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行付款义务等。对房屋的相关情况进行如实告知乙方，包括房屋的产权状况、质量状况、抵押情况等。2.义务：保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、设备等，并保证房屋及附属设施、设备能正常使用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并提供相应的缴费凭证。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同义务等。对房屋的质量、产权状况等进行查验，并有权要求甲方对存在的问题进行说明和整改。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同前，自行对房屋的现状、周边环境等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。在办理房屋产权转移登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记部门的要求完成各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[X]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房屋现状。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付方式：甲方应在交付房屋前，将房屋钥匙、相关产权证书、房屋附属设施设备的使用说明书等资料交给乙方，并与乙方共同对房屋的现状进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，视为房屋已正式交付。3.房屋交付标准：房屋交付时应保持原有结构完整，内部设施设备能正常使用，房屋外立面无明显损坏，门窗、水电等设施完好。同时，甲方应保证房屋内无遗留物品，如因甲方原因导致房屋内有遗留物品，乙方有权自行处理，由此产生的费用由甲方承担。五、产权转移登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续。2.办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理产权转移登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等特殊原因导致手续办理延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或其他问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因房屋无法使用而造成的其他损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，已支付的定金不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.