餐馆转让房租合同范本

餐馆转让房租合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其经营的餐馆，乙方有意受让该餐馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就餐馆转让及房租事宜达成如下协议：一、餐馆基本情况1.餐馆位置：该餐馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.餐馆经营范围：主要经营[具体菜品或服务类型]。3.餐馆现有设施设备：包括但不限于厨房设备、用餐桌椅、空调、收银系统等，具体设备清单见附件一。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的餐馆，此价格包含餐馆现有设施设备、品牌、经营权等一切相关权益。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在完成餐馆交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：向乙方如实告知餐馆的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。协助乙方办理餐馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，所需费用由[方]承担。在本合同签订后至餐馆交接完成前，妥善经营管理餐馆，不得故意损害餐馆利益，不得擅自转让餐馆或与第三方签订有损乙方利益的合同。负责处理餐馆转让前的债权债务，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务纠纷。在餐馆交接时，确保餐馆现有设施设备、物品等完好无损，能够正常使用，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。自餐馆交接完成之日起，享有餐馆的经营权、收益权等相关权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门要求合法经营餐馆，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在经营过程中，如需对餐馆进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并不得破坏餐馆原有结构和设施设备。尊重甲方的知识产权和商业秘密（如有），不得向第三方泄露或用于非本合同约定的其他用途。四、房租相关事宜（一）原房租情况1.甲方与房屋所有权人签订的房租合同期限为[起始日期]至[结束日期]，目前剩余租期为[X]个月。2.每月房租为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。（二）房租交接及后续支付1.自餐馆转让完成之日起，乙方应按照原房租合同约定的租金标准和支付方式向房屋所有权人支付房租。2.若因餐馆转让导致原房租合同需要变更或重新签订，甲方应协助乙方与房屋所有权人进行协商，确保乙方能够顺利继续使用该房屋经营餐馆，所需费用由[方]承担。五、餐馆交接1.交接时间：双方应在本合同签订后[X]日内完成餐馆的交接手续，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：餐馆的经营权交接，包括但不限于餐馆的日常运营管理、员工管理、客户资源等。餐馆现有设施设备、物品的交接，按照附件一的设备清单进行逐一核对，确保数量和质量无误。餐馆相关证照、文件资料的交接，如营业执照正副本、食品经营许可证、税务登记证、租赁合同等。餐馆财务资料的交接，包括但不限于账本、发票、债权债务清单等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让餐馆或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，导致餐馆被相关部门责令整改、停业整顿或遭受其他处罚的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/