物业带资入住合同范本

物业带资入住合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方对[物业名称]进行带资入住管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、绿化、停车场等设施设备（详细列举各项设施设备情况）二、服务内容及标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如上述提及的供水、供电等设施设备。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共绿化的养护和管理。维护公共秩序，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。交通与车辆停放秩序的管理。配合社区开展社区文化活动。2.服务标准房屋外观整洁，无明显破损，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。共用设施设备完好率不低于[X]%，运行正常，无安全隐患，维修及时率达到[X]%以上。公共区域环境卫生达标率达到[X]%以上，垃圾日产日清，无卫生死角。绿化养护良好，植物生长旺盛，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。公共秩序维护良好，门岗24小时值班，巡逻定时，无重大治安事件发生。交通与车辆停放秩序规范，车辆停放有序，无乱停乱放现象。三、带资入住相关事宜1.带资范围及金额乙方同意为甲方提供带资入住服务，带资范围包括但不限于物业前期开办费用、设施设备购置及安装费用、人员招聘及培训费用等（详细列举各项带资项目），带资总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.带资方式及期限带资方式：乙方以自有资金先行垫付上述费用，待物业正式运营后，甲方按照本合同约定分期偿还乙方带资款项。带资期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部带资款项之日止。3.资金使用监督甲方有权对乙方带资款项的使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供带资款项的使用明细及相关凭证，确保资金使用合理、合规。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方带资款项的使用情况。按照本合同约定，在物业运营收益能够覆盖带资偿还金额时，要求乙方提供还款计划，并按照还款计划支付带资款项。义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料等，协助乙方开展工作。按照本合同约定，按时支付物业服务费用及带资款项。配合乙方协调与业主、物业使用人及相关部门的关系。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业服务费用及带资款项。根据物业服务需要，合理使用带资款项，自主安排物业服务人员及工作流程。在物业服务过程中，如遇甲方或第三方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，有权要求甲方给予赔偿或解决。义务按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况及带资款项使用情况。妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及业主的商业秘密和个人信息。负责物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担相应责任。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用，物业服务费用总额根据物业实际建筑面积计算。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业服务费用标准在合同履行期间原则上保持不变，但如遇物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。调整幅度根据实际成本增加情况确定，但不得超过原费用标准的[X]%。六、带资款项偿还方式及期限1.偿还方式甲方按照以下方式偿还乙方带资款项：在物业正式运营后的第[X]个月开始，每月偿还带资款项本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及当月带资款项本金所产生的利息（利息按照年利率[X]%计算）。如物业运营收益较好，甲方可提前偿还带资款项，但应提前[X]日通知乙方，并按照实际使用期限支付利息。2.偿还期限甲方应在本合同签订之日起[X]个月内还清全部带资款项本金及利息。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用或带资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，乙方应及时整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定合理使用带资款项，甲方有权要求乙方限期改正，并追回违规使用的款项。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的带资款项本金及利息，同时乙方应按照带资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]