门面合伙改造合同范本

门面合伙改造合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同对位于[门面具体地址]的门面进行合伙改造，并期望明确双方在该项目中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.门面基本情况本合同所涉及的门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面现状为[详细描述门面现有状况，如装修情况、结构等]。2.改造内容双方共同决定对该门面进行全面改造，改造内容包括但不限于：拆除原有非承重结构部分，重新进行室内布局设计；对门面的墙面、地面、天花板进行装修装饰；安装新的水电线路、照明系统、通风系统等；更换门窗，确保门面的安全性和美观性。具体改造方案应符合国家相关建筑规范及消防安全要求，并经双方共同确认。3.服务范围甲方负责提供改造所需的资金支持，并协助乙方办理与改造相关的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等。乙方负责组织专业的施工团队进行门面改造工程的具体实施，包括但不限于施工图纸设计、施工材料采购、工程质量监督、施工安全管理等，并确保改造工程按照双方确定的方案和时间节点顺利完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面改造工程的进展情况，包括施工进度、质量控制、资金使用等方面的信息，并提出合理的意见和建议。在改造工程过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造所需的资金。甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向双方共同指定的账户支付第一期改造资金人民币[X]元，作为启动资金。此后，根据工程进度，在乙方提交相应的资金使用计划和工程进度报告后，甲方应及时审核并支付后续资金。协助乙方办理与改造相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。如因甲方原因导致审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方在改造工程中的专业意见和建议，不得无故干涉乙方的正常施工管理工作。但对于涉及重大变更或影响工程质量、安全的事项，甲方有权提出异议，并与乙方共同协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取甲方支付的改造资金，并根据工程实际需要合理使用该资金。在改造工程实施过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应及时通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务按照国家相关建筑规范及消防安全要求，组织专业的施工团队进行门面改造工程的具体实施。乙方应确保施工团队具备相应的资质和经验，并严格遵守施工安全操作规程，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工图纸设计，并确保设计方案符合双方确定的改造要求和国家相关标准。施工图纸应提交甲方审核，经甲方书面确认后作为施工依据。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸进行施工，不得擅自变更工程内容。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误，乙方应承担相应的责任。负责施工材料的采购，确保所采购的材料符合国家质量标准和设计要求，并提供材料的质量证明文件。乙方应建立材料采购台账，记录材料的采购数量、价格、供应商等信息，并定期向甲方汇报。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题，乙方应负责免费更换材料，并承担由此给甲方造成的损失。定期向甲方汇报改造工程的进展情况，包括每周提交工程进度报告，每月提交工程质量报告和资金使用情况报告。工程进度报告应详细说明本周完成的工作内容、下周工作计划以及遇到的问题和解决方案；工程质量报告应包括工程质量检验情况、是否存在质量问题及整改措施；资金使用情况报告应列出本周资金支出明细、资金余额以及资金使用是否合理等情况。在改造工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并确保门面改造工程符合双方约定的要求和国家相关标准。验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关验收资料。如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，如因整改延误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.改造费用预算本门面合伙改造工程的总费用预算为人民币[X]元，具体费用明细如下：拆除工程费用：人民币[X]元装修装饰工程费用：人民币[X]元水电安装工程费用：人民币[X]元门窗更换工程费用：人民币[X]元其他费用（包括设计费、管理费、税费等）：人民币[X]元以上费用预算为暂估金额，最终费用以实际发生并经双方共同审核确认的金额为准。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付改造资金：第一期：合同签订后的[X]个工作日内，支付启动资金人民币[X]元。第二期：在完成拆除工程并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付拆除工程费用的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在装修装饰工程完成[X]%并经甲方审核确认后的[X]个工作日内，支付装修装饰工程费用的[X]%，即人民币[X]元。第四期：在水电安装工程完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付水电安装工程费用的[X]%，即人民币[X]元。第五期：在门窗更换工程完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付门窗更换工程费用的[X]%，即人民币[X]元。第六期：在改造工程全部竣工并经相关部门验收合格，双方完成结算后的[X]个工作日内，支付剩余款项。剩余款项为总费用预算减去甲方已支付款项后的金额。四、工程期限1.开工日期本门面合伙改造工程的开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快恢复施工，确保工程按时完成。2.竣工日期本门面合伙改造工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准门面改造工程应符合国家相关建筑规范及消防安全要求，以及双方确定的改造方案和质量标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在完成每一项分部分项工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。在改造工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关验收资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收文件。如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方自行承担，如因整改延误导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付改造资金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常施工管理工作，导致工程无法顺利进行或出现质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理与改造相关的审批手续，导致审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量标准完成门面改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中擅自变更工程内容、使用不合格材料或违反施工安全操作规程，导致工程质量问题或发生安全事故，乙方应负责免费整改或承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报改造工程的进展情况，每逾期一次，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。如因乙方未及时汇报导致甲方无法及时了解工程情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗