门窗厂房分租合同范本

门窗厂房分租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[门窗厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房的部分区域用于门窗生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同：一、租赁标的物及范围1.甲方将位于[门窗厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房区域（以下简称“租赁区域”）分租给乙方使用。该租赁区域具体位置及范围以双方现场划定并在本合同附件的厂房平面图中标明为准。2.该租赁区域内现有如下设施设备（如有）：[详细列举现有设施设备名称、规格型号、数量等情况]，乙方应在接收租赁区域时对上述设施设备的现状进行确认，并在本合同中予以注明。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该租赁区域，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不含税，如乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。2.租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的收款凭证。3.乙方应将租金支付至甲方以下指定账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁区域且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁区域使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。5.在租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的租赁区域内按照约定的用途进行门窗生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用租赁区域而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。3.乙方应合理使用租赁区域及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对租赁区域进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁区域恢复原状，未经甲方同意留存的装修、设备等，甲方有权要求乙方拆除或向甲方支付相应的补偿费用。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁区域内从事违法违规活动。5.乙方应负责租赁区域内的安全保卫工作，配备必要的消防设备，确保安全生产。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。6.乙方应爱护租赁区域内的公共设施设备，如造成损坏应及时修复或赔偿。7.在租赁期间，乙方如需将租赁区域部分或全部转租给第三方，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时收回租赁区域。3.若乙方擅自改变租赁区域用途、擅自转租、擅自拆除或损坏租赁区域内的重要设施设备等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.根据法律规定或本合同约定的其他解除情形出现时，本合同自动解除。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修厂房主体结构影响乙方正常使用等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时收回租赁区域。3.若乙方擅自改变租赁区域用途、擅自转租、擅自拆除或损坏租赁区域内的重要设施设备等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.