门店铺面买卖合同协议

门店铺面买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一门店铺面（以下简称“该店面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方知晓并认可该店面的现有用途。3.店面现状：甲方保证该店面在交付时保持现有结构及装修状况，附属设施设备（详见附件：附属设施设备清单）完好、能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店面转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及相关义务。2.义务甲方应向乙方如实披露该店面的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证该店面的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理过户手续。在本协议签订后至店面过户登记至乙方名下期间，甲方不得擅自将该店面再次转让、抵押或设置其他权利负担。甲方应协助乙方办理该店面的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户事宜。办理过户登记所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后，甲方应按照约定将该店面交付给乙方使用。交付时，甲方应确保店面内的物品清空，附属设施设备能正常使用，并向乙方移交店面的相关钥匙、证件等资料。甲方应协助乙方处理该店面在交付前的相关事宜，包括但不限于与租户的沟通协调、水电费结算等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付店面并协助办理过户手续。有权在店面交付后按照自身意愿对店面进行使用和经营，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让价款。乙方应在本协议签订后积极配合甲方办理店面过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行各项义务。乙方应按照法律法规的规定及本协议约定承担办理过户登记所需的税费。在店面交付后，乙方应合理使用该店面，不得擅自改变店面的结构及用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致店面损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。三、价款及支付方式1.店面转让价款：双方经协商一致，确定该店面的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作店面转让价款。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内将该店面交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照店面转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.交付方式：双方应在店面交付现场进行交接，由甲方将店面的钥匙、相关证件及资料移交给乙方，并共同对店面的现状进行确认。乙方应在交接清单上签字确认。五、过户登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该店面过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户登记的，每逾期一日，违约方应按照店面转让价款的万分之[X]向对方支付违约金。2.在办理过户登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致过户延误的，该方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露店面情况、未按时交付店面、未协助办理过户手续等，甲方应承担以下违约责任：向乙方返还已收取的全部款项，并按照店面转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照店面转让价款的[X]%向甲方支付违约金。在甲方要求的合理期限内仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付店面转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合